2024年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
本当の最寄り駅は約10分弱の北大塚（東武東上線）ここは特に何もありません、コンビニと少々の飲食店、徒歩で15分歩くとJR大塚駅、もう少し時間かかる距離に池袋駅があります。ただバス停が目の前にあるのは雨の日便利です。池袋は乗降客がJRでも2番目に多いことから、ブランド品購入も東武百貨店、パルコあります、西武百貨店は残念ながら無くなりましたが、大手家電量販店も入りますし、飲食店もなにも困ることはありません。最寄り駅の3番目になりますが、なにより徒歩、自転車で行けるので大変便利です。ないものは無いという感じでしょうか？大塚駅も意外と便利です、上野、東京方面は大塚駅利用しています。池袋駅からの夜間の帰り道も昔ほど怪しい雰囲気は薄れて、女性の一人歩きでも問題ないと思います。
最寄りの駅が、10分以上ですので、雨の酷いときはバスを利用しないといけません。目の前のバス停から乗れば特に問題ないです。
立地・治安・周辺環境
★★★
池袋駅からマンションまでは明治通りをまっすぐ北に歩くだけで大通りですし、交通量多く、歩道がしっかりありますので、危なくはないです。マンションは駅から離れているため周辺がうるさいとか、騒音はありません。
池袋駅の西北口はまだ怪しい感じがしますので女性で一人は少し怖いかもしれません。池袋駅周辺の深夜はやはり酔っ払いやナンパに精を出す輩はまだいます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
清掃も行き届いており、建物、敷地内は、きれいに管理されています。ゴミも24時間出せますし、住人の方の質が良いのか、分別、置き場所などとてもきっちりされています。朝も出勤時、管理人さん達のマンション前の歩道迄掃除されており、挨拶も気持ちよくしてくれます。建物の年数がそれなりに経っていますので、リフォーム工事が頻繁にありますが、事前案内や通路の養生もしっかりされています。宅配BOXもあります。エレベータは2基あり特に待たされると感じたことはありません。
駐輪場は十分ですが、駐車場は足りていないと思われます。この立地だから仕方ないと思います。一部神経質すぎる住人がおり、管理人さんが困っています、身近にかかわらなければ問題ないようです。共用スペースはそれほど広くはありません。
お部屋の仕様・設備
★★★
殆どの部屋が、リフォーム済みと思います。なので各部屋の当初設備のグレードはわかりません。北西向きの部屋に住んでいますが、高い建物は隣接していないため、採光は問題なく、逆に天気の良い日は遠くまで見渡せます。、リビング、居室全てが窓に面しているため全部屋エアコン設置可能。
一部の部屋はベランダが狭く、やっと洗濯物干せる程度でしょうか。リノベーションすれば別かもですが、キッチンは狭いです。もう一つ最大のデメリットが、洗濯機置き場がキッチン奥にあり、同線が悪いというか、不便を感じます。
買い物・飲食店充実度
★★
スーパーはピーコック、まいバスケットがあります、他は少し離れて自転車で行かないといけません。飲食店は池袋に行けば何も困ることはありません。日本食以外に本当に多国籍です、池袋は特に中華、中国料理店が多いです。買い物も徒歩圏にドラッグストア、コンビニ、個人経営の飲食店もあります。近所にあるタイ料理店流行ってます、また街中華、餃子美味しいです、いつも混んでます。
近くに業務スーパーありますが小型店で、品ぞろえが良くありません。俗にいうディスカウントスーパーが近くに存在しません。なので食材は近所で済まそうとすると少々コストが悪いかなと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
人が多いところなので、病院は基本すべての診療科目が徒歩圏にはあります。大型の病院は車が必要かと思います。公園もぼちぼちありますが小さめです。おっきなスペースでとなると、自転車でお出かけ、になると思います。子供がいないので学校や子育てに関する情報は持っていませんが、近所の学校はとてもみな綺麗です。お祭りも小ぶりなのがそこかしこで行われいて楽しいです。
マンション内のコミュニティーは無いですね、特に問題は発生しません。区の施設、行きたくなるような広場はやはり自転車が必要です。