ライオンズマンションマキシム萩の宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/博多駅 バス17分
所在地(住所)福岡県福岡市南区高宮1丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数38戸
小学校区域西高宮小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積62.49m² ~ 103.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションマキシム萩の宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションマキシム萩の宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションマキシム萩の宮の売却ガイド

ライオンズマンションマキシム萩の宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンションマキシム萩の宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションマキシム萩の宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西高宮小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

ライオンズマンションマキシム萩の宮に関するよくある質問

ライオンズマンションマキシム萩の宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションマキシム萩の宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションマキシム萩の宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンションマキシム萩の宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションマキシム萩の宮はどのような物件ですか?

ライオンズマンションマキシム萩の宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩11分。築1981年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションマキシム萩の宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は平尾駅、天神まで電車2駅なのですぐに出られます。 大通りを通れば夜でも明るいです。
平尾駅、高宮駅のほぼ中間にあるためどちらの駅からも少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いほうです。 三月田公園まで徒歩5分ほど、その隣は公民館です。 春は隣のマンションの桜の木が凄く立派です。
マンション前の道路は歩道が狭めです。 裏の道は車通りも少なく歩きやすいですが坂が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はライオンズマンション独特のレンガ造りです。 オートロック、また昼間は管理人がいます。 屋上の物干し竿が共用で使えて、布団などの大きなものを干すのに助かります。
宅配BOXがあればより便利になると思います。 駐輪場は少し狭く出しにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洋室2部屋、和室1部屋のつくりです。 1階は庭がついています。
キッチンは結構狭いです。 ファミリー向けの大きな冷蔵庫を置くと圧迫感を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンがマンションの真裏にあります。 近いスーパーはサニーになりますが全体的に安いです。
スーパーまで少し遠いので車か自転車が無いと大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気のある西高宮小学校の校区になります。 公園までは徒歩5分ほどです。 子ども会の活動は盛んです。 総合病院は日赤が徒歩15分ほどのところにあります。
幼稚園、保育園までは少し距離があるのであまり選べません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】メリットとしては最寄りの駅だったら時間の節約ができるし、職場にも早く着けられる。だからできるだけうちから駅までの圏内が短いのがいいと思う。ということで便利さを考えると駅から近いのがいいと思うからです。ほ
【博多駅に対する口コミ】家は駅から近くに有れば電車の音声で寝づらくなると思う。うるさくて勉強にも集中できないので
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄平尾駅まで徒歩9分、まあまあの距離です。
マンションの前の道が狭く、交通量も結構あるので歩きずらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三月田公園まで近く、子供の姿をたくさん見かけます。
夜は人気がなくなり、街頭も暗いので注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
総タイル張りで重厚感があり、とても美しいです。
修繕積立金が2万円近くと高額です。あと5千円安いといいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーションで設備は素晴らしいです。
玄関の外からと中とのギャップがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西鉄ストア1・レガネット1・サニー2と4つのスーパーに囲まれています。
どれも10分かかるので、徒歩では少し疲れます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西高宮校区で、住んでいる人の品位が高いです。
うちには子供がいないので、少し賑やかに感じます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅だけで一つの街ができている感じで買い物や遊びまで充実して過ごせます。バスや地下鉄とも連結されており雨の日でも外に出ず移動できるところは便利です。飲食店やデパ地下も豊富で日常的に利用できます。福岡市の中心地として栄えています。
【博多駅に対する口コミ】人口が多いので、ラッシュ時や連休時には人混みで大変なことになります。まともに歩けません。
2023年09月 メリット
交通利便性
アクセスが良くてタクシー乗り場もあるので基本的に移動に便利です。
しかし、朝は通勤通学の人が多いので、とても込み時間通り乗れないことがあるので、それは大変です
生活利便施設の充実
学校からの帰りに、本屋さんや雑貨屋さんに行って、友達と買い物できるのはとても楽しいです。
強いてあげれば、値段が少し高いところが気になる。
飲食店の充実
普段から食べているマクドナルドやファーストフード店があるので、安心して利用できる。
もし、飲食店の種類が多く、リーズナブルでだったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが使えるのでとてもするが便利です。
薬局が少ないので、おむつなどが買えません。
治安
比較的に綺麗で、不快感毎日楽しく利用することができます。
夜になると、酔っ払いが多く番退勤の時に少し危険です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常に高く、学生でも利用できます。
もし3駅でが280円だったら、もっとよく。
交通利便性
交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い
強いて言うなら子供向けの場所が少ない。ポケモンセンターがあれば充分かもしれないが
生活利便施設の充実
ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。
強いて言うなら子供向けの場所が少ない。ポケモンセンターがあれば充分かもしれないが
飲食店の充実
美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい
特に悪いところはない。強いてあげるとしたらどの店もリーズナブルではないこと。でも都会だから仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。
日曜日だとエレベーターがギュウギュウ詰めになる
治安
駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる
駅周辺にタバコなどが落ちておりそこが気になった。(僕の地元は直方ですが直方よりは多いと感じました)
コストパフォーマンス
周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う
土地などが田舎に比べると高いなと感じた。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。