ライオンズマンション向日町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分
所在地(住所)京都府京都市南区久世大薮町557
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年4月
総戸数62戸
小学校区域京都市立大薮小学校
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積74.81m² ~ 91.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト

ライオンズマンション向日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 向日町駅に近い久世大薮町557の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション向日町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1992年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション向日町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 75〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション向日町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション向日町の売却ガイド

ライオンズマンション向日町は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は向日町駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション向日町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ライオンズマンション向日町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向日町駅まで徒歩26分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大薮小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

ライオンズマンション向日町に関するよくある質問

ライオンズマンション向日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション向日町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション向日町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション向日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション向日町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション向日町は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向日町駅徒歩26分。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション向日町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】イオンモール京都桂川の二階と連絡通路で繋がっており、買い物がしやすい。 京都駅には6,7分で到着する。 市バスは東寺・京都駅行き、阪急桂駅行き、四条大宮・二条駅行き、太秦天神川駅行き、竹田駅行きなどが出ており、JRだけでは行きにくい場所へのアクセスがしやすい。
▼【桂川駅に対する口コミ】新快速は停車しない。 朝の通勤ラッシュ時は乗車できないほど電車が満員の時が多い。(京都方面行き) 201号線沿いは車の通りが多いが、横道に入ると人気が少なくなるので夜道は少し怖い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】となりに大型のショッピングモールがあり、お仕事終わりや学校帰りに寄りやすい!しかし土日祝はとても混んでいるので注意が必要!自転車置き場もそこそこな大きさがあるので少し離れたところにお住まいの方にも利用していただけると思う!
▼【桂川駅に対する口コミ】少し掃除が甘いような気がします!エレベーターが奥にあり少しみにくいので近くにするべきだと思います!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンに直結しているので天気が悪くてもそのままイオンに入れるのがいい。また大阪に出るにも大概椅子に座れるので楽に行ける。改札も一つしかないので迷子になる心配もなくトイレも綺麗。エレベーターもしっかりあります。
▼【桂川駅に対する口コミ】ホームと電車が少し離れ気味なのと電車が傾いて止まるので少し危ない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲ベランダ面の南側が抜けているので4階以上なら日当たり最高
▼住宅街の雰囲気はイマイチで大きな工場もちかにはあり。ただ騒音などは殆ど感じなかった。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅内は改札を入るとすぐ近くにエレベーターがあるので、ベビーカーを利用する方でも利用しやすいと思います。
▼しいてあげるならば、快速は停まるが新快速が停まらない点です。
生活利便施設の充実
▲改札を出ると、桂川イオンまで駅直結であり、とても便利です。桂川イオンには子供達が遊べる場所もたくさんあり、ファミリー世帯には嬉しい施設です。
▼しいてあげるならば、イオン以外のスーパーは遠いかもしれません。
飲食店の充実
▲桂川イオンがあるため、飲食店はとても充実しています。
▼強いて言うならば、イオン内以外には飲食の有名店などはあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが多く、桂川イオンにはこどもが楽しめる場所が多く、子育て世代にはとても過ごしやすい施設です。
▼子供の数が多く、保育園に入ることが難しいかもしれません。
治安
▲駅はきれいに清掃されており、近くに大型商業施設があるため比較的人通りも多く治安はよいです。
▼しいてあげるならば駅外のエレベーターが少し奥まっており死角になっているところが気になる。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないです。大阪・京都へも出やすくとても住みやすいです。
▼利便性はかなり高いですが、家賃は少しお高めかもしれません。
交通利便性
▲京都駅から二駅で隣駅とも近いので乗ってる時間が短くて良い。
▼通勤帯は混むので乗るのが大変。京都方面は特に。
生活利便施設の充実
▲イオンモール京都桂川に直結しており、雨の日でも暑い日や寒い日でも行きやすい。
▼強いてあげれコンビニも近くにあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲イオンモール京都桂川があるので飲食店は充実している。
▼朝早くから空いているモーニングの利用できるところが増えればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がガラス張りで電車好きな子供達には嬉しいと思う。
▼子育て世代が多いのでベビーカーなどでエレベーターが混む。もう少し大きければ助かる。
治安
▲子育て世代が多く、イオンモール桂川や人が多い環境なので何があっても助けを求めやすい。
▼たまにホームレスが改札前のベンチに一日中座ってる。
コストパフォーマンス
▲マンションやショッピングモールも近く良いと思う。
▼地価は上がっているので安くなれば嬉しい。

ライオンズマンション向日町の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.17万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.05 72.25 106.45 2013-06-10 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2013-09-25 3LDK 74.81㎡ 54.35万円/㎡2014-03-05 3LDK 74.81㎡ 49.93万円/㎡2015-09-10 2SLDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡2015-12-07 2SLDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡2016-04-11 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡2016-05-06 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2016-07-25 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡2016-07-29 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2017-03-29 4LDK 91.84㎡ 60.47万円/㎡2017-04-24 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡2017-07-15 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2017-11-24 2SLDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2018-01-16 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2019-11-29 3LDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡2023-03-13 3LDK 74.81㎡ 100.75万円/㎡2025-07-20 3LDK 74.81㎡ 74.24万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-20 3階 3LDK 74.81㎡ 74.24万円/㎡
2023-03-13 8階 3LDK 74.81㎡ 100.75万円/㎡
2019-11-29 5階 3LDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡
2018-01-16 2階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2017-11-24 3階 2SLDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡
2017-07-15 2階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2017-04-24 3階 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡
2017-03-29 7階 4LDK 91.84㎡ 60.47万円/㎡
2016-07-29 2階 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡
2016-07-25 3階 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡
2016-05-06 2階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2016-04-11 3階 3LDK 74.81㎡ 43.75万円/㎡
2015-12-07 8階 2SLDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡
2015-09-10 8階 2SLDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡
2014-03-05 8階 3LDK 74.81㎡ 49.93万円/㎡
2013-09-25 8階 3LDK 74.81㎡ 54.35万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。