ライオンズマンション大宮指扇の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩11分 JR川越線/西大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年8月
総戸数460戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積62.28m² ~ 92.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光日電総合
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大宮指扇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション大宮指扇の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション大宮指扇を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大宮指扇の売却ガイド

ライオンズマンション大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数460戸、10階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション大宮指扇の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大宮指扇を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数460戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩11分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩11分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

ライオンズマンション大宮指扇に関するよくある質問

ライオンズマンション大宮指扇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大宮指扇には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大宮指扇の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション大宮指扇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大宮指扇はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩11分。築1986年、総戸数460戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大宮指扇には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西大宮駅に対する口コミ】・新しい駅ですので清潔感があります。小規模な駅ですが構造は洗練されたものになっています。 ・駅前にはロータリーがあり、送迎等に便利です。ロータリーからは大きなバイパス道路に出ることが可能なため、県内各地からの車でのアクセスが良好です。 ・駅周辺は開発途上の住宅地であり、商業施設がバイパス沿いにあります。飲食店が比較的豊富です。 ・単線の駅ということもあり、周辺の駅と比べ混雑はそれほどしません。 ・少し離れてはいますが、温泉や大型ホームセンターもあります。
▼【西大宮駅に対する口コミ】・住宅街にぽつんと設置されているため、周辺施設は充実しているとは言い難いです。バイパス沿いの飲食店とわずかなスーパーマーケットを除けば、学校や役所がぽつぽつあるだけでほとんど道路と家のみの地域です。現地住民以外が利用することはあまり想定されていないものと思われます。 ・西区役所があるため区役所に用事がある方が利用することもあると思いますが、区役所まではバイパスを渡らなければならず、絶妙に離れています。 ・バスもいくつか通ってはいますが、地元の方以外が利用するには不便な路線がほとんどです。 ・バイパス沿いということもあり、夜間は人気もなく寂しい雰囲気です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲いい意味で自然豊か。近くに公園がいくつもあり、特に滝沼川遊水池は大きく緑を感じてすごすことができます。
▼駅から歩くには遠いと感じる方もいると思います。また最寄りのスーパーへ徒歩では行けず車は必須に思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西大宮駅に対する口コミ】近くに、スーパーマーケットが、あり、買い物しやすい環境と、なっている。 そして、コンビニも、近くにあるため、非常に便利となっている。 更に、西区役所も、駅前に立地しているため、用事を足すことが容易である。
▼【西大宮駅に対する口コミ】レストランが、すごくすくないので、生活する上で、一人暮らしの人などは、不便だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西大宮駅に対する口コミ】大きな学校が近くにあるので通学時間帯には学生が非常に多いです。NEWDAYSは駅構内にあるため一番近いコンビニは南口のファミリーマートになります。北口のマルエツは1時まで開いているので終電間際でも買い物ができます。
▼【西大宮駅に対する口コミ】南口前の道路が非常に狭いため車で送ったりするときには不便だと思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲発展はしていないものの人が少なく快適に利用できる。
▼周りに何もなく、時間潰しや地域をエンジョイ?はできない。
生活利便施設の充実
▲一本しか通っていないため、一部一本で行けない場所があるものの大宮に近く、30分程度で池袋まで行けます。
▼大宮駅に行かない限り、あんまり便利な駅がない。
飲食店の充実
▲近くに安くて入りやすい、サイゼリヤがある。
▼サイゼリヤ以外に何もなく利便性がない。不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が騒いでもそこまで人がいないため怒る人が少ない。
▼もしものことがあっても、知識を持っている人が少ない。
治安
▲一応駅なので最低限の人がいて、気性の荒い人が少ない。
▼爆破予告や不審者が稀に出現し、警戒が施されている。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたところなら土地が安く、スーパーも近くにあって生活しやすい。
▼駅の周りは土地が高い。土地が低いところは浸水してしまう。
交通利便性
▲朝は快速がとまる駅なので、都内へのアクセスはよい
▼線路が単線のため、遅延等のトラブルを受けやすい
生活利便施設の充実
▲市役所や公共機関へのアクセスはとてもよい
▼買い物施設やスーパーが駅周辺には少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺にはあまり飲食店はないが、国道沿いにはたくさんそろっている
▼駅前には飲食店やお店が全くなく寂しい感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は充実しており、保育園は駅前にもいくつかある
▼デメリットは特にないが、バリアフリーをもっとしてほしい
治安
▲かなり治安はよく、閑静な住宅地という印象
▼夜は人通りの少なくなる時間はやや心細いです
コストパフォーマンス
▲大宮と比べて、かなり地価や家賃が安く住みやすい
▼特にデメリットは思い浮かばないが、畑など自然な部分が、多い
交通利便性
▲時間貸駐輪場から、駅までがとても近い!!
▼降りエスカレーターがないところが、欠点です。
生活利便施設の充実
▲トイレ綺麗で、鏡もあるので、身だしなみを整えられる
▼駅構内にもっと椅子が欲しいなと思います。
飲食店の充実
▲コンビニ、スーパー、薬局、お弁当屋さんも近い!
▼少し歩かなければスーパーなどの賑わっているところにいけないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲外と中にトイレがあり、多目的トイレで使いやすい。
▼保育園などが増えれば、指扇に住む人も増えると思います。
治安
▲昼夜関係なく静かで、落ち着くと思います。
▼強いていえば、もっと交流を増やした方がいいと思います。公園を作るとか
コストパフォーマンス
▲マンション綺麗で、あまり、高い建物がないと言うところが安心して住めると思います。
▼緑を増やした方子育て的にも、子供が外を見た時に落ち着くと思います。
交通利便性
▲利用しない人はなんて読むのかもわからない方が多いかも知れませんがここから乗ると座れる可能性なども高く快速電車も通っているので意外と便利な駅だったりします
▼あまり本数が多くない事、橋付近の駅なので強風の時は止まってしまったりする事です
生活利便施設の充実
▲駅付近の駐車場がとても安いので、ここに車を駐車してどこかへ行くことが多いです
▼あまりアパレル施設などはないのでお買い物目的で来るには不便かも知れません
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋などは何店舗かあります軽く飲むにはいい場所かもしれません
▼ファミリーレストランなどがあればもう少しよくなる気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと住宅街で保育園などもあるので子育てには向いてる地域だと思います
▼公園などが子どもの遊び場があればもっと良くなる気がします
治安
▲駅は数年前に改造工事が行われたので綺麗です南口には居酒屋北口は住宅街というように分かれているので治安もいいと思います
▼強いてあげるなら基本マンションかアパートという感じなので一軒家をお考えの方には不向きかもしれません
コストパフォーマンス
▲駐車場などの相場がとても安くて助かっています
▼住みやすい場所ですがアパレルけいあのお店はないので服を買う場所ができたらもっと良くなる気がします

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。