ライオンズプラザ池袋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目27-5
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年3月
総戸数190戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積22.95m² ~ 100.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズプラザ池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズプラザ池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ池袋の売却ガイド

ライオンズプラザ池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数190戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ池袋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ池袋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ライオンズプラザ池袋に関するよくある質問

ライオンズプラザ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズプラザ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ池袋はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東池袋四丁目駅徒歩3分。築1982年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サンシャインが近いので、目印にもなる。池袋駅に近いので、JRおよび私鉄路線から選択でき、どこへ行くのにも便利。
メイン通りまでは良いが、路地裏に入ると少々暗い区間があるので夜間行き来する際には女性には少々怖い場合があるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
サンシャインはもちろんのこと、劇場や駅ビル・百貨店・飲食店など特に駅前には何でもあり、とても充実している。
首都高速のすぐ裏なので、時折車の走行音が大きい場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックに加えて管理人もいるので安心できる。清掃が行き届いているためか築年数がたっている割にきれい。
夜間は管理人がいない。大きいマンションなので致し方ないが、マンション内に入る際に必ず他の住人と一緒になるので、エレベーターで気まずいのと、夜間は少々怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良い向きの部屋が多く、コンパクトで間取りに無駄が少ない。
台所を通って、いわゆる居間に入る際に多少の段差があるので、時折転びそうになることがある。隣の音が聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階部分に24時間営業の西友が入っているので、いつでも買い足しに行けてとても便利。
居酒屋以外の飲食店がマンション付近には少ないため、さっと外食をしたい場合でもある程度駅前まで行って探さなければならず、手間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前が公園なので、春は部屋のベランダから花見が楽しめる。
中~大規模の病院が近くにないため、子どもが夜間・休日に急に具合が悪くなった時に対処に時間がかかる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東池袋駅が近く、サンシャインシティ、西友もすぐそばにあり、日常生活で困ることはない。
有楽町線の駅なので、通勤経路によっては乗り換えが必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が目の前にある。周辺環境も悪くはないと思う。
たまに夜中に騒いでいる学生のようなのがいたりすることはあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、管理人が常駐している。 宅配ボックスもある。
エレベーターなどが少し古くなってはいたが、現状はわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★
普通の間取り。単身者がワンルームで暮らすには問題ないと思う。
建物が少し古いため、隣や上下の部屋から音が聞こえることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サンシャインシティと西友が近く、池袋駅にも歩いていけるので、買い物は非常に便利。
強いてあげれば、サンシャインシティにもっと良いテナントが入っていればと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションなどは特にないと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ショッピングにも医療機関も近くて便利。公園も近くにある。
頑強な建物のわりに、左右の部屋の声が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に小さな公園があるし、少し歩けば大きめの公園もいくつかある。
公園で夜間に騒ぐ声が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制がしっかりしていて、安心して住める。
民泊などをしていると思われる部屋がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、カビが生えにくく、明るい。
頑強な建物のわりに隣の声が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに何でもそろっている。サンシャインシティが目の前なので、とても便利。
チェーン店が多く、落ち着いた雰囲気の喫茶店や個人経営の飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
シニアの一人暮らしには買い物も医療機関も近くて便利。
外国人が多く、近所づきあいなどがなく、孤独になりやすい。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サンシャインの隣という最高の立地。池袋駅から徒歩10分、東池袋駅からはすぐ、都電の駅も徒歩圏内。マンション前は公園で同じ建物の中に西友、スポーツクラブが入っています。
ワンルームに住んでいましたが洗濯機の置き場が無かったです。
2024年01月 メリット
交通利便性
短い間隔で運行されているので利用しやすく乗り入れ路線などの影響も少ないので遅延も少ない印象。東京駅まで行くときは山手線で行くよりだいぶ近くて新幹線利用しやすい。出発地点駅なので座りやすい。
車両編成が少ないためどの時間帯でもそこそこ混んでいる。
生活利便施設の充実
百貨店2つに家電量販店や娯楽施設などなんでもあり駅近くに比較的固まっていて使いやすい。ボウリング場が意外と昔から数ある。
マルイ方面はやや寂しくなっている。今後施設ができるのでその時の変化は不明。
飲食店の充実
居酒屋もカフェもファストフードもチェーンも揃っている。老舗や中華系のお店も充実していてリーズナブル系が多い。
エチカのあたりは少し地味かもしれない。マルイの影響もあるので仕方ないと思うけれど。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので道やエレベーターなどは充実している。百貨店などはゆったり買い物はしやすいと思う。
繁華街なので家族連れには賑やかすぎる場面は多い。酔客の多さなども日本屈指のターミナル駅ならでは。
治安
駅は綺麗で交番も大きくて目立つ。夜でも煌々と明るい場所が多い。
人の多さや雑多さ、繁華街ならではの酔っ払いの多さで治安の面ではあまり良いとは言えないと思う。治安マップなど見てもそれは如実。
コストパフォーマンス
駅からの距離や築年数などで比較的高くない家賃だったり物価も東京の中では暮らしやすい店が多い。
家賃が安いところはそれなりに遠かったり古かったり昔ながらの住宅密集地だったりする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。