ライオンズマンション大森本町第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区大森本町1丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年12月
総戸数51戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積16.34m² ~ 51.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社荒川建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大森本町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション大森本町第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション大森本町第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大森本町第3の売却ガイド

ライオンズマンション大森本町第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大森本町第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大森本町第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩8分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ライオンズマンション大森本町第3に関するよくある質問

ライオンズマンション大森本町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大森本町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大森本町第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション大森本町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大森本町第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大森本町第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩8分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大森本町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに大型商業施設あり。 品川までのアクセス良好。 横浜までもアクセス良好。 ベランダから桜が見える。
駅から少し遠い。 ガスの利用がプリペイド式で少し割高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入っているため静か。 近くに大きな公園あり。 近くに市民体育館あり。
駅前にはスーパーがあるがコンビニまでは少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中帯は管理人常駐。 オートロックつきで鍵もライオンズマンションなので少し安心。
宅配ボックスはなし。 駐車場なし。 駐輪場はあるが屋根なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。 ベランダは広い。 カメラつきインターフォンあり。
ユニットバスでせまい。 収納が少ない。 梁が変わった形をしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
吉野家、松屋、駅前スーパー、ドンキホーテあり。 映画館まで徒歩圏内。
スーパーは1軒のみ。 物件の近くにはなく徒歩10 分ぐらいはかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前が小学校。 徒歩圏内に中学、高校もあり。 内科も徒歩圏内。
保育所、幼稚園は近くにない可能性あり。 大きな病院は近くになし。
2024年04月 メリット
交通利便性
大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。
ホームに行くまでがアトレが空いていない時間帯は階段しかない事。駐輪場がいつもいっぱいで遠くの自転車置き場に停めてからでないと駅に行けない。
生活利便施設の充実
駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っている
オシャレな洋服屋さんなどはない為、都内に出る必要はある。西友があるためファミリー向けや地味な服屋はある。
飲食店の充実
駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。
女性が1人で入って落ち着けるオシャレなカフェは少ない。スタバ、タリーズ、マックなどのチェーン店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。
駅前の交通量はバイクや自転車も多く走っているので子供達の通学は要注意。
治安
とても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。
隣町が平和島なのだが、そちら方面にはポートレート場があり、ちょっと怪しい雰囲気に感じる。
コストパフォーマンス
1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。
かなり気に入っていたため、デメリットは少ないが改札を抜けてからホームに行くまでの構内待機スペースが狭い為、遅延や事故があった際は溜まる場所がなく外の階段まで人が溢れてしまっていた。
交通利便性
駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。
強いて挙げるなら、もう少し活気があれば、より楽しい雰囲気にかるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。
強いて挙げるなら、綺麗なお店にしてほしいなと思います。洋服屋とかは綺麗さが足りないと思います。
飲食店の充実
駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。
強いて挙げるなら、一人でも入りやすい飲食店作ってほしいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。
強いて挙げるなら、駅の中のトイレ、綺麗に改装してほしいなと思います。
治安
駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。
強いて挙げるなら、交番が見える所に作ってほしいなと思います。
コストパフォーマンス
高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。
東京だから物価は高めだなと買い物してて思いました。
交通利便性
品川から一駅隣で、京浜東北線しか止まらない駅。新橋や有楽町放免へも20分もあればいける。
トイレがやや古く、あまり綺麗ではなく感じる。化粧スペースも狭く、3人ほどしか使えない。また、トイレに並ぶ際、近くに売店があり、混雑時、売店の前に並ばないといけないため、売店利用の方には迷惑。
生活利便施設の充実
アトレが直通で入っており、食品や雑貨、衣類まで一通り購入出来る。スタバやレストラン街もあり、食事も可能。
全体的に古く、レストラン街は、全体的に混んでおり、少し値段が高い。周辺は、安い飲食店が多いので、余計にそう感じてしまった。
飲食店の充実
駅直通のアトレには、スタバやカルディが入っており、時間を潰したりできる。周辺は、チェーン店のお店や少し歩けば商店街もある。
駅周辺は、リーズナブルなお店やランチの美味しいお店もあり、充実しているが、個人的にはアトレのスタバのイートインスペースがもう少し広かったらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近隣のに幼稚園・保育園が見当たらないのでわからないが、最近駅の近くの公園がリニューアルし、とても綺麗な公園になったので、子どもにも人気。
駅のトイレが1ヶ所しかないため、もう1ヶ所あっても良いと思う。
治安
通勤で利用しているが、酔っ払いや不審者は見たことがない。治安は比較的良いと思われる。
駅前のロータリーには、昼からお酒を飲んでいる方もいるので、通行する際には、離れて通行している。
コストパフォーマンス
品川まで一駅で、駅内にはアトレも入っており、コスパは良いと思う。
都心なので少々家賃が高いのは気になるが、相応であると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。