ライオンズマンション京浜蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩14分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区北糀谷2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年2月
総戸数34戸
小学校区域北糀谷小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積19.87m² ~ 21.93m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京浜蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション京浜蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京浜蒲田の売却ガイド

ライオンズマンション京浜蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション京浜蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション京浜蒲田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩14分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩14分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北糀谷小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

ライオンズマンション京浜蒲田に関するよくある質問

ライオンズマンション京浜蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京浜蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京浜蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション京浜蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京浜蒲田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション京浜蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩14分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京浜蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】駅及び周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店等が豊富にあることに加え、商店街もあることから、日常生活には困らない。 快速急行が停車する駅であり、都心や空港へのアクセスが非常に良い。また、少し歩けばJR蒲田駅にもアクセスできることもメリットである。 夜間でも車の通行量や人通りは多い上に、警察署も近くにあることから、女性の単身者も安心して住めると考える。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】お洒落な雑貨屋や服屋は少なく、ショッピングを楽しみたい場合は、都内や川崎、横浜等まで行く必要がある。 駅の再開発が進んだとはいえ、下町の色が残る地域であるため、駅から少し離れると昭和を感じるレトロな街並みや町工場等が垣間見える。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京急線で品川方面・横浜方面両方近いです。羽田空港も京急ですぐつきます。徒歩でJR蒲田駅まで15分位です。JR蒲田駅は東急線もあって、渋谷まで30分位です。電車利用なら非常に便利です。
▼不便な所は駅に駐輪場はありますが、自転車が止める所が少ないです。
生活利便施設の充実
▲駅近くにOKストアが出来たので買い物が便利になりました。商店街も充実してます。
▼本屋、洋服屋、雑貨屋さんが無いのが欠点です。
飲食店の充実
▲パン屋さんは充実してます。居酒屋や飲食店もそこそこあります。
▼店がチェーン店などが多数なので物足りないです。町中華とか定食屋が無いのが欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大人の人なら満足出来る。と思いますが、子育てには向いてないかもしれません。
▼保育園等の子供向け施設はとても少ないと思います。
治安
▲治安はとても良いです。泥棒とか、ひったくり犯など監視カメラがあるので少ないです。
▼デメリットは少ないですが、人通りが少ないので女性の人は少し不安だと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は非常に都内のなかでもとても安いとおもいます。特に八百屋さんが充実してるので、良いです。
▼特にデメリットはありませんが、空き家が少ないので空き家を見つけるのが大変かもしれません。
交通利便性
▲横浜や品川に近い。また、特快、快特も止まる。
▼JRと比較すると終電がすこし早いかもしれない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや商店街が近く、病院や美容室も多い。
▼若い人向けの商業施設、ゲームセンターなどは少ない。
飲食店の充実
▲チェーンのカフェが多い。居酒屋やランチなどに使える店も多い。
▼有名な店や行列のできるような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校がたくさんある。ベビーカーもおしやすい街。
▼公園はあるが、子どもが遊ぶ十分な広さがあるところは少ない。
治安
▲駅が綺麗でホームレスなどは見たことがない。
▼綺麗だが、住宅街のため夜遅くなると少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲駅近で安くて綺麗な物件も多いし、治安もよい。
▼今時っぽい綺麗な感じのマンションはそこまでない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。