ライオンズマンション小岩第7の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩19分 JR中央・総武線/小岩駅 バス8分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸7丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年2月
総戸数41戸
小学校区域奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積55.00m² ~ 62.86m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小岩第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小岩第7の売却ガイド

ライオンズマンション小岩第7は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション小岩第7の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小岩第7を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩19分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

ライオンズマンション小岩第7に関するよくある質問

ライオンズマンション小岩第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小岩第7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小岩第7の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション小岩第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小岩第7はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小岩第7は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩19分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小岩第7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲一番近い駅は京成線の青砥駅になりますが少し遠くバスでは直通していません。自転車があれば便利でしょうが…。 バスが通っているのでJR新小岩駅をメインとするのが無難だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲だいぶ駅から離れた地域ですが環状線が近く車の通りが多いです。大きな公園なども多いので車の量や音以外は環境はとても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザインがシンプルで綺麗なマンションです。 外観も共用部も綺麗ですね。ポストエリアや宅配ボックスの設備も満足です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKという広さと各々の部屋の立派な造りがとても好きです。 新しい住宅のため大きな段差もなく使いやすい出来だと思います。 壁なども厚く出来ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅からは遠いですが住宅の多い地域なのでスーパーなどは充実しています。古い商店街もあり結構買い物面では活気付いていて便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校等は充実していますし青砥の大きい公園やスポーツセンターが近くにあるので環境はとても良いと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】飲み屋やコンビニの充実しており、又遅くまで空いているため帰りが遅くても安心できる。 遅くまで空いている飲み屋や食べ物やがあり便利です。 駅周りは、飲み屋等で明るいですが10分ほど歩けば直ぐに住宅街となるため住みやすいかと思います。
▼【小岩駅に対する口コミ】駅近くの一部分はキャッチ等が多く、見た目はあまり良くないかと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲千葉駅まで乗り換えなし、都心方面へは錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできます。バスロータリーからは京成バスや都営バスが運行しており、錦糸町・両国方面だけでなく、羽田空港や成田空港への空港連絡バス、ディズニーリゾート行きのシャトルバスもあります。タクシー乗り場もあります。ビジネスでもレジャーでも利用しやすい駅と言えます。
▼人身事故などの影響で、遅延が発生することがしばしばあります。時間に余裕をもって利用された方が安心です。
生活利便施設の充実
▲大小合わせて3つの商店街があり病院・飲食店・スーパーなどあらゆるジャンルのお店が数百店舗あります。現在再開発が進んでおり、新しいお店と昭和レトロなお店が混ざり合う楽しい空間になっています。
▼日常生活で不便に感じることはありませんが、大きな病院はないので、症状によって病院を使い分けなければいけないかと思います。
飲食店の充実
▲非常にたくさんの飲食店があります。朝から営業しているチェーン店、ランチやお茶にもってこいなおしゃれなカフェ・老舗のケーキ屋さんもあります。居酒屋は様々なジャンルのお店が大通りから裏通りまで数えきれないくらいあり、夜も大変賑わいます。
▼昭和レトロな雰囲気が魅力的ですが、建物・店内等が古い店舗もありますので、綺麗でおしゃれな雰囲気が好みの方には合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大規模なものはありませんが、商店街の横道を入るといくつか公園があります。駅から徒歩5分の所に、卓球やバドミントンができるスポーツルーム・和室・集会所が入った「南小岩コミュニティ会館」があります。駅直結の「小岩シャポー」・駅北口目の前の「ヨーカドー小岩店」には授乳室も完備されていますので、赤ちゃん連れの方も不安なくお買い物等楽しめると思います。
▼保育園はありますが、規模は大きくありません。
治安
▲駅の真横に交番があります。商店街は夜も明るく、商店街3か所のうち2か所は屋根もあるので、夜でも駅近くは不安要素は少ないかと思います。
▼一歩裏道に入ると車1台がギリギリ通れるような狭い路地ばかりで、人通りも少ないので、夜の一人歩きは気を付けた方が良いかもしれません。通るなら明るい商店街内が安全です。
コストパフォーマンス
▲スーパーや下町情緒あふれるお店が多いので日常生活は便利でコスパは良い方だと思います。電車だけでなくバスもたくさん出ているので、行動範囲も広がります。
▼再開発が進み、便利にはなりましたが、家賃や物件価格は右肩上がりです。
交通利便性
▲新宿まで30分ほどで着くので都心へのアクセスは良い
▼JRしか通っていないので遅延などによる代替えの交通網がない
生活利便施設の充実
▲駅前の商店街が充実していて大型スーパーもあるので便利
▼駅前にしかスーパーがなく住宅街に住んでいると買い物が不便
飲食店の充実
▲商店街にかなり多くの飲食店があるのでサクッと食べて帰ったら持ち帰りができる
▼立ち飲みがおおいので夜になると少し治安が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校があるので夕方まではとても穏やかな街並みだと思う。
▼居酒屋も多いので夜は治安が悪く道が汚い。
治安
▲朝から夕方までは子供の通学路があるので治安はいい
▼夜は居酒屋街の治安があまりよくなく、自転車の盗難が多い
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩15分1LDKで家賃が90000円なのでとてもコスパはいい
▼スーパーがなくコンビニも少ないので少し何か買いたいときにすぐ行けないのが面倒
交通利便性
▲快速、特急が止まる駅都心部までのアクセス良し本数も多くて便利始発電車もあり成田空港直通もあり
▼エレベーターがすごく遅い改札が一つしかないため、改札まで遠い
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアは多い病院、薬局なども多い
▼子供用品を取り扱う店が少ない衣料品店もあるが、高年齢層向けのため買い物するところがない
飲食店の充実
▲リーズナブルな弁当屋や飲食店がおおいベーカリーやカフェもある
▼子供たらで行ける店が少ないメジャーな店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校がおおい公園も多い子育て支援センターもある
▼ベビーカーで移動するのが難しい場所が多々あるおむつ替えスペースが少ない
治安
▲街灯が多く明るい駅の近くに交番がある駅の周辺の店も多いため、夜でも安全
▼駅の表側は明るいが、裏側に行くと人通りが少ない
コストパフォーマンス
▲都内にしては比較的家賃が安い 都内へのアクセスもいいが、落ち着いているため住みやすい
▼主要駅のため、周辺に比べると少し家賃が高い
交通利便性
▲千葉方面も上野方面、銀座方面へも出やすく、非常に便利です。成田空港、羽田空港、どちらにもアクセスしやすいです。
▼ホームがたくさんあり、いろんな方向への電車が来るので、乗り間違えないようにしないと行けません
生活利便施設の充実
▲基本的なものは揃っています。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど
▼アパレル、雑貨系のお店が古い感じで微妙です。
飲食店の充実
▲チェーン店はたくさんあります。独身やファミリーには良いかもしれません。
▼おしゃれな感じの今時の飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリーも多く、お年寄りも多い地域なので、スロープや、エレベーターなど基本的な設備はあるのではないかと思います
▼トイレをもう少し、綺麗にして欲しいです。
治安
▲たまに酔っ払いの人を見かけますが、居酒屋もそこまで多くないので、治安の悪さはあまり感じません
▼駅前は人が多いのに、道が狭く、車も入ってくるので、少し危ないです
コストパフォーマンス
▲住みやすいです。物価も安くとても助かっています。
▼一方で家賃はもう少し安くてもいいのではないかと思います

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。