2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
都営三田線新板橋駅はドアツードアで5分、JR板橋駅でも10分。 両駅を使えば、大手町（東京）、池袋、新宿、渋谷いずれに行くにも乗り換え不要です。 銀座、六本木、羽田でも1回です。
JR板橋までは近道で行こうとすると夜道は暗いかも。 都営三田線は新型コロナを理由に運航本数を削減し、通勤、通学する人間が増えてきた今でも復活させる気はないようです。ただでさえ混雑していた車内はラッシュ時（と言ってもAM9:30とかPM19:00とかですが）に乗るとスマホを見るのも一苦労です。 6両⇒8両化を進めているようですが、1日12本とかそのくらいなので全く改善には至っていません。 一度、埼京線住民と一緒に19:00ごろ大手町発ー新板橋間乗車しましたが、ここまでひどくないと言ってました。
立地・治安・周辺環境
★★★
周りには古くからの1軒家も多く、春は沈丁花、秋は金木犀の香りが和ませてくれます。 東京はどこもそうでしょうか？ 最近、大きなマンションが隣に立って部屋によっては日当たりの問題があるかもしれません。 私の部屋は、夏の強烈な西日を遮ってくれてかえって助かってます。
近くの商店街は深夜になると酔客も多く見受けられます。 最近、若い人の奇声が夜遅くに響き渡るようになりました。 国道17号沿いのため、車の騒音が気になる方には向いてないかもしれません。 窓を閉めれば大分軽減はされますが、珍走団が復活しているのか、とてつもない爆音で起こされる こともあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
宅配BOXやごみ置き場、エレベータなど共用部は清掃も行き届いており不満はありません。 エントランスに無駄に広いスペースがあるなと思っていたら、管理組合の方々の集会が開かれているようです。
最近、管理人の勤務シフトを見直したようでほとんど見かけることがなくなりました。 以前は、気のいいおじいちゃんが日祝以外は常駐してくれていたんですが残念です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
転勤賃貸暮らしが長く色んなマンションに住みましたが、ここまで上や隣の生活騒音に悩まされない構造は初めてです。上階も賃貸のようで、住人は入れ替わっているみたいですが全く気になりません。 梁が出っ張っていて多少狭い感じはしますが、慣れの問題かと。 床暖房の設備があるようですが使用したことはありません。
もうちょっと収納スペースがあるといいんですが。
買い物・飲食店充実度
★★★★
自転車で5分以内にコープみらい、マルエツ、コモディイイダ、ライフ、ヨークマートがあり買い物には不便を感じません。ドラッグストアもぱぱす、ウエルシアなどがあります。 商店街もそこまで活気があるわけではありませんが、近くに３つほどあるようです。
コンビニがちょっと遠いでしょうか。最寄りのセブンでも歩いて5分くらいです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
所在が地形的になだらかな起伏の頂点にあるように思えます。 石神井川が近くを流れていますが、台風でも暴風雨でも浸水の危険性を感じたことはありません。
分譲と賃貸が混在しているからか挨拶を返してくれない人もいます。