ライオンズマンション御徒町第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩5分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区小島1丁目4-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年11月
総戸数73戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積16.17m² ~ 21.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社長野建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション御徒町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション御徒町第3の売却ガイド

ライオンズマンション御徒町第3は東京都台東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数73戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション御徒町第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション御徒町第3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

ライオンズマンション御徒町第3に関するよくある質問

ライオンズマンション御徒町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション御徒町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション御徒町第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション御徒町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション御徒町第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション御徒町第3は東京都台東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩5分。築1990年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション御徒町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄りの新御徒町駅までは徒歩5,6分程度なので移動は不便ではない。
他の駅は全て徒歩10分以上かかるからそこは不便かも。
立地・治安・周辺環境
住み始めて間もないから詳しくないけど治安は悪いとは思わない。上の階から大きな声が聞こえるけど他は静か。
管理人に長時間勤務してもらってマンション周辺をよく見てもらうといいかも。管理人のいない時間帯を狙って駐輪代を払わずに自転車を駐めてる人間がいるから。
共用部・セキュリティ・外観
外観は昔のライオンズマンションという感じ。管理人がマンションに常駐してる時間が短いからセキュリティは微妙。
廊下に空調設備がないから非常ドアを締めると館内に空気が籠もる。マスクしない住人とすれ違う時は少々緊張する。
お部屋の仕様・設備
家賃相応の内装だけど理解した上で借りてるから気にはならない。
ユニットバスなのは別にいいけど洗面台が余計。顔を洗うのは他でやれるから必要ないし邪魔。
買い物・飲食店充実度
小さなスーパーなら近くにあるから必要最低限の物は揃う。
大型スーパーから離れていて利用しにくい。
暮らし・防災・子育て
大型病院まで少し距離あるけど歩いていけない距離ではない。
部屋の広さからして単身向けマンションだから子育てには向いてない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御徒町駅からは少々歩きますが、駅前の繁栄度は申し分ないです。
新御徒町駅はほぼなにもないので、注意が必要です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】ホームが1つなため迷うことはない。出口が複数あるので行きたい所で出口の選択可能。JR側の出口を使うとJR御徒町駅との連結可能(地上を挟む)、地下で銀座線上野広小路駅との連結可能。駅周辺には買い物スポットが多数存在している。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】ホームドアがない。駅が古く天井が低いため暗いイメージ。基本階段移動。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄の改札を出て地上に上がると丁度、昭和通りと春日通りが交わっているあたりに出ます。また、地下道を通じてJR山の手線の御徒町駅にも2分位で出られます。アメ横を通って上野駅までも10分位です。
昭和通り、春日通りは車の交通量がとても多いです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに大きなディスカウントストアや、銀行、飲食店があります。JR駅方面にはドラッグストアや、百貨店、アメ横もあり大抵のものがそろう便利な駅です。
アメ横方面は飲食店が多く夜になるとお店の呼び込みをする人が多いです。
飲食店の充実
アメ横には居酒屋さん、中華料理屋さん、ステーキハウス等が所狭しと並んでいます。多慶屋さんの方面に行くと老舗のおこし屋さん「大心堂雷おこし」などもあります。
強いて挙げれば夜遅くにアメ横あたりはにぎやかすぎるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
仲御徒町駅を出た地下のあたりは駐輪場になっています。学校や、公園もあります。スーパーもサミットストアができたので生活しやすい感じがします。
JR寄りは飲み屋さんや飲食店が多くにぎやかなので、反対側のほうに少し離れたほうが住むのには良い感じがします。
治安
大きな通りで整然としている感じがし、商業施設も多いので通りも明るいです。
アメ横方面は夜になると人の数も多く、外に出ている様なお店も多いの活気がある反面騒々しい感じがします。
コストパフォーマンス
地下鉄、JR,バス、車など交通機関等はとても利便性が高いです。商業施設も充実しています。家賃は高めだと思います。
駅近くは交通量、人の数が多く1日中動いている街という印象です。少し歩いて離れたところは住みやすいかもしれません。
交通利便性
大江戸線と乗り換えできる。また、1駅乗ると秋葉原駅。大江戸線に乗り換え1駅で4路線が乗り入れる御徒町駅に出れる。
乗り換えを好まない人にとっては新御徒町を拠点に様々な場所に行く場合に少し使いづらいかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街が近くにある。救急病院が徒歩圏内。
大きな商業施設は近くにない。ただ、徒歩圏内の上野駅まで行けば様々な店がある。
飲食店の充実
佐竹商店街側に出ればお店が比較的固まっており外食には困らない。また、徒歩圏内にアメ横がある。
駅の北側・南側は住宅地のため、飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。また、保育園も最近増えてきて入りやすくなっている。
駅には改札内にしかトイレがない。ただ、徒歩圏内に公園のトイレと交番横の公共トイレがある。
治安
駅周辺は住宅街で静か。また、駅の近くに交番がある。
特に気にならないが、強いて挙げればアメ横が徒歩圏内のため、深夜に泥酔した人が歩いていることがある。
コストパフォーマンス
近くにスーパーがあり、静かなため暮らしやすい。
家賃は高め。大型商業施設は駅の近くにはない。ただし、徒歩で上野まで行ける上に、電車一本で新宿、秋葉原、北千住、流山などに行けるが。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。