ライオンズマンション中野坂上第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中野区本町1丁目32-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年3月
総戸数40戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第十中学校
専有面積20.08m² ~ 42.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション中野坂上第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション中野坂上第2の売却ガイド

ライオンズマンション中野坂上第2は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション中野坂上第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション中野坂上第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ライオンズマンション中野坂上第2に関するよくある質問

ライオンズマンション中野坂上第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション中野坂上第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション中野坂上第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション中野坂上第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション中野坂上第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション中野坂上第2は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩2分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション中野坂上第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店がそこそこ存在する。地下街を通れば雨にもぬれずにマンションに帰れる。新宿まで5分もあれば着けるのでとても便利。
▼強いてあげれば始発駅になればよい。大江戸線に乗るのにエスカレーターに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安はよい。幹線道路沿いではあるが部屋は道路沿いではないので騒音はほとんど聞こえない。
▼強いてあげれば公園が近くに無い。近所とのコミュニケーションが取りにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲タイル貼りが非常に高級感があり、周辺の環境とマッチしている。
▼エントランスはオートロックでないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日あたりがよく風通しが良い。梁があまり気にならない。キッチンに高級感がある。
▼強いてあげればバスルームが少し狭い。もし、ワンサイズ大きければもっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーがあり買い物に便利。駅地下に飲食店があるので帰りによることができる。
▼強いてあげれば大きな商店街が近くにあれば買い物が楽しくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子供がいないのでよくわからないが、1階に保育所があり便利ではないでしょうか。
▼マンション内のコミュニケーションがとりにくい。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】新宿まで2駅で行けること。東京まで電車一本で行けること。利便性がいいのがメリット。先程も言った通り、駅の利便性がよく新宿に近い点はメリット。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】駅が少し汚いのと、夕方や朝などの通勤ラッシュは人がとても多く人混みが苦手な人にはおすすめしない。最近家賃や、土地の値段などが高騰していて、一人暮らしの人には厳しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】駅内にはスタバ、薬局、コンビニがあり駅の近くにはライフ(スーパー)、百均などがある。駅前のすぐ近くに交番がある。また、人が多く、車通りが多いため安全だと思う。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】ビルが建っているためビル風が強く、駅前で傘を使う時は気をつけなければいけない。夜になると人が少なくなるので危険だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】駅から少し歩けば色んな飲食店があり、その点は充実していると思う。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】近くにファミレスがないこと。中野や新宿に行くことが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】近くには幼稚園がありいつも子育てのママなどが自転車で迎えに行ってる姿を見る。通っていないので分からないがいいところだと思う。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】エレベーターがないこと。特に大江戸線は地下にあるためエスカレーターで結構降りなければいけない。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲通勤に便利な丸の内線沿線、始発駅、平日の電車の本数が多い、新宿と中野の中間のような感じ、新宿・中野から歩いて帰れる
▼気になるほどではないが、強いてあげれば丸の内線が2.3分遅延することがよくある
生活利便施設の充実
▲百均、飲食店、ドラッグストアが充実している、中野が近いのでそちらのほうに病院が充実している
▼スーパーが、オリンピックとライフで安めのスーパーとかはない
飲食店の充実
▲飲食店はマックなどのファストフード、居酒屋もあり充実している
▼強いてあげれば、居酒屋がもう少し充実しているといいかも。(そもそも飲む人が少なそう?)
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がある。中野区は待機児童ゼロと聞いたことがある。
▼中野坂上はビルが多く自然が少なめなので、もっと自然のある環境だといいかも。
治安
▲新宿の近くだが、西新宿側なので治安は気にならない。中野警察署がある。
▼強いてあげれば、住宅街も割とあるので、夜歩く時暗く、注意する必要があるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃は周辺相場より高いが、利便性や街のレベルを考えると妥当かと。
▼家賃の高さ。隣の新中野の方が家賃が安い。
交通利便性
▲青梅街道と環七が交差しておりアクセス抜群。新宿界隈も徒歩圏内で立地としては最高です。
▼交通量が多いこともあり少々騒がしい感じがします。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーやコンビニも充実しており生活には大変便利です。
▼夜遅くまで開店しているお店が少ないところが不便です。
飲食店の充実
▲飲み屋から一人で入れるお店まで一通り充実してます。
▼あまりおしゃれ系のお店は少なかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲託児所や保育園もあり子育てには申し分ないです。
▼近くにあまり大きな公園などがなくそこは不便です。
治安
▲大きな道路があり駅回りは明るく安全だと思います。
▼一本裏に入ると夜は暗くちょっと怖い感じの雰囲気です。
コストパフォーマンス
▲不動産の物件数も多く便利な街だと思います。
▼都心に近いこともあり家賃は少々高めです。
交通利便性
▲駅周辺の施設も充実しており、利便性が高く感じられます。
▼エスカレーターの下りや上がりが各どちらかしか無いことが多く、やや不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアが併設されていることは大変助かっております。
▼ドラッグストアは多いですが偏りはあります。
飲食店の充実
▲割と多い方だと思います。企業も様々で利便性は高いです。
▼お一人様では入りにくい所が多く見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様連れの御家族は多く見受けられます。
▼自転車を利用される方が多い為、お子様には少し危ないかもしれません。
治安
▲家族連れが多い為か比較的に治安は良い方です。
▼夜中駅周辺は特に土日祝などざわついています。
コストパフォーマンス
▲新宿へのアクセスが良いので徒歩圏内のエリアに住めばメリットしかないです。
▼家賃相場は比較的高い方です。場所によっては安いですが築年数が上がります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。