ライオンズプラザ池之端の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩9分 京成本線/京成上野駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都台東区池之端1丁目4-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数50戸
小学校区域忍岡小学校
中学校区域上野中学校
専有面積52.07m² ~ 79.75m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京金井澄枝
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ池之端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ池之端を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ池之端の売却ガイド

ライオンズプラザ池之端は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ池之端の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ池之端を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 忍岡小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ライオンズプラザ池之端に関するよくある質問

ライオンズプラザ池之端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ池之端には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ池之端の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズプラザ池之端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ池之端はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ池之端は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩5分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ池之端には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成上野駅やJR上野駅が最寄で不忍池を挟んだ先にあるとても立地の良いマンションです。アクセスのよさから非常に人気が高く需要の高い環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
観光地としておなじみの上野公園が目の前にあります。基本的には観光地なので休日は人が多いですが裏手にはいると人気も落ち着き静かな街並みになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立地環境からか防犯環境は非常に良く出来ています。安心して出入りできます。設備や防犯面では十分満足ですし外観デザインも非常に洗練されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーからの眺めが非常によく不忍池や上野公園、浅草方面を一望できます。まるでホテルのようです。 リビングは全面床暖房なのでとても便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上野・御徒町まで徒歩圏内と言う事もあり買い物は非常に便利です。普段の買い物からおしゃれ着まで何でも揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
基本的には便利な街並みなのですが子育て面では観光地ということもあり不安もあります。クリニックなどはありますがもう少し静かな所の方が良いかなと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅が地下鉄湯島駅、JR上野駅、御徒町駅と非常に便利な場所にありました。
周囲は繁華街のため、夜に女性一人で歩くのは少し危ないのではないかと思いました。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
湯島駅まで徒歩6分〜8分の距離なので便利です。また、上野駅までは15分くらいですが、不忍池を通って行くと気分転換になると感じたりします。
上野駅まで15分程度かかるので、JRを使いたい時は少し面倒に思う時もあります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄湯島駅が最寄り駅となります。 徒歩で5~6分くらいなので、非常に便利です。 また徒歩10分くらいで、JR御徒町駅も利用できます。
湯島駅も御徒町駅も繁華街にあるため、夜中に女の人や子供が利用するのは、気を付けてしまいます。 時々パトカーも見られ、駅周辺の治安はあまり良くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
JR御徒町駅や、地下鉄湯島駅が近く、非常に便利。
治安があまり良くなく、夜の店の呼び込みも見られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはばっちり。 オートロックとテレビインターフォンが完備されています。
年数が経っているため、外壁のヒビや汚れが少し見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階が掃除機を使用していると、壁を伝って音が聞こえてくる。 しかし慣れれば、それほど気にならない。
部屋の間取りが使いにくい。(廊下が広い)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは無数にあり、御徒町駅まで行けば、松坂屋などが利用できる。
近くにスーパーがないため、自炊する人には不便を感じるかも知れません。宅配スーパーなどの利用が必要かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
交通の便が良いため、通学に便利。また不忍通りに面しているため、防災時でも安心だとは思います。 近隣にコンビニやファーストフード店は多くあるため、夜中でも買い物には困りません。
子どもの遊び場がなく、また繁華街が近いため、治安が気になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
上野駅は、7路線が通る駅になり乗り換えなしで新宿、東京駅などへ行けます。
巨大ターミナル駅で、時間帯によっては人混みが目立つ事があります。
生活利便施設の充実
駅構内、商業施設が充実していて買い物に困らない駅エリアです。
少しガヤガヤした雰囲気のある駅なので、閑静な場所とは言えません。
飲食店の充実
洋食屋、和食屋、ラーメン屋など大衆飲食店が多く利用しやすいです。
少し店が密集しているエリアもあり、利用で迷うケースも見られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行けば、学校もあり「上野公園」「上野の森美術館」など、休日をゆっくり過ごせます。
駅の東側は、下町色が強く自然も少ない感じです。
治安
駅付近は、警官のパトロールなどがあり夜も1人歩きしても街灯のある道は安全です。
駅の高架沿いは、薄くらい場所もあり変なおじさんがいる事も。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると、住みやすく楽しい下町の良さを感じるエリアです。
賃貸の家賃は、ワンルームで11万円前後するので少し高めになります。
交通利便性
複数路線利用できるのがとてもいいのではないかと思います。
強いてあげるなら、田舎な方にあるなと思います
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しているのでいいと思います
強いてあげるなら、田舎の方にあるなと思います
飲食店の充実
周辺の飲食店は、充実していると思います。
種類がそこまである訳では無いので、そこはどうだろうと思います
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなくって感じなので、自分で選択できます
強いてあげるなら、もう少し充実しててもいいかと思います
治安
特に治安が悪いとは思わなく、静かでいいところだと思います
強いてあげるなら、逆に結構静かだな、と思います
コストパフォーマンス
家賃や利便性を考えると、コストパフォーマンスはいいです
強いてあげるなら、駅の近くにそんなに住む所がないです
交通利便性
主要駅なので新幹線や複数路線を利用できる
駅の出口が多いため、どの出口から出れば目的地にたどり着けるか慣れていないと構内で迷う
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、周辺には商業施設も充実している
人の行き来がとても激しいため混雑しやすい
飲食店の充実
飲食店のバリエーションが豊富で、居酒屋や外国料理店も多い
強いて挙げれば混雑しやすいのである程度調べておいたほうがいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは多く設置されている
強いて挙げればエスカルを設置したほうがいいと思う
治安
駅前に交番がいくつかあり、パトロールもよくしている
多くの飲食店や居酒屋があるため、夜遅くまで賑わっている
コストパフォーマンス
公共施設が揃っていて利便性もあるので住みやすいと思う
強いて挙げれば土地や家賃がもう少し安ければと思う

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。