ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸1丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年1月
総戸数60戸
小学校区域南奥戸小学校
中学校区域上平井中学校
専有面積59.23m² ~ 82.90m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新小岩リバーステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション新小岩リバーステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション新小岩リバーステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新小岩リバーステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション新小岩リバーステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション新小岩リバーステージを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却ガイド

ライオンズマンション新小岩リバーステージは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩リバーステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩リバーステージを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 南奥戸小学校
  • 中学校区: 上平井中学校

ライオンズマンション新小岩リバーステージに関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩リバーステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩リバーステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩リバーステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション新小岩リバーステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩リバーステージはどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩リバーステージは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩リバーステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】南口にはルミエール商店街、北口駅周辺には書店、飲食店、スーパー(ライフ)、コンビニなどがあります。ルミエール商店街は葛飾区、江戸川区合わせてもトップクラスで賑わう商店街で、日用品やレストランなど全て揃っています。 総武線快速だと新小岩~東京まで13分、横浜まで48分 総武線各駅停車だと新宿まで31分かかります。 すべて乗り換えなしでいけますので楽だと思います。 夜道に関しては女性でも安心だと思います。基本的に新小岩は飲食店が多いため夜道が明るいです。南口方面でしたら商店街を使って帰れば人通りがあります。北口方面ですと平和橋通り、蔵前橋通りが夜道も明るくて車の通行量も多いため安全でしょう。
【新小岩駅に対する口コミ】南口周辺にはキャバクラや飲み屋が多く、治安が少し心配なときもあります。外国人の方が多く住んでいるので不安な方もいらっしゃるかもしれません。 地下鉄が通っていないため、地下鉄ユーザーには不便です。 総武線各駅停車、総武線快速ともに通勤ラッシュでかなり混み合います。特に新小岩~錦糸町間が最も混み合うと思います。 駅周辺の駐輪場がかなり混みあいすぐに満車になります。放置自転車はすぐ撤去されるのでなるべく駅まで徒歩がよいと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立石と新小岩があるため用途に応じて使い分けれます
徒歩になると駅から距離があるため自転車は必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近辺が静かで近くにマルエツもあるため生活する分には困らないです
少し距離があるため自転車があると買い物など便利
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで平日の日中帯は常に管理人がいるためセキュリティは良いです
駐車場が数少ないためその時の空き状況次第になってしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにマルエツや商店街や100円均一があるため買い物には困らない
電化製品となると自転車や車が必須の距離感となってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校や中学校があるので充実している
子育て支援的なものは特にやってないと思うので少し不便
2024年08月 メリット
交通利便性
綺麗で駅ビルも出来たので以前よりとても使いやすくなっていた
あまり悪い所がないが強いてあげるなら下りのエスカレーターが欲しいくらい
生活利便施設の充実
駅の近くにはたくさんのチェーン店があるのでとても良い。ルミエールという商店街があり、自分の私生活にはとても嬉しい店ばかりですごく充実している。
居酒屋やキャバクラが少しあるので治安はあまり良くない。夜はガラの悪い人がたむろしている。
飲食店の充実
飲食店はなかなかあるのでお腹がすいたらすぐに行けるし気分で好きなお店をすぐ選べる。
強いてあげるならそれぞれのお店は中が大きくないのであまり大人数だと席を分けることになってしまうなど入れないなどがある
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くもないし少なくもないので学校選びには困らないと思う
あまりいい学校じゃない学校が多いのでしっかり調べてから決めてもいいと思う。
治安
治安はほんとに良くなくまれに絡まれることがあったりするので夜は気おつける。ただ駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。
治安が悪すぎる。よく絡まれることがあるので注意。
コストパフォーマンス
少し安いくらいなのでお金が無い大学生などにはおすすめできる。
安いので構造が悪かったりすきま風が入ってきたりなど不便なところは多々ある。
交通利便性
快速が止まるのは良い。都心に出るのも、千葉方面に行くのも、便利。
駅のトイレが汚い。洗面も髪の毛がべったり落ちている時がある。
生活利便施設の充実
駅をおりて直進すると直ぐにアーケード街がありとても便利。ファーストフード、カフェ、本屋、花屋、パン屋、携帯ショップ等店は、豊富にある。
新小岩駅は駅ビルがないのでちょっと不便。
飲食店の充実
南口を下りると目の前にクッターナビルがありレストランがある。またファーストフードも、マック、ミスド、ケンタッキー等多数ある。
平日の昼間、土日は、どの飲食店も混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くが、広い公園がある。毎年そこで食の祭典をやっている。
あまり大きい公園を見かけない。小さい公園はあるが。
治安
南口は、下りると直ぐに交番があり安心できる。
北口は、パチンコ屋があるし、朝から、アルコールを飲んでる人も見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺には、スーパーや、アーケード街等があるので、買い物は、充実していると思う。
実際住んだ事はないが、駅前のマンションは、家賃が高そう。
交通利便性
とても平和な駅で、総武線という大きな路線が通っているので、比較的どこへでも行ける。
もし、総武線だけでなく、他の路線も通っていれば、もっと良くなる。
生活利便施設の充実
商店街があるので、一定のものは揃うと思う。
商店街はあるが、それ以外には本当に何も無い。
飲食店の充実
飲食店は比較的沢山あると思う。中華からイタリアンまで小さな店ではあるが揃っている。
有名店がないため、新小岩にあまり行きたいとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や予備校は、周辺の駅に比べ、多いと思う。
大手塾がない。強いて言えば、ヤマハ教室くらいだろうか。
治安
新小岩で事件とはあまり聞かないので、悪くは無いと思う。
すごく治安が良いかと言われれば、手放しでは頷けない。
コストパフォーマンス
駅チカにしては家賃は安いと思う。その分あまりいい物件とは言えないが。
あまりオススメは出来ない。小汚いアパートが多い。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。