ライオンズマンション久が原第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分 東急池上線/久が原駅 徒歩15分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区久が原2丁目13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年9月
総戸数65戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積28.60m² ~ 63.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社多田建設山田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション久が原第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション久が原第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション久が原第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション久が原第2の売却ガイド

ライオンズマンション久が原第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数65戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション久が原第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション久が原第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩15分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

ライオンズマンション久が原第2に関するよくある質問

ライオンズマンション久が原第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション久が原第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション久が原第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション久が原第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション久が原第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション久が原第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩11分。築1984年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション久が原第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅かつ五反田や新橋まで一本でいけるため便利です東京23区の中では比較的家賃が安い また、住宅街のため家族連れ向けの少し大きめの物件が多い
【西馬込駅に対する口コミ】新宿方面や六本木方面へは乗り換えの便が悪く複数回乗り換えしないといけないどこまでいっても23区なのでベースの家賃は23区外から比べると高い
立地・治安・周辺環境 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅を降りると大型の24時までオープンのスーパーがある。※25年までマンションの建て替え工事のため、閉店中駅前に交番がある、また周りは閑静な住宅街のため割りと静か
【西馬込駅に対する口コミ】駅の周りには薬局ぐらいしかなく雑貨などの買い物には不便駅前が大きな幹線道路が走っているため子供にとっては危険
買い物・飲食店充実度 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅前に鳥貴族やえびすという居酒屋があるがそれ位くらいしかない。
【西馬込駅に対する口コミ】飲み屋やファストフード店が少ないため不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】周りは閑静な住宅街で学校や公園も近くに多く便利
【西馬込駅に対する口コミ】坂が多い。また大田区という土地柄少し行くと蒲田など治安が悪いところがある
2023年04月 メリット
交通利便性
始発駅です。混雑時でも一本待てば必ず座れます。
階段が多い。エレベーターもエスカレーターもあるが発着が一番線か二番線によって使い勝手に良し悪しがある。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実してます。大田区の文化センターがある。
ファストフード店が無い。待ち合わせ場所に困る。
飲食店の充実
路地にいけば個人店で良い店が点在している。
チェーン店少ない。ファミレスはジョナサンのみ
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多くファミリー層が多い為、公園も多い。
国道沿いなので良し悪しがある。地域感は国道で分かれる。
治安
交番が点在している。駅前にも交番があります。
国道沿いの為事故や暴走車とパトカー音の騒音がたまにある。
コストパフォーマンス
ファミリー向け物件が多いがマンションは安くはない。
色々な店があるが集約してなくあちこちにある感じ。
交通利便性
西馬込は始発なので必ず座れます!行き先も様々あるので主要駅に出るには便利です。
行き先がたくさんあるため、目的地によっては何回か電車を待たなければならないこと。
生活利便施設の充実
駅前はかなり栄えています。スーパーは文化堂しかなかったのが新たにできて便利になりました。生活用品は大抵揃うので不満はないです。
ファストフード店がないので少し寂しいです。
飲食店の充実
駅前のメゾンドプチフールがオススメです。洋菓子のお店で百貨店にもたまに卸しています。
ちょっとお茶ができるカフェが欲しいです。飲み屋ももう少し充実してると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から一歩入ると住宅街で、ファミリーは結構多いです。治安も良いと思います。
とにかく坂が多くベビーカーなどは大変だと思います。また駅もエレベーターが離れているので不便です。
治安
住人の方も人柄が良く、治安は良いと思います。夜も人通りが多くて安全です。駅前に交番もあります。
夜も幹線道路の車通りは多いので駅から自転車で帰る方は危ないなと思っています。
コストパフォーマンス
都内どこでもアクセスしやすいので便利な場所だと思います。ファミリーの方に向いています。
家賃は高めです!購入を考えている方は駅近はかなり強気な値段になるのでご注意ください。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。