ライオンズマンション大宮指扇第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩13分 JR川越線/指扇駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇3363-2
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て11階建
築年月1990年4月
総戸数196戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積62.44m² ~ 99.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大宮指扇第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション大宮指扇第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大宮指扇第2の売却ガイド

ライオンズマンション大宮指扇第2は埼玉県さいたま市西区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数196戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション大宮指扇第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大宮指扇第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩13分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩13分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

ライオンズマンション大宮指扇第2に関するよくある質問

ライオンズマンション大宮指扇第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大宮指扇第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大宮指扇第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション大宮指扇第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大宮指扇第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大宮指扇第2は埼玉県さいたま市西区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。西大宮駅徒歩13分。築1990年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大宮指扇第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅は2000年代にできた割と新しい駅できれいです。 近隣の高校の学生が利用する為に新設された駅ですが、新しい住宅が増え利用者数も増えています。街自体がきれいで住みやすい。 大宮から電車で10分かからないところにある駅で、駅近物件も多い。
【西大宮駅に対する口コミ】駅周りには南口にはコンビニがあるのみ。北口には国道が走っており、区役所やスーパーがあります。駅ロータリーにはコンビニや銀行がなく不便かもしれません。 線路が単線で、20分に1本程度しか電車がきません。駅周りに店舗数が少ない。 車圏内だとホームセンターやスーパー、ドラッグストアや八百屋などあり、物価も手頃に手に入れられる価格。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】北口には徒歩2〜3分のところにスーパーや100円ショップ、レンタルショップなどが入った小さな複合商業施設があります。新しくできた駅で居酒屋などがなく、駅周りがきれい。 夜には大きめの道路にはオレンジのライトが点灯し、きれい。
【西大宮駅に対する口コミ】コンビニは南口にあるのみ。 北口にコンビニがなく、駅前ロータリーに銀行ATMやコンビニがなく不便。夜になると人通りが少ない。駅前はお店が少なく薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅から2〜3分の複合商業施設があり、その中にファミリーレストランが1軒あります。いつもそこまで混雑していません。
【西大宮駅に対する口コミ】駅前にカフェや居酒屋などまったくない。電車が遅延などした時に時間潰しができないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】保育園は新しくいくつかでき、車移動であれば5分圏内に10個はあると思います。 駅に多目的トイレや、エレベーターが設置してあり、車椅子利用の方も安心して利用できると思う。
【西大宮駅に対する口コミ】大きな公園は少なく、車で行ける範囲にしか遊具の充実した公園がない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
川越線沿線の駅の中では新しめの駅なのでキレイ。
飲食店やスーパーの併設がないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なので夜も静かで治安はよい。
強いて言うなら外灯が少なく夜は真っ暗な道が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりに外観が綺麗。防犯カメラがいくつもついているのでセキュリティ意識は高い物件。
オートロックがないので敷地内に出入りが自由にできてしまうのが懸念点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お隣の物音などがほぼしない。 天井は高めで部屋が広く感じる。
強いて上げればベランダが狭く、ものを置いてはいけないためガーデニングなどはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の反対側へ行けば大抵の飲食店がある。美味しい焼き肉店がある。
駅からマンション側に飲食店などがないので少し遠く不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション独自に企画してお祭りなども開催しており、コミュニティ好きな方におすすめ。
人付き合いを最低限にしたい方は少し面倒と感じるかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】大宮まで10分程度で到着する。 駅周辺に商業施設はないが、歩いていける距離にラーメン、マック、うどん、寿司などのお店はある。 近くにスーパーがある。 駅がきれい。 大きい駅ではないので、改札口が一箇所でわかりやすいです。
【西大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに高校があるので学生がたくさん乗ってきて少しうるさいのが気になります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅の北側にマルエツ西大宮駅前店があり、駅周辺は午前1時まで明るいです。 車イスに対応した多目的トイレと、点字運賃表があり、バリアフリーに特化しています。 通勤快速と快速の停車駅なので、さいたま市内への交通アクセスが便利です。
【西大宮駅に対する口コミ】駅からのコミュニティバスは平日のみの発着なので、自家用車のない高齢者などが休日に利用する駅としては不便です。
2023年03月 メリット
交通利便性
川越線一本で都内(池袋や新宿)などに行ける事
とにかく田舎すぎて車がないと生活しにくいです。。
生活利便施設の充実
少し運転すればコストコの大きなお店に行ける
一番近いお店も徒歩15分は歩かないといけない。。
飲食店の充実
意外にも色々なタイプのお店があり、美味しい
行くにはやはり車がないと、徒歩で行くには難しい
暮らし・子育て環境の充実
近隣付近は保育園や幼稚園が多い印象です。
公園が思ったより少なく、近くても徒歩10分
治安
人が少ない分治安は都内に比べるとすごくいい
しかし人が少ない分、夜道を1人で歩くのは少し怖いかもしれません
コストパフォーマンス
家族にとっては都内と同じ家賃でも二倍サイズの大きさの家が借りれるので凄くいい

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。