ライオンズマンション中野弥生町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区弥生町1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年10月
総戸数29戸
小学校区域区立向台小学校
中学校区域区立第二中学校
専有面積22.43m² ~ 71.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社島藤建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション中野弥生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション中野弥生町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション中野弥生町の売却ガイド

ライオンズマンション中野弥生町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション中野弥生町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション中野弥生町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立向台小学校
  • 中学校区: 区立第二中学校

ライオンズマンション中野弥生町に関するよくある質問

ライオンズマンション中野弥生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション中野弥生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション中野弥生町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション中野弥生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション中野弥生町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション中野弥生町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩6分。築1981年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション中野弥生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅の出口周辺に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、郵便局、ファストフード店、ファミレスなど一通り集まっており生活がしやすい。大通りは夜中でも人通り・車通りがあるため、安心して歩ける。新宿駅、中野坂上駅にも徒歩で行ける程度の距離で、病院や大きな買い物にも困らないだけの店が揃っている。台風の時は地上線の人が来て混むが、基本は座れる程度に電車内が空いている。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅のため、電車に乗るまでの時間が結構かかる(エスカレーター、エレベーターはあるため疲れはしない)。大通りは良いが、小さな通りは入り組んでいて、花壇などが置かれているため、車や自転車が入りにくい。徒歩向きになっている。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
柱の補強をして耐震工事完了しましたので、不動産価値が少し上がりました。
オートロックではありませんので誰でも外から入れてしまいます。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿まで徒歩圏内、山手通りからバスで渋谷まで行けるのでアクセス便利です
中国人が最近増えて、外がうるさい。観光客だろうか
2024年09月 メリット
交通利便性
荻窪方面、新宿など都心方面にも出やすく大変便利
JR沿線の駅に行く際に乗り継ぎなどが大変で不便
生活利便施設の充実
ライフなどスーパーも充実しており大変便利
夜遅くまで開いているお店が少ないので不便
飲食店の充実
一本裏の入ると小さな飲み屋が多く楽しい。
大きな飲み屋や飲食店などが少ない点は不便
暮らし・子育て環境の充実
大通りを除いては静かだし公園などもそこそこあり便利
託児所や保育園などの数は少ないかなと感じる
治安
都心から近いわりには静かだし、年齢層も低くないので治安は良い
大通りの裏に入ると夜は暗く夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
中野区ということで都心ほど家賃は高くなく物件は豊富
格安激安などのお店は少ないので物価は高いかなと思います。
交通利便性
通勤に便利な丸の内線沿線、始発駅、平日の電車の本数が多い、新宿と中野の中間のような感じ、新宿・中野から歩いて帰れる
気になるほどではないが、強いてあげれば丸の内線が2.3分遅延することがよくある
生活利便施設の充実
百均、飲食店、ドラッグストアが充実している、中野が近いのでそちらのほうに病院が充実している
スーパーが、オリンピックとライフで安めのスーパーとかはない
飲食店の充実
飲食店はマックなどのファストフード、居酒屋もあり充実している
強いてあげれば、居酒屋がもう少し充実しているといいかも。(そもそも飲む人が少なそう?)
暮らし・子育て環境の充実
保育園がある。中野区は待機児童ゼロと聞いたことがある。
中野坂上はビルが多く自然が少なめなので、もっと自然のある環境だといいかも。
治安
新宿の近くだが、西新宿側なので治安は気にならない。中野警察署がある。
強いてあげれば、住宅街も割とあるので、夜歩く時暗く、注意する必要があるかも。
コストパフォーマンス
家賃は周辺相場より高いが、利便性や街のレベルを考えると妥当かと。
家賃の高さ。隣の新中野の方が家賃が安い。
交通利便性
二駅で新宿までアクセスができるので非常に良いです。
強いてあげれば、中途半端に新宿駅から離れているのでタクシーか電車を使うかで迷ってしまう点。
生活利便施設の充実
新宿まで頑張れば徒歩で行けて、病院なども多いので困ることはない。
スーパーなどがあまりないので、生活する上では少し不便。
飲食店の充実
駅前を中心に非常にたくさんあるので便利で楽しいです。
やや値段の設定が高い店が多いので、ランチには利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には小学校や中学校が多くあり、子育てしやすいと感じる。
公園など、子どもが遊べる施設が少ないと感じる。
治安
とても良いです。街灯もしっかり整備されているので安心して夜でも歩けます。
飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが多いのが気になります。
コストパフォーマンス
都心にすぐにアクセスできる立地なので、築が古いマンションなどはコスパが良いと感じます。
アクセスが良い場所なので、家賃相場は若干高めだと感じます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。