ライオンズマンション久地第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩7分 JR南武線/津田山駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延1703-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数32戸
専有面積57.24m² ~ 67.38m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション久地第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション久地第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション久地第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション久地第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション久地第2の売却ガイド

ライオンズマンション久地第2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション久地第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション久地第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション久地第2に関するよくある質問

ライオンズマンション久地第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション久地第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション久地第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション久地第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション久地第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション久地第2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩7分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション久地第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久地駅に対する口コミ】駅付近にはスーパーとコンビニが2軒ずつ、ドラッグストアが1軒あります。 南武線のターミナル駅(登戸・武蔵溝ノ口)に4〜5分程度で行けるので、渋谷や新宿にアクセスしやすいです。小田急線に乗れば海(江ノ島)にも温泉(箱根)にも行けます! 道路のアップダウンは少なく、女性が夜間に歩いてもあまり怖くないのがよいです。
【久地駅に対する口コミ】朝の登り電車(川崎方面)がめっちゃ混みます。あと武蔵溝ノ口まで行かないと、デパート的なものがないのが切ない点です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田山駅に対する口コミ】駅前から長閑な雰囲気が漂いますが、溝の口から津田山までの駅間は徒歩15分です。 栄えた駅に徒歩で行けますし、住むなら静かな住宅街が並ぶのでとても住環境はいいです。駅前に大手スーパー、処方箋、クリーニング、コンビニと必要最低限の環境は整っています。
【津田山駅に対する口コミ】一方通行が駅前は多く、近くに大きな霊園があるためお彼岸等は駅前が大渋滞です。 これが唯一のデメリットで、逆を返せば霊園にはたくさんの桜の木がありお花見スポットで賑いますし、緑豊かで鶯の声が聞こえたりと、都会に近いところで四季を存分に感じられます。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の遅延が少なく、いつもの同じ時間どうりに来ることが多い。
電車のホームがかなり狭くて人数が多くなると人身事故の可能性があるのでホームを大きくするといいと思う。
生活利便施設の充実
近くに100均やセブンイレブンなど、とても寄りやすくなっている。
道路と店の距離がかなり近いのでかなり心配。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋があって充実している。
もう少し、飲食店を増やすのもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗に清掃されていてとても使いやすい。
電車のホームの車椅子が通るスペースがかなり狭い、そして危ない。
治安
朝、夜はスムーズに改札を入ったり、出たりして楽に通れている。
雨の日は人が混みやすくなってとてもスペースがない。
コストパフォーマンス
平和な感じが凄いして、自分としてはとても住みやすい。
もし、駅の周りが混雑しなければもっといい。
交通利便性
2駅行けば小田急や田園都市線が通っている登戸、武蔵溝ノ口があるためどっち周りでも帰って来れます。
南武線の快速で止まらないため間違えて乗ると通り過ぎます。また、南武線は人身事故などの遅延が多いです。
生活利便施設の充実
最低限度必要なスーパーやドラッグストアや飲食店、コンビニなどがあります。武蔵溝ノ口まででれば大抵のものは揃うので便利です。
スーパーは駅の近くに3店舗ありますが高めで店も狭いため、私は2駅先のオーケーストアを利用していました。
飲食店の充実
マック、れんげ食堂、ラーメン屋などがあります。
飲食店は何店舗がありますが狭いため1つ広いファミレスなどがあるといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるため学生が多い印象でした。また、子供も多かったため子育てもしやすい環境なのだと思います。
公園が周りにないため外に出て遊ぶ時少し遠くまで行かないといけないです。
治安
居酒屋が少ないためか夜でも治安はよかったです。
街灯が少ない印象だったので夜道は少し危険かもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃も予算内で栄えすぎてもいないため住むには住みやすい町でした。
一人暮らしで家を探すと家賃相場が少し高いためおすすめしません。
交通利便性
南武線直通、川崎駅、武蔵小杉駅、武蔵溝ノ口駅、登戸駅、立川駅まで乗り換え無しで行けます。
東京23区内に行くには、必ず南武線から乗り換える必要があり、休日、平日問わず、通勤、退勤時間は上下共にかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや100円ショップ、スーパーが数店舗あります。外食店も数軒あり、マクドナルドもあります。
スーパーやショップなど、あるにはあるが、規模は小さめです。娯楽施設などもないので居住以外の理由で降りる駅ではありません。
飲食店の充実
マクドナルドがあります。その他、牛丼チェーンやファミレスもありますが、駅からは離れており、歩かないと行けません。
もう少し駅前にお店ができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街です。最近は学生向けの比較的安いアパートの建設が進んでおり、新築物件が多いです。
子供たちが遊ぶような公園が少ないように感じます。
治安
駅前に飲食店が少ないので、酔っ払いも特にみかけません。かなり治安はいいです。
近くに学校等もなく、子供達はみかけません。良くも悪くも、古い街です。
コストパフォーマンス
南武線の中でも、比較的家賃は安いです。学生や若い社会人、ファミリーが増えてきていると思います。
駅前に大きなお店がないので、大きなお店へ買い物に行く場合、車が欲しくなります。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。