ライオンズマンション下丸子第5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩11分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年2月
総戸数66戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積16.20m² ~ 72.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社奥村組日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下丸子第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション下丸子第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下丸子第5の売却ガイド

ライオンズマンション下丸子第5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数66戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション下丸子第5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション下丸子第5を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩10分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩11分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ライオンズマンション下丸子第5に関するよくある質問

ライオンズマンション下丸子第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下丸子第5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下丸子第5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション下丸子第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下丸子第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下丸子第5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩10分。築1989年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下丸子第5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さな駅ではありますが、スーパーや薬局、コンビニなど非常に充実してます。
気軽に利用できるチェーン店系の飲食店は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住人の多いエリアなので、夜遅くても道は明るく、不気味さなどは皆無です。多摩川が近く散歩コースに良いです。
町工場の多いエリアなので、トラックなどの出入りが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物自体の管理はしっかりしており、景観も設備も整ってます。
気軽に利用できるチェーン店系の飲食店は少なめです。
お部屋の仕様・設備 ★★
業者による排水溝の清掃が定期的にあり助かります。
気軽に利用できるチェーン店系の飲食店は少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがたくさんあり便利。オーケーストアがあるのも◎。
気軽に利用できるチェーン店系の飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安の悪いエリアではないので 子育てにも支障はないです。
台風時期など、低層階は多摩川の増水が心配。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かな住宅街で、河川敷や広い公園などもあります。
たまにうるさい車がいらっしゃいます。wまぁ運が悪いとですが
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川土手が近く自然が多い印象です。公園や中学校も近くにあります。
駅から少し距離があるため電車通勤には不便かもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】駅前の施設はそこまで多くありませんが、渋谷まで20分・横浜駅まで20分。最高のアクセスを誇っているので、東京の名所に向かうにおいて一切不自由はありません。駅前には、多摩川名物「あゆやき」のお店があります。あまくておすすめ。
【多摩川駅に対する口コミ】朝のラッシュが本当にきつい。ナイトシフト、ミッドナイトシフトで働くなら気にならないかもしれない。
2024年07月 メリット
交通利便性
大田区にある駅なので空港にも近く羽田空港まで30分ほどでいけます。蒲田に行けば東急やJRもあるので交通の便利もあります。都内や横浜方面にも行きやすい。商店街やお店なども沢山あり親しみがまてます。下丸子はローカルな駅なので駅周辺もスーパーや飲食店もあり昔ながらの雰囲気がいいです。東京都内だけど住みやすい街だと思います。
どこに行くにも多摩川線に乗り換えをしないと行けないのが少しめんどくさい。電車が小さいのですぐ人が沢山になる混雑時間は座れない。
生活利便施設の充実
蒲田まで行けば商業施設もあり、沢山のお店があっていい。買い物も出来るし、飲食店も沢山ある。
東京都内に比べるとおしゃれなお店は少ない。必要最低限の買い物はできる。駅近にダイソーやスーパーがあるので良い
飲食店の充実
飲食店は駅周辺にあるが個人経営のお店が多い。人気のファーストフード店もある。
隣駅にファーストフード店がある。24時間空いているお店がない。飲食店は少なめである。
暮らし・子育て環境の充実
近くに多摩川があるので散歩もしやすいし、公園も沢山ある。春の時期は桜も綺麗なので良い。
あまり大きな公園はない道が狭いので歩いていると、車との距離が近くに感じる。
治安
治安は良い方だと思う。駅周辺も綺麗である。歓楽街もないので夜は静かに過ごせる。酔っ払いもいない。
駅周辺は人がいるが、住宅街に入ると細い道や薄暗い所もあるので女性は少し怖いかも知れない。
コストパフォーマンス
家賃は東京都内に比べると少し安い方だと思う。駅から離れていれば安いところもあるが近いところは高かったりする。
東京都内なので高いとは思う。少し駅から離れれば良いところもあると思う。
交通利便性
早い時は4分に1本くらいのペースで電車が来る。品川駅まで20分ほどで着く。
近くをバスは走っていない。本数が多くても朝は混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に西友、ダイソー、お弁当屋さん、居酒屋、病院があり、生活に困らない。
本屋、薬局、アパレル系が売っているお店はない。
飲食店の充実
昼どきは飲食店がお弁当を出している。パン屋さん、コメダ珈琲も近くにある。
カフェはあまりなく、飲食店は選べるほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園や幼稚園、児童館は近くにあるし公園も充実している。駅にはスロープもある。
駅のトイレには多目的トイレ、おむつ替えスペースがない
治安
酔っ払いが当たり、夜中に騒いでいる若者がいたりすることはない。飲食店も多いしコンビニもあるので夜でも明るい
交番はないので、万が一のことがあったらコンビニに駆け込むしかない。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃も安く、品川や渋谷まで20〜30分とバランスがいいと思う
飛行機に乗りたい時は京急蒲田に行くのに少し手間がかかる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。