ライオンズマンション六義園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年12月
総戸数11戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積23.22m² ~ 60.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社花山工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六義園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション六義園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション六義園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六義園の売却ガイド

ライオンズマンション六義園は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、11階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション六義園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション六義園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩2分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

ライオンズマンション六義園に関するよくある質問

ライオンズマンション六義園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六義園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六義園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション六義園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六義園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六義園は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩2分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六義園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】常に空いている 徒歩5分で南北線の駒込駅に行くことが可能都会ではあるが、静かな街なので住みやすい。
【駒込駅に対する口コミ】主要駅ではないため、山手線、南北線以外の路線が通っていない。駅周辺の家は騒音が気になると思う。 一般的な線路沿いよりうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺に2軒もあるため、帰りがけに買い物ができる。(トップ、マルエツ)駒込北口は治安が割と良く、夜も安全と言えば安全。
【駒込駅に対する口コミ】病院や本屋などの施設が駅から少し離れている。東口は呑み屋が多いため、最近治安があまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】マグドナルドやサーティーワンなどの大手飲食店がある。
【駒込駅に対する口コミ】東口には、あまり飲食店が多くなく、スーパーなどがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】学習塾、学校が多い。 特に文京区には3Sと呼ばれる名門公立校もある。
【駒込駅に対する口コミ】強いて言うと、公園はたくさんあるが、だいたい狭い。
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線のみならず南北線も利用可能。都内どこでも概ね30分以内で行けるのに、六義園徒歩5分、閑静な住宅街と便利な商店街をもつ
六義園の枝垂れ桜が有名すぎるのと、駅前の桜もキレイなことからお花見季節には人が多い(>人<;)
生活利便施設の充実
都内どこでも概ね30分以内で行けるのに、六義園徒歩5分、閑静な住宅街と便利な商店街をもつ
商店街が充実してるからさほど気にならないものの、AEONとか大型商業施設がない
飲食店の充実
駅前のお蕎麦屋さんは少し値が張るもとっても美味しい♡
お弁当屋さんが少し少ないかな?駅近くにあるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区立保育園もありながら、閑静な住宅街で子育てには文京区並に充実
駅前に図書館もあって品揃えもよく、個人的にはあまり浮かばない。
治安
駅近に交番あり、酔っ払いもあまり見かけず治安良いかと
あまりないが、商店街側の出口は少し汚いかも
コストパフォーマンス
物価は商店街のおかげと、巣鴨や田端にも自転車で出れるから意外と安いかも。
広い賃貸物件が少ないため、広い家を借りたい人には家賃は少し高いかも
交通利便性
山手線があるので都内のどこへでも行けて良いと思いました。
どこへ行くにも色んな路線に乗り換えなくては行けないのが不便だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店などが多いので生活がしやすくて便利だと思いました。
個人店が少ないので人のあたたかみが好きな人には合わないかもです。
飲食店の充実
飲食店が多いので毎日の食べ物に困らないと思いました。
飲食店の中でもファミリーレストランが少ないように思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園などアウトドアな場所も近くにそこそこあるので便利です。
個人的に幼稚園や保育園は少ないように感じました。
治安
比較的人通りが多いので怖くないと思いました。
夜は酔っ払いを見かけることがあるので少し怖い時もあります。
コストパフォーマンス
周辺の中では比較的家賃相場など安いと思いました。
周辺の中ではお店などは少なめなので家賃とのバランスを考えると高いと感じる人もいるかも知れません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。