ライオンズマンション中之島公園北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年8月
総戸数77戸
小学校区域西天満小学校
中学校区域天満中学校
専有面積13.63m² ~ 52.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社松本建設
管理会社ビルマネコム

ライオンズマンション中之島公園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション中之島公園北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西天満3丁目3-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション中之島公園北は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション中之島公園北は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション中之島公園北を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション中之島公園北の売却ガイド

ライオンズマンション中之島公園北は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数77戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション中之島公園北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ライオンズマンション中之島公園北を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西天満小学校
  • 中学校区: 天満中学校

ライオンズマンション中之島公園北に関するよくある質問

ライオンズマンション中之島公園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション中之島公園北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション中之島公園北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション中之島公園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション中之島公園北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション中之島公園北は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築1986年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション中之島公園北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大阪メトロ堺筋線の北浜駅や谷町線南森町駅のいずれの駅にも徒歩5分位という立地の良さが魅力です。
▼駅周辺は賑わっていますが、人が多く少しそれが騒々しく思うことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都会のオフィス街で不便を感じることがあまりありません。
▼もう少し緑は多いと癒されるかも知れないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスも広々していてとても綺麗です。防犯カメラもあり安心です。
▼宅配ボックスがあればより便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広くて開放感があり、風通しも良いです。
▼分譲なので自分でリフォームは可能ですが、すべてフローリングなので畳の部屋もあると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニや飲食店が多く、おしゃれなお店もあり楽しんで生活をすることが出来ます。
▼北浜駅周辺にあるスーパーの品揃えが少し少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大江橋クリニックが徒歩3分位のところにあり助かります。
▼オフィス街なので駐車場スペースが少なく、少し離れたコインパーキングまで行く必要があります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニも近くにセブン、ファミマがあり100m程遠くになりますがローソンもある。ワンルームで家賃が安く周辺の治安も良い
▼住んで1ヶ月くらいしたら部屋に小さい虫が飛ぶようになった。換気扇からの侵入だろうか。対策方法はあるはず。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲堺筋線、谷町線の南森町駅、JR東西線、堺筋線北浜駅から徒歩7分ほどでアクセスは非常に良いです。また天神橋筋商店街にも近く、買い物や食事に困ることはありません。落ち着いた雰囲気が欲しければ中之島公園や中央公会堂付近のおしゃれなカフェも徒歩圏内です。
▼デメリットはとくに思い浮かびません。強いて言えば御堂筋線までのアクセスが少し遠いことです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲堺筋線、谷町線、JR東西線の3沿線が利用可能でどこにいくにも苦労しません。また梅田エリアは徒歩圏内なので最高の立地です。
▼デメリットは特に感じませんが、強いて言えば御堂筋線を利用するなら淀屋橋駅まで歩いて15分程度かかるのでやや遠いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲大阪の中心地である梅田にある駅です。新大阪までもJRだと隣の駅です。
▼大阪駅と梅田駅と表記が混合し、この混乱することがあるなと思います。
生活利便施設の充実
▲買い物ができるところ、とても多いし、コンパクトな中に凝縮されているなと感じました。
▼初めて行くと、地図なしでは目的地にたどり着くことできないなと思います。
飲食店の充実
▲気軽にテイクアウトできるお店などもあり、面白いところだなと思います。
▼フレンドリーすぎるのも考えものかなと思ったことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園など、そして座れる場所なども多くあるので、あまり疲れない場所だと思います。
▼車を止めるところの料金が高いので、ベビーカーなどに座らしていく必要があります。
治安
▲駅の近くには交番や警察署があるので、派手に治安が悪いなと思う事はなかったです。
▼田舎に比べると少し不安はあるなと思います。漠然としたものがあるので、実害はなかったです。
コストパフォーマンス
▲大阪の中心地なので企業が集まっており、通勤等はとても便利だと思う。
▼生活する場所というよりかは、勤務地のあったり、会議が行われるイメージです。
交通利便性
▲大阪の主要な駅です。神戸、京都、奈良、どこへでもアクセスが良いです。新大阪にも近いのでとても便利。
▼中心にある駅で利用者が多いためいつも混雑している。
生活利便施設の充実
▲周辺にはルクア大阪やグランフロント、リンクス梅田などがありなんでも揃います。
▼買い物が一つの施設で完結しないこともあるため少し不便です。
飲食店の充実
▲ルクア大阪や阪急三番街の地下にはフードコートがありお店も多いです。
▼大阪の中心地の割に、店舗数が少なく(特にカフェ)、休日となるとどこも満席になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲グランフロントには憩いの広場があります。
▼ショッピング施設がメインのため、公園や学校はありません。
治安
▲通勤や観光客がメインで利用しているが変な人は見たことがない。
▼時々ホームレスのような方が駅周辺にいることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思うがどこへ行くにもアクセスはいい。
▼買い物には便利だが自然が少ないので住むには不向き。

ライオンズマンション中之島公園北の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.62万円/㎡
データ件数58件
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.85 176.37 288.89 2013-10-10 2K 34.02㎡ 95.23万円/㎡2014-05-31 1R 17.01㎡ 145.76万円/㎡2014-09-05 1R 17.01㎡ 132.15万円/㎡2014-12-29 2DK 34.02㎡ 82.6万円/㎡2015-11-02 2DK 32.4㎡ 99.99万円/㎡2016-08-01 2DK 32.4㎡ 101.01万円/㎡2016-08-29 1R 17.01㎡ 134.1万円/㎡2016-10-13 1R 17.01㎡ 132.15万円/㎡2017-01-20 2DK 32.4㎡ 107.13万円/㎡2017-09-29 1R 14.86㎡ 155.72万円/㎡2018-01-27 1R 17.01㎡ 136.04万円/㎡2018-03-05 1R 17.01㎡ 112.72万円/㎡2018-03-30 1K 14.86㎡ 155.72万円/㎡2018-04-08 1R 17.1㎡ 168.19万円/㎡2018-06-29 1R 14.85㎡ 182.54万円/㎡2018-10-09 1R 17.1㎡ 168.19万円/㎡2018-10-09 1K 14.85㎡ 178.09万円/㎡2019-04-10 1R 17.1㎡ 168.19万円/㎡2019-05-28 2LDK 34.02㎡ 134.1万円/㎡2019-10-11 1R 17.1㎡ 168.19万円/㎡2020-06-30 2K 28.66㎡ 124.57万円/㎡2020-10-27 1R 17.01㎡ 141.87万円/㎡2021-02-10 1LDK 32.4㎡ 189.78万円/㎡2021-05-10 1K 14.86㎡ 175.74万円/㎡2021-05-23 2K 28.66㎡ 144.18万円/㎡2021-06-18 1K 14.86㎡ 144.6万円/㎡2021-06-25 1LDK 32.4㎡ 181.61万円/㎡2021-08-24 1K 13.63㎡ 197.43万円/㎡2021-10-15 2K 28.66㎡ 138.41万円/㎡2021-11-27 1K 14.86㎡ 151.27万円/㎡2021-12-26 1DK 32.4㎡ 181.61万円/㎡2022-02-01 1DK 28.66㎡ 137.26万円/㎡2022-04-01 1DK 28.66㎡ 190.32万円/㎡2022-05-08 1R 17.01㎡ 190.46万円/㎡2022-05-28 1K 14.86㎡ 151.27万円/㎡2022-06-11 1K 13.63㎡ 197.43万円/㎡2022-06-17 1K 28.66㎡ 183.98万円/㎡2023-01-18 1K 13.63㎡ 197.43万円/㎡2023-02-01 1DK 28.66㎡ 183.4万円/㎡2023-03-24 1K 14.85㎡ 211.48万円/㎡2023-08-02 1DK 28.66㎡ 183.4万円/㎡2023-08-26 2DK 34.02㎡ 202.12万円/㎡2023-09-23 2DK 34.02㎡ 163.25万円/㎡2023-11-10 1DK 28.66㎡ 177.63万円/㎡2023-12-08 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡2023-12-25 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡2024-01-22 2DK 34.02㎡ 192.4万円/㎡2024-01-29 1R 17.01㎡ 145.76万円/㎡2024-03-16 1K 17.01㎡ 151.59万円/㎡2024-03-24 2DK 34.02㎡ 163.25万円/㎡2024-06-12 2DK 34.02㎡ 182.68万円/㎡2024-08-23 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡2024-12-13 2DK 34.02㎡ 182.68万円/㎡2025-02-17 2DK 34.03㎡ 182.63万円/㎡2025-05-31 1LDK 34.02㎡ 202.12万円/㎡2025-06-20 1K 17.01㎡ 155.47万円/㎡2025-06-21 2DK 32.4㎡ 191.82万円/㎡2025-11-12 1LDK 34.02㎡ 270.14万円/㎡ 2013-10 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-12 10階 1LDK 34.02㎡ 270.14万円/㎡
2025-06-21 11階 2DK 32.4㎡ 191.82万円/㎡
2025-06-20 6階 1K 17.01㎡ 155.47万円/㎡
2025-05-31 10階 1LDK 34.02㎡ 202.12万円/㎡
2025-02-17 8階 2DK 34.03㎡ 182.63万円/㎡
2024-12-13 8階 2DK 34.02㎡ 182.68万円/㎡
2024-08-23 6階 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡
2024-06-12 8階 2DK 34.02㎡ 182.68万円/㎡
2024-03-24 10階 2DK 34.02㎡ 163.25万円/㎡
2024-03-16 6階 1K 17.01㎡ 151.59万円/㎡
2024-01-29 7階 1R 17.01㎡ 145.76万円/㎡
2024-01-22 8階 2DK 34.02㎡ 192.4万円/㎡
2023-12-25 6階 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡
2023-12-08 6階 1R 17.01㎡ 171.02万円/㎡
2023-11-10 10階 1DK 28.66㎡ 177.63万円/㎡
2023-09-23 10階 2DK 34.02㎡ 163.25万円/㎡
2023-08-26 8階 2DK 34.02㎡ 202.12万円/㎡
2023-08-02 10階 1DK 28.66㎡ 183.4万円/㎡
2023-03-24 5階 1K 14.85㎡ 211.48万円/㎡
2023-02-01 10階 1DK 28.66㎡ 183.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。