ライオンズマンション古波蔵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩13分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵2丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年7月
総戸数54戸
小学校区域那覇市立与儀小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積44.35m² ~ 79.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
管理会社自主管理

ライオンズマンション古波蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション古波蔵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション古波蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション古波蔵のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション古波蔵の売却ガイド

ライオンズマンション古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション古波蔵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション古波蔵を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩13分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立与儀小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

ライオンズマンション古波蔵に関するよくある質問

ライオンズマンション古波蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション古波蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション古波蔵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション古波蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション古波蔵はどのような物件ですか?

ライオンズマンション古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩13分。築1981年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション古波蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
車で5分ぐらいで国際通り、市場に行くことができるので買物で困ることはないです。
観光客などの人通りが多いので、騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設から少し離れた住宅街なので、治安が良くて交通のアクセスも良い。
人気の地域なので、次々にマンションが建設されていて日当たりが急に悪くなることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社が警備しているので、防犯も安心です。防犯カメラ、オートロックなどもしっかりしています。駐車場もしっかり管理されているので安心して利用できます。エレベーターやバルコニーも清潔で好感がもてます。
マンション近隣の交通量が多いので、車の出し入れが面倒に感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照りもよく風が通りやすい設計なので、熱が室内にたまることがないです。キッチン・洗面所の設備は他のマンション同様の設備です。
室外機が塩害の影響を受けやすいので、こまめにメンテナンスしないと故障します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー・飲食店に行くことができるので、買物で不満を感じることはないです。価格も安いので、ファミリー向けだと思います。
観光客などの人通りが多いので、必要以上に買物に時間がかかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
赤十字病院などの大型病院が数件あるので、安心して暮らすことができます。郵便局・保育園・小学校・中学校とすべて近くにあるので子育て世代におすすめの地域です。マンション内の交流は挨拶するぐらいです。
人口が急に増えている地域なので、公共サービスが今後安定して利用できるかが心配です。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅周辺にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり便利。ホテルが近く、観光客にとっては利用しやすい。運動公園までのアクセスが良く、イベントや那覇祭りの際に便利。タクシー乗り場があるため、移動手段の選択肢が広がる。
車両が少なく、混雑しやすい。終電時刻が早いので、もう少し延ばしてほしい。
生活利便施設の充実
那覇中央郵便局が近く、手続きや郵便関連が便利。
病院や診療所が近くにない。学校や保育園も周辺には見当たらない。商業施設や買い物を楽しむ場所が少ない。
飲食店の充実
コンビニを利用して簡単な食事を済ませることは可能。
飲食店は多いとは言えず、居酒屋も目の前にないため選択肢が少ない。居酒屋を利用したいなら5分以上歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
酔っ払いはあまり見かけず治安は比較的良好で安心して暮らせる。
幼稚園や保育園、学校などの教育施設がない。多機能トイレなど子育て支援施設は周辺に見られない。
治安
治安は悪くはなく、比較的落ち着いた環境。大きな問題はなく、安心して生活できる。
夜遅くの交通が少ないため、終電後の帰宅はやや不便。
コストパフォーマンス
近くにホテルがあり観光客にとっては利便性が高い。
家賃は高めの設定で、コストパフォーマンスに課題あり。周辺の住環境に対して、家賃と利便性のバランスが少し気になる。
交通利便性
ゆいレール壺川駅は、乗り換えなしで那覇空港や那覇バスターミナルへ行ける、とても便利な駅です。
壺川駅を発着するゆいレールは、観光客やビジネスマンでいつも混み合っています。
生活利便施設の充実
壺川駅のすぐ北側に那覇中央郵便局があるため、郵便局を利用する方にはとても便利な立地です。
壺川駅周辺には総合病院がなく、総合病院を受診する方は離れたところに行く必要があります。
飲食店の充実
壺川駅から旭橋駅方向へ歩いたところに多くの飲食店があります。
坪川駅周辺には飲食店が少なく、旭橋駅又は県庁前駅方向へ歩いて行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
壺川駅のすぐ西側には奥武山公園があり、大人から子供まで体を動かすことができる憩いの公園です。
メリットの裏返しになりますが、奥武山公園以外に公園がほとんどありません。
治安
ゆいレール壺川駅はいつもきれいに清掃されているため、気持ちよく利用することができます。
終電が終わると、壺川駅周辺から人がいなくなり、少し物騒になります。
コストパフォーマンス
壺川駅周辺は綺麗なマンションが多くある為、どの世代からも人気のエリアです。
那覇市中心部から近い立地の為、住宅価格はかなり高いです。
交通利便性
駅降りたらすぐバス乗り場があるのでよいです
いつのっても混雑していて座れないことが多いです
生活利便施設の充実
すぐ近くにドンキがあるので住みやすいです
周りに病院がないのがデメリットだと思います
飲食店の充実
弁当やさんが結構多いので良いと思います。
おしゃれなパン屋さんとかがないのが残念でした
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターもあり公園も近いので子供がいても住みやすいです
幼稚園、保育園が少ないかなと感じました。
治安
周りにあんまり飲み屋が少ないので酔っぱらいは少ないです
降りてすぐに大きな橋があるが若者がたまっている。
コストパフォーマンス
子供がいる家族でも住みやすくて良いと思います
利便性はいいかと言われるとそうでもないかなと思います
交通利便性
近くにすぐコンビニがある通勤で降りる人も多いので時間帯によっては座れる奥武山にも近いので初詣や那覇祭りの際もアクセスが良い
通勤で使う方が多いので、ゆうがたと朝の通勤退勤の時間帯は混んでいる
生活利便施設の充実
近くにはドンキホーテ、スーパーはかねひで、サンエー、マックスバリュがある。那覇中央郵便局も駅のすぐそばにある。
近隣に病院は歯科、眼科、整形外科、耳鼻科、以外に内科や小児科などはないと思うのであれば尚良い。
飲食店の充実
食事は沖縄そば、大戸屋、シェイキーズなどがある。
居酒屋がちょくちょくあるけど、飲食店の数はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
こども園や、公園も二箇所ほどある。汽車と線路がおいてある公園もある。団地が多いので子どもたちも多い。
公園の砂場は猫のフンが多く、鳩も多くてあまり綺麗ではない。
治安
住宅街だがマックスバリュが24時間営業で夜も灯りがついており、明るいと思う。
居酒屋で夜中まで飲んでいる人たちの声が響いてうるさい。救急車やパトカーの音は、何時でも、大音量で聞こえる。
コストパフォーマンス
どの年代が住むにしても、スーパーがたくさんあるし、とても便利だと思う。
川や海がが近い事が気になる。災害時のことを考えると心配。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。