ライオンズマンション大楠の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠2丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年12月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積47.73m² ~ 74.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社淺沼組
管理会社ライフメンテナンス

ライオンズマンション大楠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション大楠の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション大楠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション大楠を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大楠の売却ガイド

ライオンズマンション大楠は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大楠の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大楠を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ライオンズマンション大楠に関するよくある質問

ライオンズマンション大楠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大楠には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大楠の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション大楠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大楠はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大楠は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩9分。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大楠には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡市の中心地なので当然ながら商業施設は多い。時間帯によっては大変混雑もするが始発駅なので早めに行くか一電車見送れば座れる。駅構内にコンビニがあるのも便利。北口、南口、中央口と3か所の乗降口があり、行き先次第でどこから出ればいいのかわかりやすい表示がある。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】北口以外はエスカレーターがなく不便。また駅構内のトイレの場所が、女子トイレと多機能トイレが隣り合わせているのに男子トイレだけなぜか離れており、男の子の孫連れで出かけたときに不便だった。なぜわざわざあんなに離れて作ったのかが謎。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲特急で久留米まで30分、大牟田まで1時間で行けます。屋内なので雨や風にあたることなく乗れます。地下街を移動するとより外に出ずに移動できるため天気が悪い時は傘がなくても大丈夫です。電車のホームもわかりやすく、喫煙所もあります。
▼特になし。特急と急行ありますが、値段も変わらないためやはり特急のときは人がたくさん並びます。
生活利便施設の充実
▲スーパーや百貨店などお店がたくさんあるので買い物は便利だと思います。
▼人がたくさん行き交うので、人混みが苦手な人、高齢者の方にはきついところもあるかもしれません。
飲食店の充実
▲たくさん飲食店もあり便利です。通勤時によくカフェに入っている人を見ます。
▼都心なので地方に比べればやや物価は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに警固公園もあり、自然もあるので子育て環境も良いかなと思います。
▼人が多いため、ベビーカーや小さい子供さんを連れていくのは少し不安かもしれません。
治安
▲夜でも明るく、人もたくさんいるので治安は良い方だと思います。
▼全体的に言うと、全国的に見て福岡は治安が悪いとされています。
コストパフォーマンス
▲久留米から天神までで料金は片道620円です。
▼少しずつ値上がりしてるので以前の金額を知っている人からしたら高いなと思います。
交通利便性
▲地下鉄空港線と七隈線への接続があり利便性はいい
▼西鉄は路線が一本しかないため大牟田方面にしか行けない。(太宰府は例外)
生活利便施設の充実
▲てんじんのど真ん中なので買い物はし放題。
▼強いて言えば、天神ビックバンでなくなっている店舗があること。
飲食店の充実
▲文句なしになんでもあり選び放題だと思う。
▼逆にいろいろありすぎて、迷いすぎてランチが終わってしまうことがある。お店に行くまでの道のりが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ど真ん中に警固公園があり公園に関してはいい。学校も、小学校も多く子供ずれでもいいと思う。
▼天神は、夜もうるさいから小さすぎる子供がいる人はやめておいた方がいい。
治安
▲公園内に交番があり、いつも監視している。
▼警固公園では、酔っ払いや変なヤンキーが多い。
コストパフォーマンス
▲利便性はよく安く土地を変えればこれからも伸びていくと思うのでいいと思う。
▼やっぱり都会なので博多と同じようにどんなものでも高い。
交通利便性
▲天神まで二駅。利便性とてもいいです。平尾駅だと、もし人身事故などがあっても徒歩で天神までいけます。
▼強いていえば、便利なのでご年配も多いので駅構内に椅子がもっとあるといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、歯科、皮膚科、眼科、内科もありスーパーサニーが結構徒歩圏内で存在しています。
▼駅前の本通りは信号が少ないので、途中にもっと信号がほしい。
飲食店の充実
▲最近はおしゃれなカフェもできたりと、若い人たちもわざわざ平尾にくる人たちも多いです。街の雰囲気が好き。
▼強いていえば、お洒落な飲み屋さんはあるけれど居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園もあちこちにあり子育てするのも良さそう。
▼小学校がどこにあるのか分からなかった。分かりやすく表示したらいいと思う。
治安
▲女性も沢山生活しているので、治安はいいと思います。娘も住んでいました。
▼強いていえば、女性が多いからこそ痴漢とかも多い?
コストパフォーマンス
▲家賃は安いです。駅から徒歩1分のマンションでも5万円台で借りれます。
▼強いていえば、車が多いので気をつけて歩道も歩きたい。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。