ライオンズマンション函館湯の川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/湯の川駅 徒歩4分 函館市電2系統/湯の川温泉駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道函館市湯川町3丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数110戸
小学校区域函館市立湯川小学校
中学校区域函館市立戸倉中学校
専有面積41.47m² ~ 105.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション函館湯の川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション函館湯の川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション函館湯の川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション函館湯の川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道函館市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道函館市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション函館湯の川の売却ガイド

ライオンズマンション函館湯の川は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数110戸、13階建の建物です。

最寄り駅は湯の川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション函館湯の川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション函館湯の川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯の川駅まで徒歩4分
  • 函館市電2系統/湯の川駅 徒歩4分
  • 函館市電2系統/湯の川温泉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立湯川小学校
  • 中学校区: 函館市立戸倉中学校

ライオンズマンション函館湯の川に関するよくある質問

ライオンズマンション函館湯の川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション函館湯の川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション函館湯の川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション函館湯の川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション函館湯の川はどのような物件ですか?

ライオンズマンション函館湯の川は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯の川駅徒歩4分。築1991年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション函館湯の川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大手スーパー(イオン)が至近にあり、買い物に困らないことと、バスや市電など交通の便が良い。
函館市中心部まで少し遠いので宴会や飲み会、通勤などには少し時間がかかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで松倉川のほとりの遊歩道はのどか。近くにラグビー場もあるので、スポーツ観戦も楽しむことができる日も。海も近い。
静かすぎるので、夜などの外出は少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人さんがいるので、清掃状況などが良い。
ほぼ常駐の管理人がいることと、老世帯が多いため常に人の目にさらされている感覚があること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、バルコニーが広い。高層階は景観が良い。
本屋が無くなってしまったので、漫画好き、本好きには少し辛い環境。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物価は安く、イオンがそばにあるので見切り品なども簡単に手に入れられます。
本屋が無くなってしまったので、漫画好き、本好きには少し辛い環境。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に小学校があり、通学には困らない。病院も内科がめの前にあるので安心。
子どもを遊ばせるような公園が少なく、また、目の前に幹線道路があるので子ども一人の外出には注意が必要。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が湯の川だと始発なので便利だと思う。
古さを感じる、畳をフローリングに変更して欲しい。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
函館市電湯川線の「湯の川」より徒歩6分の優れた立地です。
周辺には急勾配の道が多く分岐していて迷いやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場などが少なく、いつも静かな環境での生活が出来ます。
側溝や公園など、近隣から小さな蚊やハエの発生が目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスの清掃、設備メンテナンスが徹底されています。
セキュリティー面において、あまり強固な設備が取り入れられていない点が不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーに配慮された屋内外の構造になっています。
冬季間は特に日当りが良くないと感じる時間帯が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的大きなスーパーが歩いて行ける場所にあるので助かります。
低価格志向の衣料品店や青果店が少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間診察をしてくれる病院が複数あるので安心です。
私立の学校が徒歩圏内のあまり無いので困ります。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRや市バスが通っているので便利だと思います。
バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
近くにはいろいろと揃っているという感じがしますね。
観光地なのであまり暮らすところではないかな。
飲食店の充実
温泉街なので飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。
私だけかもしれませんが観光地価格なような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
観光地なので施設はいろいろと揃っている感じがします。
観光地なので学校とかはあまり見当たらないかなと思います。
治安
観光地なので治安はしっかりしていると思います。
デメリットはあまりないかなと思いますが観光客の喧嘩ぐらいでしょうか。
コストパフォーマンス
温泉地なので自宅でも温泉をひくことができます。
デメリットは観光地なのであまり住む人がいないかな。
交通利便性
函館市電の終着駅で、中心部方面へは概ね5~10分間隔で運行していることから、利便性はかなり良いと思います。
路線バスもありますが、特に市電沿線は交通量が多くて流れが悪くなっています。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に北海道銀行湯川支店、湯川温泉郵便局、ツルハドラッグ湯川店、ヘアーサロンがあり、比較的充実しているほうかと思います。
最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度かかるため、日常の買い物には若干不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内に焼肉店、お好み焼き店があり、どちらのお店も評判は良いです。
に焼肉店、お好み焼き店以外の飲食店は湯の川温泉街まで行かないとないため、やや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館ラ・サール高校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実しています。
駅周辺には公園が少なく、子供の遊び場所が足りない印象があります。
治安
市電沿線沿いは街灯も多く、夜遅くまで営業しているお店も多いことから、歩いている分には特に不安に感じることはありません。
湯の川温泉街に近いことから、市電沿線は車・人の交通量が多く、これに伴う騒音が気になります。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数が多く、安いところで1万円台後半から借りることのできる物件もあり、家賃相場は比較的安いほうかと思います。
安く借りることのできる賃貸物件は築年数が30年以上の物件が大半を占めているため、設備等の劣化に伴う故障などの不具合が発生するリスクが高いことを念頭に借りることをおすすめします。
交通利便性
市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。
函館の中心から少し離れているのでちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。
いろいろ選択肢が多いので迷うかもしれません
飲食店の充実
スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
デメリットと言えるものはないと思います。高いものが食べたい人は向いていないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
デメリットはないとおもいます。本当に強いて言うならば坂道が多い
治安
歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
デメリットはあまりないですが酔っぱらった観光客とトラブルでしょうか
コストパフォーマンス
湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います
デメリットは結構人気の町なので土地代とかは他の地域よりは高いかもしれません

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。