ライオンズマンション仲六郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷3丁目32-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年3月
総戸数117戸
小学校区域六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積15.89m² ~ 52.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社本間組勝村建設
管理会社長谷工コミュニティ

ライオンズマンション仲六郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション仲六郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション仲六郷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション仲六郷の売却ガイド

ライオンズマンション仲六郷は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数117戸、8階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション仲六郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション仲六郷を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩4分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ライオンズマンション仲六郷に関するよくある質問

ライオンズマンション仲六郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション仲六郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション仲六郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション仲六郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション仲六郷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション仲六郷は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩4分。築1989年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション仲六郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は京急線雑色駅で、マンションからは徒歩3分ほどです。 駅前には商店街、大型日用雑貨店、スーパーがあり駅周辺に住んでいると非常に便利です。居酒屋や喫茶店、ファストフード店、ファミレスなどの飲食店も多数あります。
雑色駅は急行が止まらないのでその点は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前には商店街が広がり、下町のような雰囲気で活気があります。少し駅から離れると昔から住んでいらっしゃる方たちの住宅もあり、治安は悪くないと思います。
マンションは駅から近いですが、大きい道路(京浜道路)と線路に挟まれる立地にあるので、交通の騒音はあります。ただどちらも隣接しているわけではないので室内にいればさほど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はレンガ造りのようなタイル張りで、堅固に見えます。 掃除や管理はしっかりしているようでエントランスやエレベーターなどの共用部分はいつも綺麗で、廊下なども度々メンテナンスが行われていました。エントランスには宅配ボックスもあり便利です。 またごみ捨て場は一階にあり、いつでもゴミを捨てられるのは便利でした。
築二十年以上経っているので、エントランスやエレベーターは古めかしいです。ただ清掃はよくされていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
小さいですが冷蔵庫が備え付けでありました。 エアコンも、古いものですが付いていました。1人住まいするのにはコンパクトでよかったです。
お風呂、トイレの設備は古かったです。そろそろ築三十年になると思うのでリフォームが入るといいかな、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のokストアは一階にスーパー、二階に日用雑貨がありとても便利です。 商店街には総菜屋さんや100均もあり、1人住まいに重宝しました。 駅前にはネットカフェもあり、休日の暇つぶしもできました。 駅から少し離れますが、大きな銭湯もあり、休日にそこでくつろぐという楽しみもありました。
駅前にパチンコ屋があり、その周辺は少しうるさかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者にかかる際、駅周辺にいくつか歯医者さんがあり便利でした。
内科にはかかっていないので分かりませんが、大きな病院はなかったと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに商店街もあり、住みやすそうです。中も広くて配置も好きでした。
電車に乗ってる人から見える可能性もあります。電車の音はそこまで気になりませが、嫌な人は嫌かも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良く、駅前にはディスカウントスーパーのオーケーや飲食店も充実、また、羽田空港へもアクセスがいいです。定期的に駅前ではマルシェが開かれたり、商店街のお祭りなども開催されます。都心や横浜方面へのアクセスも良いため両方向への通勤通学にも便利だと思います。 オーケーの発祥の地なのでOKの店舗も多く買い物も充実しています。 また、病院も多くあります。
【雑色駅に対する口コミ】利用者数に対して停まるのは普通(各駅停車)電車のみなので、並走する京浜東北線が事故などで止まってしまうと、激混みするため普通電車でさえ止まらずに通過することもあります。一つ挙げるなら、自転車の駐輪場が利用者に対して少ないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】目の前にスーパー、コンビニ、100円ショップ、飲食店があるので買い物は充実しています。普段はパトカーのパトロールなども見かけます。 救急車も消防署が近いためすぐにきてくれると聞いたことがあります。普段は穏やかです。
【雑色駅に対する口コミ】商店街から改札まで一部にしか屋根がないので雨の降り方が強いとかなり濡れます。大小合わせて多くの公園があるので夜遅く若者が爆竹を鳴らしたいたりすることもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】ロッテリア、モスバーガー、吉野家、スシロー、来年にはマクドナルドもできます。
【雑色駅に対する口コミ】もし、スターバックスなどのカフェが駅前にあるともだと待ち合わせにも便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅か徒歩15分圏内に大きな団地やマンションなどがたくさんあり、多摩川の土手も近いため自然も感じられます。週末には土手で遊ぶ親子をたくさん見かけます。
【雑色駅に対する口コミ】都内ということもあり、なかなか庭付きの戸建は見かけません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅の改札を降りるとすぐに雑色の商店街が広がっており、下町の印象を受けます。人通りも多いので夜道も心配ない事と、幹線道路の第一京浜が通っているので車通りも多いため、賑やかな印象があります。坂道もなく商店街を通って行けば安心です。
【雑色駅に対する口コミ】京浜急行線の雑色駅は普通電車しか止まらないので、交通面で少し不便に感じます。
2025年10月 メリット
交通利便性
商店街やOKストアがあり、日用品なら揃う。昔ながら商店街が賑わっている。
商店街に車や自転車が走行するので危険なときがある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。