ライオンズマンション古波蔵第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩14分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数18戸
小学校区域那覇市立与儀小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積48.69m² ~ 67.01m²
土地権利所有権
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション古波蔵第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション古波蔵第2の売却ガイド

ライオンズマンション古波蔵第2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション古波蔵第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション古波蔵第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立与儀小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

ライオンズマンション古波蔵第2に関するよくある質問

ライオンズマンション古波蔵第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション古波蔵第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション古波蔵第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション古波蔵第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション古波蔵第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション古波蔵第2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩14分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション古波蔵第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【壺川駅に対する口コミ】沖縄ゆいレールの中では地味な駅です。ただ、散歩には抜群のロケーションです。朝は勿論、日中も国場川の眺めはココロ穏やかになる。空港にも近く利便性は高い。その割に、そこまで家賃は高価くない。
【壺川駅に対する口コミ】多くの人が利用するため、ゴミが散見される。マナーは守って欲しいものです。強いて言えば、駅周辺から遠ざかる と閑散としてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【壺川駅に対する口コミ】駅を降りて、橋を渡ると奥武山公園。橋の上からの川の流れは緩やかであり、ダイナミックです。繁華街ではなく、駅周辺は静かです。交番もあります。
【壺川駅に対する口コミ】強いて言えば、時おりマナー違反の人を見かける。皆が気持ちよく公園を利用出来ると良い。奥武山公園内で、夏の夜間など酔客が騒いでいる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【壺川駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は多くはないが、個性的なお店が多い。 ホテルのランチもお勧め。
【壺川駅に対する口コミ】強いて言えば店舗数がすくない。 特に中華系は、あまり見かけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【壺川駅に対する口コミ】住環境は大きな公園もあり、とても良いと思う。
【壺川駅に対する口コミ】公園内で馬鹿騒ぎする人が、夜間に見受けられる。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅周辺にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり便利。ホテルが近く、観光客にとっては利用しやすい。運動公園までのアクセスが良く、イベントや那覇祭りの際に便利。タクシー乗り場があるため、移動手段の選択肢が広がる。
車両が少なく、混雑しやすい。終電時刻が早いので、もう少し延ばしてほしい。
生活利便施設の充実
那覇中央郵便局が近く、手続きや郵便関連が便利。
病院や診療所が近くにない。学校や保育園も周辺には見当たらない。商業施設や買い物を楽しむ場所が少ない。
飲食店の充実
コンビニを利用して簡単な食事を済ませることは可能。
飲食店は多いとは言えず、居酒屋も目の前にないため選択肢が少ない。居酒屋を利用したいなら5分以上歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
酔っ払いはあまり見かけず治安は比較的良好で安心して暮らせる。
幼稚園や保育園、学校などの教育施設がない。多機能トイレなど子育て支援施設は周辺に見られない。
治安
治安は悪くはなく、比較的落ち着いた環境。大きな問題はなく、安心して生活できる。
夜遅くの交通が少ないため、終電後の帰宅はやや不便。
コストパフォーマンス
近くにホテルがあり観光客にとっては利便性が高い。
家賃は高めの設定で、コストパフォーマンスに課題あり。周辺の住環境に対して、家賃と利便性のバランスが少し気になる。
交通利便性
国道が近いので利便性は良いかなと思います。
都市部まで距離があるのはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
郵便局とか近いのはかなり助かるなと思います
大型の総合病院があれば良いなと思います。
飲食店の充実
有名な弁当屋さんがあり安くてボリュームがあります
おしゃれなカフェとかあれば良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が直結してるので遊びによく行ってます。
エレベーターがありますが中が狭くてベビーカーギリギリでした
治安
近くに居酒屋があんまりないので夜もあんまり酔っ払いがいないです
夜において少し暗さがあり気になりました。
コストパフォーマンス
子育てに関しても良くて住みやすい駅周りかなと思います
若い人にはすこし物足りない駅かなとは感じます
交通利便性
駅をおりてすぐタクシー乗り場があるのでかなり良いです
都市部へのアクセスはあまり良くなく遠いです
生活利便施設の充実
近くにたくさん買い物出来る場所があって良いです
駅の近くに病院が少ないかなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は多いです。種類も豊富で良いです。
弁当屋さんが少ないかなとおもいます。またリーズナブルなお店も少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐ公園と繋がった道があってよいです
学校が周りになくて、少し遠いかなと思います
治安
近くに歓楽街とか飲み屋は少ないので良いです
夜は暗い上に車通りが激しく真っ直ぐの道なので車飛ばす人が多い
コストパフォーマンス
那覇市内では家賃的には少し安めで良いと思いました。
住みやすさ的にはそこまで素晴らしいものではありませんでした

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。