ライオンズマンション宇治大久保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府宇治市大久保町104-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年8月
総戸数79戸
小学校区域平盛小学校
中学校区域南宇治中学校
専有面積57.76m² ~ 72.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション宇治大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション宇治大久保は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅に近い大久保町104-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション宇治大久保なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数79戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション宇治大久保は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション宇治大久保を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション宇治大久保の売却ガイド

ライオンズマンション宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション宇治大久保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション宇治大久保を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩18分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 平盛小学校
  • 中学校区: 南宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

ライオンズマンション宇治大久保に関するよくある質問

ライオンズマンション宇治大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション宇治大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション宇治大久保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション宇治大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション宇治大久保はどのような物件ですか?

ライオンズマンション宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩18分。築1994年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション宇治大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大久保駅に対する口コミ】■東口にはバスターミナルがあり、全のりばの発着時刻を電光掲示板で確認することができます。 ■改札を出て正面に、スーパー「ハーベス」があり、お仕事帰りの買い物に便利。 ■バスターミナルから横断歩道を隔てて、「マクドナルド」、スーパー「平和堂」、「ドコモショップ」、商業・医療施設「ガーデン・コミューン」などが建ち並んでいます。こちらの他にも、歯科や整形外科、皮膚科など、医療機関も充実。 ■各駅停車・準急・急行が停車します。 ■「京都駅」方面:準急や各駅停車であれば、満員になることはあまりありません。 ■「奈良駅」方面:時間帯を問わず比較的人が少なく、快適に利用できます。 ■バスターミナルのタクシー乗り場とは別に「MKタクシー」があるため、ターミナルの台数が少ない時にも対応可能。
【大久保駅に対する口コミ】■周辺にはパチンコ店も多数あり。 ■高架下に居酒屋が数軒ありますが、飲食店には乏しい印象。 ■新設のバスターミナル以外は、やや古びた造り。 ■「京都駅」方面:朝晩のラッシュ時、急行列車では車内が混雑する傾向にあります。 ■夜になるとバスの本数が若干減るため、電車との連絡がうまくいかない場合、30分以上待つこともあり。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに学校ドラッグストアやコンビニがあり便利です。
駅に行くまでキツイ坂がある。 スーパーが遠い
立地・治安・周辺環境 ★★
人がいっぱい住んでる所にあるので、まだ怖くない。静かではある
団地の中にあるので人が多い。 学校の近くなので子供が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ちゃんと、セキュリティはしてる カメラある
学校が近いので知らない子供がいたりする時があった
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションしたので、大丈夫です リノベーションしたい放題
少し外の声や聞こえやすい 上の足音が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにドラッグストアやコンビニがある 少し歩いた所にパン屋さんもある
スーパーが無いのでドラッグストアで買う事が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いので通学の心配がマシです 団地の中にあるので
団地の中の学校なので人気がなく。 あまり行かせたくない学校って噂があります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】京都駅から急行で30分くらいの所で繁華街からも近い土地だと思います、急行が停車するので電車の乗り換えも便利で待つことは少ないです、駅前に大きなロータリーがありタクシーやバスがたくさん出入りしているので使うなら便利だと思います
【大久保駅に対する口コミ】駅下の店舗の活気がなくなり今では空き店舗が多い状況になっています、近隣の道路事情も良く渋滞する場所なので雨の日だと大変です
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】・急行が止まる ・奈良と京都の中間地点でどちらにもアクセスしやすい ・京都駅まで急行で15分程度 ・通勤や帰宅ラッシュが過ぎるとあまり混雑しない ・駅構内にコンビニがある ・駅から出てすぐのところにスーパーマーケットがある
【大久保駅に対する口コミ】・夜道が暗くて怖い ・出てすぐのところにパチンコ屋があり、音がうるさい ・無料駐輪場・駐車場がない ・坂の中間にあり、私の家からだと行きは上り、帰りは下りで疲れる ・大阪へ行く際、1度北に行って乗り換えるか奈良を経由する必要があるのがやや面倒
2024年08月 メリット
交通利便性
駅のすぐ近くにバス停があり交通が便利であるし電車が来るのがはやかったりする
強いて言えばたまに時間があいている電車がある
生活利便施設の充実
駅にスーパーやファミマなどの店や歯医者などもある
雑貨屋や本屋などがほしいし暇を潰せるところがない
飲食店の充実
近くにファミマやスーパーがあるからそこで買えるところがいい
逆にファミマとスーパーくらいしかないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
少し離れているけど大久保小学校や南宇治中学校があり交通が便利
周りに公園などの子供が遊べる場所が少ない
治安
基本治安もよくとても居心地がいいえきだとおもう
タバコのポイ捨てゴミがあったりして少し思う時がある
コストパフォーマンス
少し高くても駅近なので高めでも買う価値はあると思う
移動の便利をとってもお金の問題が出るからそこはなんとかできたらなと

ライオンズマンション宇治大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.43万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.95 85.43 118.9 2013-10-13 3LDK 62.06㎡ 58.59万円/㎡2013-12-25 3LDK 62.06㎡ 58.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.06㎡ 58.06万円/㎡2014-04-14 3LDK 62.06㎡ 58.59万円/㎡2014-05-28 3LDK 57.76㎡ 113.32万円/㎡2014-06-16 3LDK 57.76㎡ 78.98万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.23㎡ 67.96万円/㎡2014-10-30 3LDK 72.23㎡ 61.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.23㎡ 61.79万円/㎡2019-02-25 2LDK 62.06㎡ 58.59万円/㎡2020-02-09 3LDK 62.06㎡ 57.53万円/㎡2020-05-30 3LDK 62.06㎡ 85.12万円/㎡2020-11-01 3LDK 62.06㎡ 85.12万円/㎡2022-05-14 3LDK 62.06㎡ 61.26万円/㎡2022-11-12 3LDK 62.06㎡ 62.86万円/㎡2022-12-27 3LDK 62.62㎡ 88.69万円/㎡2022-12-27 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-05-31 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-06-17 2LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-09-24 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-12-27 3LDK 72.23㎡ 67.74万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 3階 3LDK 72.23㎡ 67.74万円/㎡
2025-09-24 3階 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2025-06-17 4階 2LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2025-05-31 6階 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2022-12-27 6階 3LDK 62.62㎡ 88.69万円/㎡
2022-12-27 6階 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2022-11-12 6階 3LDK 62.06㎡ 62.86万円/㎡
2022-05-14 4階 3LDK 62.06㎡ 61.26万円/㎡
2020-11-01 6階 3LDK 62.06㎡ 85.12万円/㎡
2020-05-30 6階 3LDK 62.06㎡ 85.12万円/㎡
2020-02-09 6階 3LDK 62.06㎡ 57.53万円/㎡
2019-02-25 4階 2LDK 62.06㎡ 58.59万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 72.23㎡ 61.79万円/㎡
2014-10-30 6階 3LDK 72.23㎡ 61.79万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 72.23㎡ 67.96万円/㎡
2014-06-16 7階 3LDK 57.76㎡ 78.98万円/㎡
2014-05-28 7階 3LDK 57.76㎡ 113.32万円/㎡
2014-04-14 5階 3LDK 62.06㎡ 58.59万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 62.06㎡ 58.06万円/㎡
2013-12-25 5階 3LDK 62.06㎡ 58.06万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。