ライオンズマンション小岩第5の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸9丁目2-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数140戸
小学校区域奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積26.12m² ~ 88.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小岩第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション小岩第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション小岩第5の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小岩第5の売却ガイド

ライオンズマンション小岩第5は東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数140戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション小岩第5の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小岩第5を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

ライオンズマンション小岩第5に関するよくある質問

ライオンズマンション小岩第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小岩第5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小岩第5の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション小岩第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小岩第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小岩第5は東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩12分。築1991年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小岩第5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はかなり賑やかではあるが、住宅街なので良い。
駅から10分程度なのでそれをどう見るかというのはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はそれなりに良いと思う。周囲も静かであるし。
駅前に風俗店が並ぶ地域があり、それがどうなのかなあ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に管理はしっかりしているので、かなり良いと思う。
少々古くなってきたので、設備も少々厳しいものになってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は普通であり、大きさもワンルームでも30㎡あるのでかなり良い。
設備がちょっと古くなっている関係上、いまどきのマンションよりは弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはスーパーや飲食店が充実しているのと、金額帯も安めなのがよい。
買い物について、駅前以外にもあるにはあるが、ちょっとスーパーが弱いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
葛飾区自体が子育てに対して環境整備を推奨しているのがよい。
大きなデメリットは感じなかったものの、ちょっと学校が遠いかもしれない。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩圏内になり、しかもフラットなアクセスです。
電車は混雑しますので、なかなか座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
自治会の活動についてはあまり聞いたことがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベータが完備していますので、高齢者の方でも利用できます。
集会室やゲストルームがないような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンやエアコンなど、基本的な設備は完備しています。
天井がやや低い感じがするのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅前にはコンビニなどいくつかの商業施設があります。
本屋やお弁当屋についてはあまりないような感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから徒歩圏内に公園や川があります。
大雨で洪水になったときがやや心配になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】利用者が多く活気のある駅です。たくさんの線が乗り入れているため通勤通学にも便利だと思います。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店がたくさんあり遊びにも不便しません。個人経営の美味しいお店もたくさんあります。
【新小岩駅に対する口コミ】駅前でお酒などを飲んでいる人がよくいて少し治安の悪さを感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京のどこにでもアクセスが良くて便利。千葉のイオンも近い
強いてあげれば、快速が止まらないことです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーあるので生活に必要なものは大体ここで揃う。
マクドナルドが駅近にあればいいなと思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやスターバックスなどが駅のすぐそばにあります。
土日は混んでることが多いので、いきづらい。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニ多いのが良い。ローソン100が思ったより安い
強いてあげれば、信号に引っかかることが多い。
治安
基本的にはいろいろ揃っていて便利で治安も良いと思う。
居酒屋などが多いところは酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃7万くらいが相場だと思う。仕事手取り20万くらいないときついかも
強いてあげればちょっと高い気がする。快速止まらない駅なので
交通利便性
快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。
ホームドアが快速側にしか設置されていない事。
生活利便施設の充実
最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。
銀行ATMが駅から数分離れたところにある事。
飲食店の充実
メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。
ロータリーを渡らなければならないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。
場所によりけり、車やバスでの移動が不可欠に。
治安
良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。
外国人の往来も結構あり、無闇に近づかない事。
コストパフォーマンス
土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。
特にはありませんが、あまり都会という感じがしないので年収低いと思われがち。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。