ライオンズマンション元住吉第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩12分 東急目黒線/元住吉駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年6月
総戸数18戸
小学校区域苅宿小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積53.49m² ~ 82.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社新建設松本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション元住吉第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション元住吉第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション元住吉第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション元住吉第3の売却ガイド

ライオンズマンション元住吉第3は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション元住吉第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション元住吉第3を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション元住吉第3に関するよくある質問

ライオンズマンション元住吉第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション元住吉第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション元住吉第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション元住吉第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション元住吉第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション元住吉第3は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩12分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション元住吉第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR南武線、横須賀線、東急に乗り換えできるので交通アクセスが便利。周辺に商業施設が複数(グランツリー、東急スクエア、ららテラスなど)、スーパーも多数あるので買い物にも便利。大抵のものは武蔵小杉周辺で揃う。若い世代(子育て世代)、子連れの家族が多く、子育てしやすい雰囲気。夜も店が多いため駅周辺は明るい。歩道も整備されている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】高層マンションが急にたくさん建てられたため、急激な人口増に対して駅や保育園などのインフラが十分に整っていない。朝晩の通勤ラッシュ時は駅の中も電車内も非常に混雑する。特に横須賀線、南武線。保育園は武蔵小杉駅周辺は激戦で、駅から少し離れてもかなり厳しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】再開発されて駅前にあるコアパークが広々して、イベントもよく開催されています。商業施設も東急スクエア、ララテラス、グランツリー、3rd avenueがあり、普段使いのお店は一通りそろっていて買い物・食事に困ることはありません。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】再開発される前は個性的なお店も多かったけど、再開発された後は他の駅でも見られるようなお店が増えて、穴場的なお店を探す楽しみは減った気がする。
2024年06月 メリット
交通利便性
首都圏屈指の複数路線が利用出来る駅で非常に便利。
横須賀線、湘南新宿ラインの混雑具合。武蔵小杉駅と新武蔵小杉駅の遠さ。
生活利便施設の充実
グランツリーの商業施設をはじめとして駅付近にクリニック系も多い。
唯一ない施設といえば映画館。ただ川崎駅に出れば問題ない。
飲食店の充実
飲食店は多い方だと思う。ラーメンに関しては名店がもう少し欲しい。
近年人が増えて人気のお店は殆どが予約しないと入れない場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
新たに小杉小学校ができたりと施設は増えている傾向。
公園に関してはあまり多くないかもしれない。
治安
治安はかなりいい方だと思う。多摩川のホームレスが多少いる程度。
東横線出口にできた広場で外飲みをする若者が増えた。ややうるさい。
コストパフォーマンス
非常に便利だが家賃もマンションも非常に高い。
金額が高いことが全て。家賃もかなりの値段。
交通利便性
南武線の中では少ないホームドアがついていて人が落ちにくい
他の路線への乗り換えが初めてきた人にはわかりにくい
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールがいくつかあり生活もしやすい
土地が高く駅の周りはマンションしかないことがある
飲食店の充実
大体何でもあるので困ることはそうそうない
やはりショッピングモールの中に行かないとないので疲れる
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りは学校がすくないので危険ではない
駅の周りに学校がないので駅近の人は大変かと
治安
よくもわくるくもない、そこがいいところかも
下の方に行くほど治安が悪くなっていく傾向がある
コストパフォーマンス
金持ちの方などはタワマンに住んでみるのがいいと思う
お金がない方は駅の周辺には住めないかも。
交通利便性
武蔵小杉駅は、都心への交通アクセスがとてもよい。乗り入れている路線だけで、東急東横線、三田線、南北線、副都心線JR南武線、横須賀線、相鉄線、湘南新宿ラインと人身事故等の突発的な交通トラブルに見舞われても、代替路線がたくさんある。
駅周辺の人口増加に伴い、駅施設の拡充が必要。朝のラッシュ時の乗降者の数は尋常ではなく、列車の込み具合の緩和の為に時差出勤をしている人は多い。
生活利便施設の充実
東急東横線とJR線のハブである武蔵小杉駅は主要な東急東横線だけでなく、副都心線、南北線、三田線、JR南武線、相鉄線、湘南新宿ライン、横須賀線が利用でき、都心へのアクセスが大変便利です。人身事故等、突発的な路線トラブルに見舞われても、これら豊富な代替路線を利用し、多くの目的地への到達することができます。
武蔵小杉地区の急激な人口増大に伴い、朝夕のラッシュ時の乗降者数の急増に駅構内等の施設インフラ拡充が追いついておらず、平日の朝のラッシュは苦痛を感じることがあります。駅のホームに乗降客があふれて、危険な状態になることがあります。
飲食店の充実
駅の周辺には、マクドナルドや吉野家等のファーストフードレストランからイタリアン、中華、ファミリーレストラン、居酒屋まで飲食店の種類はたくさんあります。大型スーパーやコンビニエンスストアでお弁当もテイクアウトすることができます。
強いて揚げれば、昼のみができて、大人が寛げるような雰囲気のよい高級日本食レストランがあれば、いいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中原区役所、中原警察署、聖マリアンナ病院や日本医科歯科大学病院などが駅の周辺にあり、行政サービス、医療サービスが充実しています。
公立の小中学校が少ないという苦情を聞きますが、交通アクセスが良いので、私立の学校に通わせている家庭が数多く、余り大きな苦情にはなっていないと思います。
治安
駅周辺には大型のタワーマンションが多く、夜でも人通りもあり、余り怖い感じあありませんが、南武線側の旧市街地は幹線道路を外れると、人通りも少なく、街灯も暗いので、子供や家内には一人で歩かないように注意しています。
綱島街道沿いから一本入ったバスの通る道は車道と歩道の境目があいまいで、道幅も狭いため、よく自転車と歩行者の接触事故が起こりますので、特に夜間は歩かない方がよいと思います。
コストパフォーマンス
普段の生活を支えてくれる施設や交通社会インフラは整備されており、大変暮らしやすいと思います。一方家賃や住宅ローン等の費用はそれなりのかかるので、ある程度高い収入が安定的にないと、生活できない。
生活費はそれなりにかかりますので、安定した収入基盤がないと暮らせないと思う。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。