ライオンズプラザ久が原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩11分 東急池上線/池上駅 徒歩11分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目14-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年3月
総戸数104戸
小学校区域久原小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積44.82m² ~ 76.89m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ久が原の売却ガイド

ライオンズプラザ久が原は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズプラザ久が原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ久が原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩11分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩11分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 久原小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

ライオンズプラザ久が原に関するよくある質問

ライオンズプラザ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ久が原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズプラザ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ久が原はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ久が原は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩11分。築1997年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ久が原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にバス停があって、西馬込駅に5分で行けるところ。
池上駅からかなり歩くので、西馬込駅から歩いたほうがまっすぐいける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
久が原という立地なので、蒲田や糀谷よりずっと治安がいい。
国道1号に面したマンションなので、バイクやトラックの音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割にはエントランスはとてもきれい
それなりの築年数なので、古き良きという感じ。好き嫌いが分かれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても静か。高層階に住めば、ベランダから本門寺が見えるので、心が和む。設備は1990年代の分譲マンションの標準設備
10年近く住んでいたが、大きな不満はなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マクドナルド、コンビニ、中華料理店など小さなお店はたくさんあるので便利!!
東急ストアがあるが、歩いて10分ほどかかるが、それほど苦痛ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校はいくつかあるので、かなり子育ての環境はいい!
国道1号に面したマンションなので、交通事故はよくある!
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】閑静な高級住宅街が広がっており、穏やかに過ごせます。 徒歩圏内に必要なものは全て揃うので、自転車すらなくても普通に生活していけます。 蒲田駅までも近く、そこから乗り換えると横浜にも一本で行けたり、途中の旗の台駅で乗り換えれば神奈川までもとても近いです。
【久が原駅に対する口コミ】一通りの施設は揃っておりますが、駅前には美容室や不動産関係施設がとても多く、偏った印象を受けました。 東京駅や山手線各駅に行くには、一度五反田駅で乗り換えなくてはなりませんが、15分ほどかかってしまうので、スムーズな移動を希望の方にはなかなかもどかしいかもしれません。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院(目の前)やバス停(川崎~五反田)が近くにあり、便利でした。
目の前が第二京浜だったので、交通量が多くそれに伴うデメリットはあるかもしれません。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの距離がある。
第二京浜沿いで交通量も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
第二京浜沿いで交通量も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺の建物よりも、一回り大きく、重厚感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設や飲食店が第二京浜沿いに充実。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発で必ず座れ品川駅に直通なため通勤・通学に便利。
東京の中心からは遠いかな。終点なので南の果て感はあり。
生活利便施設の充実
一通りの買い物は可能。ドラッグストア、スーパー。クリニックも多い。
商店街はさほど栄えてはおらず活気が満ち溢れた感はない。
飲食店の充実
マクドナルド、ファミリーレストランあり。
個人のオシャレなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに数多し。入りにくさもあまりなし。
有名な森の幼稚園があるけれど定員オーバーで入れない。
治安
事件などさほど聞かず。駅の裏からすぐに閑静な住宅街。
駅自体は大きな道路の面しており、車も自転車も多い。
コストパフォーマンス
大田区はお隣の品川区より家賃が1割は低い印象。
近くに高級住宅地もあるため物価が安いとは言いがたい。
交通利便性
電車の本数はちょうどよく、通勤ラッシュ時には本数が増えます。
車両が短いためすぐに混むことが少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くには商店街があります。とても栄えている訳では無いですが、地域の優しさが溢れる良い雰囲気です。
学生向けのお店などがなく、すごく楽しいところでは無い。
飲食店の充実
美味しい隠れ店が多い。おしゃれな雰囲気のお店もある。
学生が行きやすいコスパの良いお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
アットホームな雰囲気の商店街があって子育てしやすそう。
駅が小さいため、多目的トイレがない所が少し不便だと思う。
治安
駅周辺も整備されていて、道路も定期的に舗装されている。交番が近くにあって安心。
夜は人通りが少なくなるため少し心配なこともある。
コストパフォーマンス
スーパーが近くにあったりと生活する上で不便なことはほぼないと思う。
都心ほど家賃も高くなく、住みやすいと思う。
交通利便性
銀座方面まで乗り換えなしでいくらできる?または始発駅なので、通勤時間帯も座って移動ができる。
浅草線以外はないので、端線扱いとなります。
生活利便施設の充実
スーパーなどもあり、ファミリーマートも近くにありました。
ファーストフード店が少し思ったりは少ないなと思いました。もちろん、デパートなども地下鉄に乗って移動しなければなりません。
飲食店の充実
意外と飲食店が多いので、友達と遊ぶのね。助かりました。
もう少しおいしいお店が並んでいると、食い倒れができると思いました
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く環境もいいので子育てがしやすいと思います
もう少し広い公園があるといいなと感じました
治安
治安はパトロールがしっかりしていてとても良いと感じました
もう少し道が広いと良いのではないかと思いまして
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安いです。銀座方面に職場があるひとにとって、いいと思います。
もう少し、先進的な取り組みがあれば東京らしいなと思いました

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。