ライオンズマンション下丸子第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年7月
総戸数15戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積32.17m² ~ 50.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社地崎工業
管理会社エム・シー・サービス

ライオンズマンション下丸子第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション下丸子第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下丸子第2の売却ガイド

ライオンズマンション下丸子第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション下丸子第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション下丸子第2を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

ライオンズマンション下丸子第2に関するよくある質問

ライオンズマンション下丸子第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下丸子第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下丸子第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション下丸子第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下丸子第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下丸子第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩3分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下丸子第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いので、日常生活が本当に楽です。
駅からマンションまでは自転車駐輪場の脇を通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて15分くらいで、散歩に最適な多摩川に着けます。
線路際なので、電車の通過音や踏切音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズマンションにはあまり見えない外装です。
管理人がいないので、掃除当番がまわって来て自分達で掃除をします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3階以上は遮る物がないので、東南向きのため日当たり良好です。
古い建物なので、隣の家の話し声がたまに聞こえたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友、まいばすけっと、セブンイレブン、隣駅にはオリンピックなどもあります。
駅の近くに西友がありますが、古くてあまり良くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に区民プラザがあるので、秋にイベントをやったりしています。
内科や歯医者など、いろいろ病院もあるので選ぶのが大変です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】周辺にはマクドナルドやコメダ珈琲などが存在していて比較的賑わっています。コンビニも複数あります。多摩川線は3両編成であるため、朝の通勤通学の時間帯はとても混雑します。3駅で東横線と目黒線が通る多摩川駅まで行けるため、都心へのアクセスは良いと思います。
【下丸子駅に対する口コミ】強いて言うなら、間違えて違う方面の改札に入ってしまうと反対側のホームに行く手段がないため一度改札を出なければならないところ。
2020年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりが良く、洗濯物もよく乾きそう。
築年数が古いので、いくらか段差が残っています。
2023年01月 メリット
交通利便性
JRの乗り継ぎがとても便利です。朝の本数も多いし5分に一本くらいの間隔で 急いでいる時にはとても助かります。
住むにはどうかと感じました。スーパーも近くに一軒ありますが、肉魚の品質が今一 駅も昔風の駅舎 もう少し改良して欲しいです 買い物をする店がなく 美味しく食事が出来る所もない
生活利便施設の充実
飲み屋が多い キャノン本社がある為ですかね。通常のファッション 雑貨などはやはり蒲田まで行っています。駅前に日本橋のトンカツ屋一ができました。美味しいですがお値段が高いです
駅から商店街が盛んで 沢山の店が出来れば わざわざかまたまて行かずに住むのですが 自転車は必需品です
飲食店の充実
小さな個人店があり 頑張っています。マックにはいつも人が沢山並んでいます
食べる店が少ないし ドラックストアーが無い しまむらも無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園はまあまあ多いと思います。公園も駅から10分くらいの場所に大きな公園 隣にはオリンピックがあり日用品 ガーデニング用品 食料品などが揃っています。小さな公園もあります。
しいて言うなら 最低限の生活は出来ますが 歳を重ねている方は便利とは言えない 病院も大きな病院はなく、歩いて買い物するには 範囲が狭い
治安
駅周辺も人が多く 治安は良いです 交番は多摩川まで行かないとありません
少し奥に入ると大きな家 マンションなどがあり 一通りも少なくなります
コストパフォーマンス
家賃は割と安い所もありますが、多摩川線は意外と便利で自由が丘 原宿なども近く便利です
乗り換えは多摩川まで行って乗り換えなければならない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。