ライオンズマンション大宮指扇壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩11分 JR川越線/西大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年6月
総戸数179戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積62.28m² ~ 99.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大宮指扇壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大宮指扇壱番館の売却ガイド

ライオンズマンション大宮指扇壱番館は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数179戸、10階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション大宮指扇壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大宮指扇壱番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩11分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩11分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

ライオンズマンション大宮指扇壱番館に関するよくある質問

ライオンズマンション大宮指扇壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大宮指扇壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大宮指扇壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション大宮指扇壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大宮指扇壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大宮指扇壱番館は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩11分。築1986年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大宮指扇壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
川越や大宮の両方に出やすいことは、それぞれの駅に頻繁に通う場合にはメリットとなる。
川越線が日中は1時間に3本しか電車が通らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな公園があり、子供の遊び場やトレーニングに使用できる。
バイパスに隣接しており、低い階だと玄関先の視界を遮られてしまう場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場、駐輪場の容量が大きく、特に自転車は複数台所持しても問題なくなる。
自転車置き場が乱雑。盗難に遭ったこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣室の音などは聞こえづらく、そういった騒音に困ったことがない。
ありがちな田の字の間取りで、物足りなさがあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車などを使えば、スーパーのライフやcoopを活用できる
マンションの直下には飲食店などはほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、広場は比較的充実しており、遊びに活用できる。
特にない。強いて挙げるなら、自動車に対する注意が必要な点。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】比較的新しい駅のため綺麗。周りに新しいアパートやマンションが立ち始めたので、それに伴ってお店も増えそうだなと思います. 大宮まで2駅。新宿や渋谷など都心にも乗り換えなしで1時間かからず出られることもメリットです。
【西大宮駅に対する口コミ】まだこれからな駅なので,お店は少ないです。駅の中にキヨスクがありますが、営業日が決まっているようで,毎日やっているわけではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】大きく立派な駅で、割と新しい駅なので綺麗です。駅から降りて、北口にも南口にもトイレが併設されているので、改札に入らなくても借りれて便利です。駅の中にはKioskが入っていて、平日には営業されているようです。冷暖房完備の待合室があります。
【西大宮駅に対する口コミ】改札には駅員さんがいない時もあるので、用がある時には不便なこともあります。 Kioskは休日には閉まっています。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺に、24時間開いている大型スーパーや、ファミレスや飲食店が沢山あるところがメリットである。また、大宮と比べると家賃が安くとても住みやすい。夜は静かで比較的に治安も良いところがメリットだと感じる。車があれば特に困ることはない。
【西大宮駅に対する口コミ】西大宮駅に住んでいると都内までに出るのがとても面倒。車が無いと、生活するのに困る。
2024年06月 メリット
交通利便性
1時間以内で池袋や新宿にいけるので大変便利
埼京線、川越線でしか移動が出来ないため、時間帯によるがほぼ電車が混み合ってる。朝夜は常に満員電車
生活利便施設の充実
田舎のわりにスーパーや本、雑貨屋、病院などの施設が整っている
しかしどこに行くにも車がないと、結構遠くなってしまうので不便
飲食店の充実
イタリアンが多めのイメージで、美味しいレストランが多い
強いて言うなら歩ける距離にあまりないため、車が必要
暮らし・子育て環境の充実
小児科や保育園も多く、公園もあり子ども連れにはいい
道路の道が狭かったら、歩道と車道の境い目がない事がおおく、小さい子どもを連れて歩くのが怖い
治安
田舎のため人も優しくのびのびしている印象
田舎なので街灯が少なく、夜道は暗く少し怖い
コストパフォーマンス
電車さえ乗れば大宮や川越、東京にも行けるので便利
田舎の割に周りと比べると少し家賃が高いイメージ

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。