ライオンズマンション垂水北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分 団地下バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年6月
総戸数59戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積58.52m² ~ 113.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京萬国企業
施工会社道田工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション垂水北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、垂水駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるライオンズマンション垂水北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション垂水北は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高丸7丁目8-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション垂水北は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション垂水北の売却ガイド

ライオンズマンション垂水北は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション垂水北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ライオンズマンション垂水北を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ライオンズマンション垂水北に関するよくある質問

ライオンズマンション垂水北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション垂水北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション垂水北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション垂水北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション垂水北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション垂水北は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩3分。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション垂水北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設が充実しています。駅に本屋や飲食店、和菓子屋や洋菓子屋の店がはいっていて買い物には困りません。また、少し歩いた所に垂水商店街があります。市場では新鮮な魚や野菜を買う事ができます。活気のある商店街です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅近にパチンコ屋が多数あり、昼間から外でお酒を飲んでいるような人を見かけます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し距離があるが閑静で落ち着いた雰囲気
年数がある程度経っている割には綺麗に使われている
2022年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
眺望がよいリフォーム済みで綺麗角部屋でプライバシーが保てる
駅までバス移動坂道築年数が古いが、値段が高い
2024年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、三ノ宮駅や神戸駅のような兵庫の主要都市に一本で20分前後で行くことができます。JR線と山陽線利用可能なので、どちらかが運転見合わせや遅延したとしても問題ありません。改札内にコロッケ屋とドラックストアがあるので、軽く買い物することもできます。
電車はかなり混雑しています。午前中はサラリーマンや学生の通勤・通学時間と重なるとかなり満員にな理、午後も通勤・通学時間と重なるとかなり満員になるので要注意です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、病院がたくさんあります。カフェやファストフード店もたくさんあるので、ゆっくりしやすいです。今は改装中ですが、三井アウトレットパークのような大型ショッピングセンターもあり、ショッピング面でもかなり充実しています。
強いて挙げれば、坂道が多いので駅周辺に住まないと車なしで生活するのは少し不便かもしれません。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、お寿司、焼き鳥など周辺の飲食店はかなり充実しているので、家族や友達とのお店選びには困らないと思います。人気のお店で言うと、私はまだ購入したことがないのですが駅前にあるパン屋さんはいつも年配の方が並んでいる印象があります。
強いてあげれば、夜12時以降も空いている居酒屋がとても少ないので深夜営業の居酒屋がもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、病院が多いので、子育てにとても適していると思います。実際、垂水駅を降りる方は家族連れの方が多いです。今はまだありませんが、駅前に大きい図書館ができたり三井アウトレットパークもできるので遊ぶ場所もたくさんあります。
海も近く公園も多いので遊ぶ場所には困らないと思いますが、強いてあげるのであれば小さい子が喜ぶようなたくさん遊具がある公園は少ないかもしれません。
治安
家族連れの方が多いので、治安はかなりいいです。朝は通勤通学の方達が多く、昼間は年配の方が多い印象で、夜は会社終わりの方が多くなります。常に人が多いイメージがあるので子供の通学など安心できます。周辺にお店もたくさんあるので、夜も割と明るいです。
金曜日の夜は、酔っ払いが多いです。駅周辺に吐瀉物があったりして汚いことも多々ありますが、次の日にはいつも綺麗になっています。
コストパフォーマンス
駅周辺にマクドナルドのようなファストフード店が多く、とてもリーズナブルなお店が多いです。業務スーパーもあるので買い物もかなり安く済ますことができます。家賃は駅周辺の徒歩圏内になると少し高くなりますが、徒歩圏外だと割と安いです。バスの本数も多いので徒歩圏外で住むとなるとコスパいいと思います。
強いてあげるとするなら、坂が多いので車や自転車がない方はバスの利用が多くなってくるのでバスの利用料金は多くなってきます。

ライオンズマンション垂水北の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.15万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
41.8 76.14 110.48 2013-06-10 3LDK 69.82㎡ 65.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.82㎡ 65.34万円/㎡2014-03-23 3LDK 69.82㎡ 60.6万円/㎡2014-03-23 2LDK 58.52㎡ 55.36万円/㎡2015-05-25 3LDK 69.82㎡ 52.08万円/㎡2015-08-06 3LDK 69.82㎡ 55.87万円/㎡2016-03-25 3LDK 66.06㎡ 99.08万円/㎡2016-04-15 3LDK 69.82㎡ 93.75万円/㎡2016-07-11 3LDK 69.82㎡ 88.54万円/㎡2016-08-22 3LDK 68.82㎡ 89.83万円/㎡2016-09-09 3LDK 86.95㎡ 51.33万円/㎡2016-09-19 3LDK 69.82㎡ 83.33万円/㎡2016-09-22 3LDK 69.82㎡ 56.82万円/㎡2016-09-29 3LDK 68.82㎡ 84.54万円/㎡2017-04-25 3LDK 99.98㎡ 72.08万円/㎡2017-05-16 2LDK 69.82㎡ 60.6万円/㎡2017-06-07 2LDK 58.52㎡ 50.84万円/㎡2017-06-10 2LDK 58.52㎡ 69.48万円/㎡2017-11-09 3LDK 99.98㎡ 72.08万円/㎡2017-11-17 3LDK 99.98㎡ 78.69万円/㎡2018-02-14 3LDK 99.98㎡ 68.77万円/㎡2018-03-09 3LDK 86.95㎡ 47.52万円/㎡2018-04-05 3LDK 86.95㎡ 47.52万円/㎡2018-05-03 3LDK 99.98㎡ 65.63万円/㎡2018-06-12 3LDK 86.95㎡ 60.07万円/㎡2018-07-09 3LDK 99.98㎡ 62.33万円/㎡2018-07-15 3LDK 99.98㎡ 62万円/㎡2018-11-04 3LDK 99.98㎡ 65.63万円/㎡2018-12-07 3LDK 99.98㎡ 52.24万円/㎡2020-09-30 3LDK 69.82㎡ 93.75万円/㎡2021-01-27 3LDK 69.82㎡ 89.49万円/㎡2021-02-04 3LDK 69.82㎡ 73.39万円/㎡2021-03-24 3LDK 69.82㎡ 82.86万円/㎡2021-05-22 3LDK 69.82㎡ 87.59万円/㎡2021-10-16 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡2021-11-12 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡2021-12-05 3LDK 69.82㎡ 78.12万円/㎡2021-12-20 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡2022-02-11 3LDK 69.82㎡ 78.12万円/㎡2022-04-29 4LDK 113.64㎡ 104.43万円/㎡2022-05-13 4LDK 113.28㎡ 104.76万円/㎡2022-08-03 4LDK 113.64㎡ 98.62万円/㎡2022-08-17 4LDK 113.28㎡ 98.93万円/㎡2022-09-03 4LDK 113.64㎡ 98.62万円/㎡2022-09-16 4LDK 113.28㎡ 98.93万円/㎡2023-12-26 4LDK 108.49㎡ 100.55万円/㎡2024-04-09 2LDK 58.52㎡ 56.49万円/㎡2025-03-09 2LDK 58.52㎡ 66.66万円/㎡2025-04-13 3LDK 69.82㎡ 59.18万円/㎡2025-06-10 2LDK 58.52㎡ 61.01万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 3階 2LDK 58.52㎡ 61.01万円/㎡
2025-04-13 6階 3LDK 69.82㎡ 59.18万円/㎡
2025-03-09 3階 2LDK 58.52㎡ 66.66万円/㎡
2024-04-09 3階 2LDK 58.52㎡ 56.49万円/㎡
2023-12-26 7階 4LDK 108.49㎡ 100.55万円/㎡
2022-09-16 7階 4LDK 113.28㎡ 98.93万円/㎡
2022-09-03 7階 4LDK 113.64㎡ 98.62万円/㎡
2022-08-17 7階 4LDK 113.28㎡ 98.93万円/㎡
2022-08-03 7階 4LDK 113.64㎡ 98.62万円/㎡
2022-05-13 7階 4LDK 113.28㎡ 104.76万円/㎡
2022-04-29 7階 4LDK 113.64㎡ 104.43万円/㎡
2022-02-11 3階 3LDK 69.82㎡ 78.12万円/㎡
2021-12-20 2階 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡
2021-12-05 2階 3LDK 69.82㎡ 78.12万円/㎡
2021-11-12 3階 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡
2021-10-16 3階 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡
2021-05-22 3階 3LDK 69.82㎡ 87.59万円/㎡
2021-03-24 2階 3LDK 69.82㎡ 82.86万円/㎡
2021-02-04 2階 3LDK 69.82㎡ 73.39万円/㎡
2021-01-27 3階 3LDK 69.82㎡ 89.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。