ライオンズプラザ金町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区金町2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年8月
総戸数50戸
小学校区域柴原小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積43.20m² ~ 68.04m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ金町の売却ガイド

ライオンズプラザ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ金町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ金町を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柴原小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ライオンズプラザ金町に関するよくある質問

ライオンズプラザ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ金町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ金町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ金町はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩10分。築1993年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ金町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
金町駅が最寄になります。どちらかといえば京成金町寄りです。 駅アクセスはあまり良くないです。結構遠いです。バス亭からも遠く悶々とします。でも道はまっすぐでシンプルなのが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は小学校、中学校、特別支援学校等施設が多いです。基本的には静かなところです。大通りにでればお弁当屋やコンビニなども多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路からマンションまで離れています。土地構成の関係なのでしょうが雨の日はちょっと面倒感があります。 逆に距離が有る分防犯性は高いという見方もできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンがカウンターじゃないので少し個性があります。キッチンはキッヂンで独立した部屋になっているので今時では珍しいです。 洗面所が広めにとってあるのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
金町駅にはスーパーも多く買い物しやすいです。自転車を使えばアリオ亀有というショッピングモールにも行けるのが良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に学校が多いので施設面ではだいぶ良いかと思います。強いて言うなら行政がちょっと遠いです。公園は駅反対方面(ちょっと遠いです)に水元公園という有名な大きい公園があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】下町のムードがある駅なので落ち着きのある駅になっています。また駅周辺にはスーパーやコンビニエンストアも多くあるので、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心です。さら京成電鉄金町線にも乗り換えることができます。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】上り方面は朝の通勤ラッシュ時は鬼のように混雑するので、満員電車は覚悟しないといけないことがデメリットです。また常磐線(各駅停車)しか停車しないので、各駅でしか停車しない点もデメリットです。
2023年09月 メリット
交通利便性
京成金町駅への乗り換えをするにはこの駅が1番です。
常磐線快速が止まらないうえに、各駅停車も2本に1本は北綾瀬行きのせいで都内から帰って来るのが大変。
生活利便施設の充実
日常の買い物で困ることはほぼ無いです。治安も良いです。ニューファミリー層が増えて開発も進んでこれからもっと栄えます。
大型家具、白物家電を扱ってる店がありません。今後に期待。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が沢山あります。暮らしやすいです。
有名なチェーン店がなかなか進出してこないです。今後に期待。
暮らし・子育て環境の充実
家族層が多いので子育てはしやすいと思います。
歩道が狭い道がまだまだ多いので、ベビーカーが大変な事もありそう。
治安
治安悪いと思われてるけど、実際はかなりいい方です。
酔っぱらいは残念ながらいます。飲み屋が結構多いので。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは最高クラスだと思います。
強いて挙げれば交通の便がいまいち。開発が進めば良くなっていくと思います。
交通利便性
JR金町駅には常磐線が乗り入れており、上野・千葉の各方面にアクセスできます。また、近距離に京成金町駅もあり、柴又・高砂へも移動しやすいです。
乗り入れている路線は1つだけなので、移動したい場所によっては乗り継ぎなどを行わなければいけません。
生活利便施設の充実
金町駅の周辺には、スーパー・コンビニ・飲食店などが多く便利。また、駅前には金町自動車教習所もあり、運転免許を取得したい人が通いやすいです。
イトーヨーカドーが2022年9月で閉店し、規模の大きな商業施設はなくなったため、ショッピングモールなどが近距離にできればより買い物がしやすいでしょう。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーといったファストフード、カフェチェーン、ラーメン店などさまざまな種類の飲食店が揃っています。また、京樽・スシローやちよだ鮨、平禄寿司など寿司店が多いので、寿司好きにも好立地です。
リッチな飲食店はあまりないので、特別な記念日に高級な食事をしたい場合などは場所探しに困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は複数あり、充実しています。また、東京理科大学葛飾キャンパスまで徒歩圏内です。その他、さまざまな遊具が設置されており広い水元スポーツセンター公園も近距離にあります。
小・中学校や高校の数は少ないので、充実していればもっと良いと思います。
治安
比較的治安は良好です。ファミリー世帯も多く、穏やかな雰囲気があります。
駅の北口周辺は少し繁華街もあり雑多な雰囲気です。飲み屋さんなどもあるので、夜間は酔っ払いなどに気を付けた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
金町は家賃の相場が比較的安めです。生活に基本的に必要なものは駅の周りで揃います。また、常磐線で亀有まで一駅移動すればアリオなど大きめのショッピングモールも利用できます。コスパは高めだと思います。
金町で生活を送る分には問題ありませんが、通勤・通学など日々移動する方面によっては少しアクセスのしにくさを感じるかもしれません。
交通利便性
常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。
普通の常磐線も停まるようになってくれたら最高ですね。
生活利便施設の充実
病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。
すこし美容院が多すぎるのが気になります…。あと個人経営のお店がもっと増えると嬉しいですね。
飲食店の充実
たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。
特に感じないですがあっさり系のものが食べられるお店が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。
駅のトイレは汚いですね…。駅のトイレが綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。
駅前に交番はあるけど良いとは言えないですね…。コメダなどが併設されているビル内の男子トイレに設置されてる石鹸は盗難が相次いで撤去されてるそうです。女子トイレにも「適切な量をお使いください」と書かれてあり非常識な使い方をされてる方がいるようです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。
特に感じないですがオートロックだけど安い物件が増えたら嬉しいですね。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。