ライオンズマンション久が原第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩13分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年9月
総戸数48戸
小学校区域区立久原小学校
中学校区域区立大森第十中学校
専有面積32.40m² ~ 64.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション久が原第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション久が原第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション久が原第3の売却ガイド

ライオンズマンション久が原第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション久が原第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション久が原第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩13分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久原小学校
  • 中学校区: 区立大森第十中学校

ライオンズマンション久が原第3に関するよくある質問

ライオンズマンション久が原第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション久が原第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション久が原第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション久が原第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション久が原第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション久が原第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩13分。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション久が原第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
始発駅で通勤、通学が便利。
駅までの距離が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
通りからも一本中に入っていて静かな環境。
リフォームは必要だが、しょうがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔のライオンズマンションぽいレンガ風タイル張り。個人的には落ち着いていて好きではある。 新耐震以降築で、外構の植栽等管理も綺麗にされている印象。
リフォームは必要だが、しょうがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームは必要だが、しょうがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東急ストアがすぐ近くにある。
2024年08月 メリット
交通利便性
池上駅にはバスターミナルと新しくなった駅ビルエトモがありとても便利です。
東急池上線は3両編成の短い車両で、急行などは停まりません。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー東急マツモトキヨシ、スターバックス、図書館、カルディ、無印良品などができてとても便利です
強いて言えばエレベーターの位置がわかりづらく感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
見晴らしの良いお蕎麦屋さんと、図書館の横のスターバックスがおすすめです
強いていうなら定食屋さんなどあれば良いなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
各階にあるエスカレーターの横のベンチから電車を眺められるのでお子さんと一緒に眺めるのに良いと思います
エレベーターの場所が少しわかりづらいかもしれません
治安
駅に降板があります。昼も夜も街灯が明るく周辺は綺麗で治安は良いと感じます。
池上はとても静かな住宅街なので酔っ払って大声など出すと通報されるかもしれません。
コストパフォーマンス
新築や比較的綺麗な物件も多く都心にも横浜方面にも出やすくて商店街やスーパー、薬局、コンビニなど充実してますがそこまで家賃も高くなくて住みやすいと思います。
渋谷区から引っ越してきたのですが、強いていうなら静かすぎるところでしょうか。
交通利便性
路線は一つしかないが、蒲田まで2駅、五反田までも1本で行け交通の便は良い。
3両しかなく、時間帯によってはとても混雑する。ただ身動きが取れないほどにはならない。
生活利便施設の充実
最近駅ビルがリニューアルされ、図書館、スーパー、スタバなどが入り買い物しやすくなった。
映画館やボーリング場などの遊戯施設はなく、服を買う場所もない。色々買おうとするとこの駅だけでは完結しない。
飲食店の充実
駅前は色々あるため、チェーン店などでよければ最低限は困らない。
店の数は決して多くないため、色々見たいとなると蒲田に移動した方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
とても穏やかな雰囲気の街で安全であるため、過ごしやすい。公園もちらほらある。
特にないが、敢えて言うと車通りはそこそこあるので気をつける必要がある。
治安
とてもよく、気にすべきところはなかった。
あえて言うと、裏通りは夜少し薄暗いので気をつけたほうがよい。
コストパフォーマンス
駅前に八百屋があり、安く買える。スーパーもあまり高くないためお財布にもやさしい。
最近人気も街のため、家賃が上がり続けている。
交通利便性
池上線は蒲田駅と五反田駅を結ぶので、東京駅方面に行きたいなら蒲田駅、渋谷駅方面に行きたいなら五反田駅へ向かえば良いので交通アクセスは良いと思います。
以前は一階から入って一階目の前に電車の乗り場があったので楽でしたが、今は二階へ登った後また一階のホームに下がらないとならないので急いでいるときなど少し大変です。また終電近くなると、雪が谷大塚駅止まりの電車が多くなるのでそこは不便です。
生活利便施設の充実
駅が建て替えで新しくなりました。駅の改札横に図書館の返却ポストがあるため、返却だけなら図書館が入っている四階まで上がらなくて良いのが楽です。駅ビル内には図書館の他に東急ストア、カルディー、スターバックスなど人気のお店が入っています。
駅周辺には病院がいくつかありますが、大きい病院だと池上総合病院。ここはとても評判が悪いため別のところに行っています。ほかの小さなクリニックや歯科院も数はあるのですが、池上周辺は昭和医大出身の先生が多く腕は?良い先生を見つけるのは大変です。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなど人気のファストフードチェーン店があります。最近だと駅前商店街にホリエモンプロデュースのカレー屋もできました。他にも商店街には串カツ田中や地元の老舗のケーキ屋、バーなど飲食店は充実しています。
すぐ近くに蒲田駅があるので、どうしても買い物や外食だと店の種類が多い蒲田駅の方を利用してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は歩いてるとすぐに見つかるくらいの数はあります。学校もいくつもあり、児童の数はそれなりに多そうです。公園も遊具で遊べる公園が何ヶ所もあります。
今はどこでも同じかもしれませんが、年配の方が多いです。病院へ行くと、年配の方ばかりでかなり待たされます。また、駅前の大きめの銀行、三菱UFJ銀行がなくなってしまったのが少し不便です。
治安
駅前には交番、駅から少し離れたところに池上警察署があります。年配の方が多い町なため、夜は静かで人気が少ないです。しかし、街頭がありコンビニもあるのでそこまで怖さは感じません。
蒲田駅に比べたら、夜も落ち着いていて治安は良いと思いますが、不審者情報はちょこちょこ聞きます。
コストパフォーマンス
それなりに便利な場所なため、それなりに値段はすると思います。現在、古い一軒家などはどんどん壊されて新しい建売住宅や、アパートが増えているように感じます。
隣の家との距離が近すぎないかと思うぐらい、一軒家はくっついて建っています。また、建売住宅はとくに日当たりが悪い家が多そうです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。