ライオンズマンション大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目16-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年4月
総戸数35戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積18.15m² ~ 33.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大塚の売却ガイド

ライオンズマンション大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大塚を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ライオンズマンション大塚に関するよくある質問

ライオンズマンション大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大塚はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩2分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大塚駅前のマンションになります。駅までの立地はこれでもかというくらい良い場所になります。大塚駅は山手線の中でも副都心圏なので言う事なしの便利さです。
人が多いのは良いのですが深夜でも騒ぐような人もいるのでそちらは都心の弊害だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの1Fもそうですが周辺は駅まわりのお店が多くあります。雑居ビルなども1Fはほぼお店になっていますので買い物が特に便利です。人の通りが多いので防犯面でも安心できます。
人が多いのは良いのですが深夜でも騒ぐような人もいるのでそちらは都心の弊害だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し古さは感じますが全体的に立派な構造です。 共用部も小さめに出来ていますが特に使いにくいような事はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
だいぶシンプルで玄関から入ると見渡せる1部屋で構成されています。 バルコニーが1面側に広く面しているので明るいです。 間取りというよりただの部屋という造りなので好き嫌いは分かれそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
普段の買い物から外食、おしゃれな買い物まですぐ近くでできるのでとても便利です。駅近かつ都心部のメリットだと思います。
暮らし・防災・子育て
場所を考えるとどうしても子育て面では良いと思えません。生活環境としても人を選びます。 もう少し駅から離れると急に静かになるのでそちらの方は子育てにも良いと思います。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】次の駅が池袋なので都心へのアクセスは非常に良い。タクシーもかなり多い。正直静かなところぐらいしかない。だから子育てはしやすいも、 ただ学生だとあの周辺は坂が多いので大変なきはする。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いいていえばトイレがたまに汚いのは少々気になる。やはり坂が多いので高齢者には大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】本屋も病院もコンビニもショッピングモールも何でもある駅周辺の街頭は多いです。交番もあります。駅はきれいなほうだと思います。昼は非常に賑やかです。夜は一変して大人の夜になります。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】しいてあふ 強いてあげれば、駅のもっと奥まで多くの店を構えてほしい。飲食店が多いので酔っ払いは若干多い気がします。(夜)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】文句なし。 多分なんでもあるんじゃないかな。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】たまににおいがきつくなっていて嫌な思いをすることはある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】自分が知っている限りでは保育園 一個 小学校 一個 中学校 二校 高校 二校
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】普通に少ない気がする。大塚は学校に通うために住むって感じな気がする
2024年09月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り入れており、乗り継ぎに非常に便利。埼玉方面にも、都内の各所にも、どこに行くにも使いやすい。
交通の便については非常に良いと思うが、その分、混雑はかなりのもの。特に朝・夕方のラッシュ時の混み具合は半端ではありません(都内のターミナル駅はどこも似たようなものとは思いますが)。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が集中しており、ドラッグストアやコンビニも多数。百貨店も電気屋もそれぞれ複数あります。病院も多い。池袋に行けば、たいてい何でも揃うと思って良いでしょう。
基本的に商業施設&繁華街なので、スーパーのような生活密着タイプの店は見当たりません。
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いが、人も多いので、基本的に混んでいることが多い。個人的に、穴場は、西武百貨店にある「食と緑の空中庭園」。フードコートのリーズナブルさはありつつ、庭園というコンセプトのためスペースがゆったりして解放感があり、真夏や真冬以外はかなりおすすめ。
とにかく、人が多いため、食事時はどの店も混んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ等は、ある程度商業施設等には備え付けられている印象です(特に百貨店)。
基本的に繁華街なので、生活して子育てするようにはできていないと感じます。幼稚園・保育園や学校の数は分かりませんが、駅周辺は子どもが遊べそうな場所が乏しい印象です。人混みもかなりのもので、子どもを連れ歩くのはけっこう大変そうです。
治安
駅前に交番があります。出口によって治安が違う印象はあります。また、昼と夜でもかなり印象が変わるように思います。
駅の出口によっては、歓楽街やラブホテル街が近く、夜間に酔った人がよくたむろしているような場所もあります。
コストパフォーマンス
東京のターミナル駅にしては、かなり家賃相場は安めです。
便利な反面、買い物や飲食に特化したエリアという感じ。治安や人ごみ、生活に密着した店(スーパー等)の少なさなど、実際に暮らしてみると不便なところや気になるところは色々ありそう。
交通利便性
複数路線が交わる駅なので、交通利便性はとても良いです。
強いてあげるなら、利用者が多すぎて混雑しています。
生活利便施設の充実
大型デパートが点在していて、必要なものは大体揃います。
百貨店が多いので、物価が高めだと思います。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、居酒屋、高めなレストラン、色々あります。
リーズナブルなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などの、教育施設は充実していると思います。
治安はあまり良くないように感じるので、子育てには向かないと思います。
治安
交番が点在しているので、安心できるとは思います。
居酒屋が多いので、細い路地に入ると薄暗くて不安感があります。
コストパフォーマンス
利便性が高く、交通の便もいいので、住みやすさはあると思います。
土地が高いと思うので、築年数が新しい物件だと住むのは難しいかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。