ライオンズマンション三鷹さくら通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年1月
総戸数86戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積16.75m² ~ 54.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション三鷹さくら通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション三鷹さくら通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション三鷹さくら通りの売却ガイド

ライオンズマンション三鷹さくら通りは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数86戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション三鷹さくら通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション三鷹さくら通りを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ライオンズマンション三鷹さくら通りに関するよくある質問

ライオンズマンション三鷹さくら通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション三鷹さくら通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション三鷹さくら通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション三鷹さくら通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション三鷹さくら通りはどのような物件ですか?

ライオンズマンション三鷹さくら通りは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1988年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション三鷹さくら通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩5分、坂道もなく平坦な道です。都心までのアクセスもとても良いです。夜道も街灯がありとても安心できますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前なので、商店街や飲食店、コンビニなど日常の買い物、お食事などにはとても便利です。道路沿いですが、大きな道路ではないので騒音もうるさいというレベルではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外壁は茶色のタイル張りで築年数は20数年たっていますが、そんなに古さを感じません。1階にコインランドリーもあり洗濯機を部屋に設置する必要もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数が経っていますが、鉄筋なので上下左右階からの音もほとんど感じなく、 入居した時にはしっかりとリフォームしてあったのでとてもきれいでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前だけあって、飲食店や大型スーパー、その他商店等が充実しています。雑誌に紹介されるお店も多々あるので行ってみたくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲総合病院、歯科、眼科なども近くにあるので、いざという時は安心です。 市役所も徒歩10分圏内にあるので、近いとなにかと便利です。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲立地はよい。駅まで徒歩5分ほどでかなり近い
▼飲食店などが偏り少ないかも。好みの問題もあるが
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲条件に対して家賃が安い、駅に近い。管理人さんがいる
▼狭い。隣の部屋のドアを閉める音がはっきり聞こえる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】快速だけでなく、特快も止まるので、比較的便利に利用することができます。新宿等のターミナル駅からのアクセスがいいです。 改札口も複雑ではないため、バスへの乗り継ぎも良いほか、駅改札内にさまざまなお店があるため、乗り換え時の寄り道もしやすいです。
▼【三鷹駅に対する口コミ】電車の本数が少ないと感じる時間帯があります。 また、学校が多い地域ですが、駅構内には学生向けのお店等はあまりないように思います。 ホームにもう少し座る場所があると、電車を待つときに疲れないので、検討していただきたく思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央特快が停車するため、新宿に15分で行ける。また、中央線は朝ラッシュが激しいが総武線の始発駅でもあるため、電車を1本遅らせれば座っていくことが可能。駅前にはオーケーやオオゼキなどの格安スーパーやセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアもありとても充実している。エキナカも充実していてミニワンやサブウェイ・無印良品もあるため学校や仕事の帰り道に気軽によることが出来る。隣駅に吉祥寺があるため、休日のお出かけには困らない上、吉祥寺程混んでいない為ストレスなく暮らすことができる。(地価や物価も吉祥寺より安い)少し行けば吉祥寺のヨドバシ、立川の高島屋、新宿の小田急百貨店など生活に必要な店が近くに揃っていてとても便利な街です。
▼以前は成田エクスプレスやあずさ、かいじなどの特急が停車するため気軽に成田空港や大月、甲府などに行けたが近年は特急停車駅から外れたことから遠くに行くには新宿や立川まで行き乗り換える必要がある。そこが少し不便。また、三鷹駅から南北に走る鉄道がなく、バスのみのため東八道路沿いから通勤通学してくる人は朝のバスラッシュが少し大変になってくる。また、中央線(総武線)しかないため、人身事故などで運転見合わせになった場合に振り替え輸送を使える手段が少なくそこが少し不便な点でもある。
生活利便施設の充実
▲オーケーやオオゼキなどの安いスーパーが多くありとても便利
▼駅前の都合上オーケーやオオゼキなどは狭くもう少し広い店舗がほしい
飲食店の充実
▲駅前にステーキ屋さんや寿司屋もあるうえチェーン店も多くあるため便利
▼こじんまりとしたお店が少なくその辺をもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり便利。また、公園などはかなり少ない。住宅地が広がる
▼講演が少なく不便かもしれない。スロープが少なく不便
治安
▲治安はとても良い。事件などめったに聞かない
▼住民同士の仲がとても良いため旅行に行った後のお土産を渡すのが大変
コストパフォーマンス
▲吉祥寺と比べて圧倒的にコスパが良い。便利
▼立川や八王子と比べるとどうしても地価が高い
交通利便性
▲駅前に沢山バス停がありさまざまな所に行けるので便利です。
▼バスの路線が多すぎて目的のバスをなかなか見つけられない
生活利便施設の充実
▲駅前に沢山買い物が出来るスーパーなどがあるので便利
▼沢山お店があってどこで買い物すればいいか迷う
飲食店の充実
▲選択肢が沢山あるのでメニュー選びには困らない
▼飲食店の数が多すぎて毎回迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物や交通などは充実しているので大丈夫です。
▼選択肢が圧倒的に多いので何を決めるのも迷います
治安
▲駅前は比較的に安全で、あると思いますよ。
▼駅から少し外れると人通りがあまりなくて怖い
コストパフォーマンス
▲駅前に沢山お店があり、交通も充実してます
▼選択肢が沢山あって毎回困ってしまいます。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。