ライオンズマンション北22条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十二条西4丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年9月
総戸数29戸
小学校区域幌北
中学校区域北辰
専有面積45.53m² ~ 51.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション北22条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション北22条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション北22条の売却ガイド

ライオンズマンション北22条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション北22条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション北22条を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌北
  • 中学校区: 北辰

ライオンズマンション北22条に関するよくある質問

ライオンズマンション北22条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション北22条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション北22条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション北22条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション北22条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション北22条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩2分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション北22条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の地下鉄駅北24条駅やバスターミナルまで徒歩2.3分もあれば行ける駅近物件です。
大通りまで出ないとタクシーが捕まりづらいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店やコンビニが近くにあったり、銀行も駅に隣接しているので便利だと思う。騒音も気になりませんでした。
スーパーマーケット、アークス北24条条店までいないとないので、そこはやや不便でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的に管理人さんが朝から夕方まで在中しており、インターホンにカメラもついているので、セキュリティー面はしっかりしていると思います。
エレベーターは一台ありますが、扉が閉まるのが早く、狭いのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が住んでいた部屋には畳の部屋があり、そこが気に入ったポイントの一つでした。
物音が響きやすくかった。浴室に段差がありそこは注意が必要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやカレーやラーメン屋、駅近くまで行くとパン屋やドラッグストアがあり充実しています。
スーパーマーケットまで徒歩10分ほどかかる点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院は北大まで行かないと行けないですが、アークス北24条店の近くに発熱やコロナやインフルエンザの感染症でも予約不要で初診であっても受診可能な内科があります。小児科も駅近くにあります。
部屋が狭く子供と住むのは少し手狭かもしれないです。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅の入り口まで歩いて二分ほどの好立地です。
強いてあげるならばスーパーが近ければもっと良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理組合で管理されており、住み良い環境を推進しています。
町内会への参加が必須ではないことが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで集合玄関にカメラがあり安心です。
各部屋の前のインターフォンにもカメラがあるといいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりも良く日中は日が差して暖かいです。
上下左右の部屋の音が響いているのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街へよアクセスも良く、住み良い環境です。
大きいスーパーマーケットが少し遠いところが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がまあまあ近くにあるので緊急時の避難が簡単です。
管理組合や町内会のイベントがないことが残念です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅、麻生まで2駅とアクセスが良い。小さいバスターミナル直結で、桑園、元町、前田森林公園まで行ける。利便性の割には、それほど高く感じない。安い
【北24条駅に対する口コミ】交通利便性とは違うかもしれないが、駅にエスカレーターがないことくらい。イオンのようなショッピングセンターがあればなお良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】区役所が近い。 コンビニ、美容室、ドラッグストア、リラクゼーションなどが豊富。北警察署が割と近く、よくパトカーを見るので安心といえば安心。
【北24条駅に対する口コミ】スーパーが、やや駅から離れる(徒歩5分くらい)。内科医院が近くにない。飲み屋さんが多いので、夜遅くは雰囲気が良くないエリアがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】ファストフードのチェーン店も、独立系の飲食店も豊富。
【北24条駅に対する口コミ】昔ながらの飲み屋さんが固まっている辺りは、やや雰囲気が場末風で、昔っぽい酔っ払いがいることも。 雰囲気の良いカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】北高と北大が徒歩圏内なのは、良いかもしれない。
【北24条駅に対する口コミ】交通量も多く、静かな環境ではない。小児科医院が近くにないように思う。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近なので、飲み屋がそこそこある。また、すすきののような繁華街ではないので、うるさくもなく程よい環境。千歳空港行きのバスも出てる。駅までは徒歩3分くらい。
札幌は乗り換えなしで行けるが大通は乗り換えが必要だった気がする。
2024年03月 メリット
交通利便性
都市部まで10分以内で着き、混雑具合も少ない
終電時刻が0時なので乗り遅れるとバスも何も無い点
生活利便施設の充実
アークスの他にも病院や本屋があり、買い物を楽しめる
雑貨屋が少なく、病院も少し遠いためアクセスは悪い
飲食店の充実
とにかくラーメン店や居酒屋など美味しい店が多い
リーズナブルな店はあまりなく、有名という店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くには進学校の札幌北高校があり、ろう学校や保育園もある
スロープがなく、多機能トイレがないので利便性にかける点
治安
治安はそれほど悪い訳ではなく、酔っ払いもいない
歓楽街が近くにあり、駅前の交番がなく、パトロールもされていない
コストパフォーマンス
駅が近く利便性がよく、物価も安い。住みやすさのバランスはとてもよい。
強いて言うのであれば、家賃が周辺の北区の住宅街に比べて高い点。
交通利便性
地下鉄南北線北24条駅。札幌駅まで210円、3駅分。5分ほどで到着するのも良い。
駅周辺は色々ありますが古き良き歓楽街。治安の心配は多少あるのかな。北側の出入り口にエレベーターあったらいいな。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア…色々あります
少し街並みが古いかな。良いところでもあるけど、最先端都市!感はないです
飲食店の充実
松屋、なか卯、モスバーガー、ミスド、KFC、など大手チェーンもあり。居酒屋も多々あり。
小さな歓楽街。ファミレスがないのであったらいいなと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と保育園は近くにありますね、公園もあります
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
治安
駅周辺はわりとお店も多いので明るいと思う
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないわりに、便利で都市部に近い
昔ながらの街なので、新築物件は少なめかな??
交通利便性
さっぽろ駅まで5分ほどで行けるので便利。電車も5〜7分間隔で来るので、利用しやすい。
エレベーターはあるが、エスカレーターがないため、お年寄りなど階段の昇り降りが大変そうな印象。利用者数が多いのに、バリアフリー化があまり進んでいない。
生活利便施設の充実
区役所が近いので、公的な手続きが楽だと感じる。駅周りにマックスバリュやツルハドラッグ、キャンドゥなどがあるので、基本的な買い物はそちらで済ませることができる。少し歩けばラウンドワンなどもある。
アパレルや雑貨屋はほとんどない。若い人が多い街だと感じるので、もう少し充実すればいいなと思う。
飲食店の充実
駅前には飲食店が充実している。チェーン店だけでなく、飲み屋も多い。
ケーキ屋・パン屋などが少ない印象を受けた。
暮らし・子育て環境の充実
駅中にエレベーターがある。全体的に古い駅なため、トイレなどは利用しにくい印象。
駅にエスカレーターがないので、お年寄りの方などは階段の上り下りなど大変そうにしている。
治安
飲み屋などは多いため、夜は賑わっているが治安の悪さはあまり気になったことがない。
場所によっては街灯が少ない。また、道沿いであれば夜になると大きなバイクの音が気になる。
コストパフォーマンス
北海道全体に言えることではあるが、駅が近い物件でも家賃は安い。新しいマンションやアパートでも東京などに比べればかなり安く借りることができる。
物価は時期にもよるが、冬場は少し高い印象を受ける。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。