ライオンズマンション大鳥居第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷3丁目36-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年9月
総戸数38戸
小学校区域糀谷小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積55.70m² ~ 64.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大鳥居第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大鳥居第2の売却ガイド

ライオンズマンション大鳥居第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション大鳥居第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大鳥居第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩2分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 糀谷小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

ライオンズマンション大鳥居第2に関するよくある質問

ライオンズマンション大鳥居第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大鳥居第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大鳥居第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション大鳥居第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大鳥居第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大鳥居第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩2分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大鳥居第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】品川で乗り換えてアクセス特急に乗り換えると新橋・日本橋・浅草・成田までとても近い。 川崎・横浜方面のアクセスがよい。お寺の土地は安く借りられる。 安い物件もある。
【大鳥居駅に対する口コミ】快特はとまりません。 京急蒲田とJR蒲田が離れているので、京浜東北線を使いたい場合は品川か川崎まで出るかバスで蒲田まで出ないもいけない。 終電が早い。まともなところは高い。 川を渡った川崎の大師方面が比較的安いので余計そう感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大鳥居駅に対する口コミ】コンビニ・ニトリがある。 病院は一通りある。ご近所のつながりが強い。 泥棒・家事はあまり聞かない。 羽田空港が近いので、よく職質をしている。
【大鳥居駅に対する口コミ】スーパーがない ここ10年でかなり潰れた。 信頼できる医師には出会わなかった。口が悪い人が多い。喧嘩っ早い人が多い。 口が悪い。 チャイムを鳴らしても返事がないとドアを勝手に開けてる。(老人が多いので安否確認の意味もあるかもしれない。)
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】和民の本社があるので、系列的がいくつかある。
【大鳥居駅に対する口コミ】おいしいお店はない。 駐車場がないお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【大鳥居駅に対する口コミ】小・中・高が一区画に集まっている。 どの家からも通いやすい。
【大鳥居駅に対する口コミ】学力は大田区の最低ランク。 中学生で分数のたし算ができない子がごろごろいる。
2023年02月 メリット
交通利便性
羽田空港や品川駅から近い為アクセスが良く、飛行機の利用や新幹線の利用がしやすく利便性が良い。
急行や特急が止まらない。土日の早朝は旅行者が多く混雑する。
生活利便施設の充実
薬局やスーパーが充実している。本屋や家具屋もあり生活しやすい。
商業施設がないので雑貨屋などの買い物は楽しめない。
飲食店の充実
お弁当屋や吉野家があり一人で立ち寄れる場所がある。
駅から近いカフェやチェーン店が増えるとより良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚や学校が多い。公園があり小さいお子さまが集まれる場所が多いと感じる。
エスカレーターの下りがない点が不便であった。
治安
歓楽街ではなく酔っ払いは少ない。道路に面し交通量がある為街灯がある。
道路から離れ一本筋に入ると街灯がなくなり暗い。
コストパフォーマンス
利便性が良くマンションも多く治安もよい。
空港から近く需要性があるため家賃が高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。