ライオンズプラザ中野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/中野駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中野区中野5丁目60-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年4月
総戸数79戸
小学校区域中野区立桃園第二小学校
中学校区域中野区立中野中学校
専有面積16.20m² ~ 37.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社合人社計画研究所

ライオンズプラザ中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ中野を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ中野の売却ガイド

ライオンズプラザ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数79戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ中野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ中野を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立桃園第二小学校
  • 中学校区: 中野区立中野中学校

ライオンズプラザ中野に関するよくある質問

ライオンズプラザ中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ中野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズプラザ中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ中野はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩2分。築1982年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・北口改札を出てすぐ中野サンモール商店街があり、飲食店だけでなく、病院や携帯ショップ、銀行もある。 ・サンモールの奥には中野ブロードウェイという施設があり、アニメや漫画に関する多くのグッズなどが販売されていたりする。すべての階を見て回るだけでも楽しい。 ・ブロードウェイ地下のソフトクリーム屋さんはとても有名で、海外からのお客さんもかなり多い。その店の向かいにあるクレープ屋さんも実は安くておいしい。 ・都内にもかかわらず、意外と物価が高くない。 ・中野通りという大通り沿いは夜でも人通りがあるため、歩いて帰るのも怖くない。春には通り沿いに植えられた桜がかなりきれい。 ・中野セントラルパークは芝生があり、子供たちが水遊びをできる噴水も設置されている。近くにはコンビニやマクドナルドなどもあり、休日は多くの家族連れが訪れている憩いのスポットとなっている。イベントもよく開催されており、活気がある。 ・複数の路線を使用できる。特に中央線、総武線が遅延などで使用できない場合でも東京メトロを使用して高田馬場まで移動し、山手線に乗り換えることができるのはかなり便利。 ・駅の周りには多くの医療施設があり、夜遅くまでやっている歯科などもあるため仕事の後でも通うことができる。 ・総武線の始発駅なので、通勤ラッシュを避けたい人は少し早めに家をでることで座って通勤することが可能。 ・駅から歩いて5分ほどのところにドンキホーテがあるので、夜遅くに買い物をしたい場合も便利。
【中野駅に対する口コミ】・中野駅の利用者人数に対して、改札が少ないため朝はかなり混雑する。特に電車の遅延が発生するとホーム上に上がれないくらい込み合う。 ・中央線、総武線ともに遅延などがかなり多い。 ・中央線快速の混雑は異常。通勤ラッシュ時は並んでいても乗れない(次の電車を待たなければいけない)こともある。 ・家賃が高い割に、部屋は狭い。 ・休みの日も人が多いため、どこの店も混雑している。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】快速で新宿から1本、5分以内ですぐに着くし、列車の本数も多いワンルームマンションで5万台から入居出来るところもある。
【中野駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、駅ビルが無い。でも周りが充実しているから‥ファミリータイプの賃貸は少ないし、高額なので庶民はきつい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野サンプラザやアーケード商店街が有り、充実している駅前に交番が有り、交通ルールに目を光らせている。
【中野駅に対する口コミ】車での利用は駐車場数や混雑で満車、駐車料金が高額です自動車、バス等の交通量が多く、信号待ちが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】居酒屋から飲食店、丸井デパートなどほぼ揃っている。
【中野駅に対する口コミ】アーケード商店街は活気があるので、人混みが苦手な人には‥
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野駅に対する口コミ】 公園はあまり無いが、中野サンプラザ等でイベントは充実している
【中野駅に対する口コミ】広々とした公園が駅近には無いので自然が少なく感じる
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い、スーパーがすぐ。 電車の本数が多い
混雑している 朝のラッシュはやばい 改札も混雑
立地・治安・周辺環境 ★★
飲食店が多い、スーパーすぐ、にぎやかです
飲み屋街、キャッチが多い、酔っぱらいがうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
意外と綺麗、そうじていねい、よいかんじ!
通路が狭い、住んでいる人の生活態度がわるい、治安よくない
お部屋の仕様・設備 ★★
電気代が安い、しんぷる、せまいが許容範囲
ガスが無い、部屋せまい、くうきわるい、うるさい、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
困らない、いろいろいんしょくてんあり、いざかやおおめ
スーパーやすいがレジがこむ コンビニもこむ、路上駐車おおい
暮らし・防災・子育て
めりっとなし 治安よくない 交通量おおい、 キャッチのタバコポイ捨て
良く無い めりっとなし 治安よくない 交通量おおい、 キャッチのタバコポイ捨て
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野駅激近です。サンモール商店街を入ってすぐ曲がったところなので賑やかです。とにかく何でもあります。マンション目の前にライフがあります。中央線なら新宿までたった1駅。総武線・東西線も使えます。最高に便利です。
飲み屋さんも多いので夜は酔っ払いがいます。集団だとうるさいです。有名で大きな商店街にはいつも人があふれていています。朝は中央線が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近ですが普通にしていたら電車の音は聞こえません。ベランダを開けてよーく聞けば聞こえるかも。
ちょっとあやしいお店や外国の方もいます。最上階の5階に住んでいても静かだな、とは思わなかったのでもう少し下の階は街の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズプラザという高級そうなマンション名が気に入りました。1階に餃子や焼肉屋などの飲食店が入っています。
分譲ですが古いので建物全体的に清潔感にかけるかも。オートロック「的な」ものはありますが無意味です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋は良すぎる位日があたりました。近くに視界を遮るような建物もなかったので見晴らしがよかったです。オール電化です。室内に電気温水器が設置されています。
ユットバスが古い。ユニットバスですがタイルが張ってありました。そのタイルが割れてたりして嫌でした。洗濯機置き場がなし。コインランドリーか手洗いするしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前が、ライフというスーパーです。深夜までやっているので便利です。すぐ近くのサンモール商店街からブロードウェイ商店街へと続いており終日見ても足らない位たくさんお店が並んでいます。
物価は隣の以前住んでいた高円寺のほうが安いと思います。商店街といってもチェーン店が多いので便利だがつまらない気もする。(ユニクロ・マツキヨ・コージーコーナー等)
暮らし・防災・子育て ★★★
1階に少しあやしいお店があったり、街中の男の人を連れてきてエレベーターで部屋へ上がって行く外国の女性達がいるので、ここのマンションでは子育てはおすすめできません。実際子供と会った事もないので家族では住んでいないと思われます。
2024年06月 メリット
交通利便性
東西線、総武線、中央線の三本が通っているため、どこへ出かけるにも利便性も高く、周辺施設も賑わっているので便利
乗り換えが面倒な所が多い。また、エレベーターがないためベビーカーなどの移動が不便だと思う
生活利便施設の充実
少し買い物をするのに大抵は場所だと思う。
カフェなど落ち着くには人の賑わいが盛んすぎる。
飲食店の充実
商店街周辺の路地を少し無ければ多くの飲食店がある
子供向けの飲食店が比較的少ないとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、保育園が多いので、子育てには向いてると思う
交通量がおおいので、危険が伴う道がところどころみられる
治安
街頭が多いので、夜道でも比較的明るく交番もあるので安心
比較的、住宅街は明るいものの10分ほど歩けば少し暗がりになる
コストパフォーマンス
食事面ではコストパフォーマンスがいいと思う
デメリットは特にないが、もう少しファミリーレストランが多くてもいいと思う
交通利便性
たくさんの線が利用できますので便利です。
快速などは特に、混むタイミングがあります。
生活利便施設の充実
商店街がありますが、スーパーはあまり見当たりません。
救急病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
商店街のなかを中心にお店があります。居酒屋が多いです。
居酒屋が多いです。飲食店の種類は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや、広めのトイレはあります。
学校、幼稚園などはあまり見当たりません。
治安
街灯は多いですが、あまり治安は良くありません。
ホームレスがいます。居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
便利ですので、家賃はかなり高めだと思います。
交通は便利ですが、家賃はかなり高めです。
交通利便性
新宿まで快速で一駅、地下鉄の乗り入れがあるなど利便性は高い駅です。
中央線快速は始発がないため座って通勤は難しくあります。特急も止まりません。
生活利便施設の充実
駅前北口の商店街に多数店があり、ヨーカドーや西友などスーパーもあります。
南口はやや店が少なく、北口とは差があります。
飲食店の充実
北口側が特に飲食店が多く個人経営の店も多くなっています。
やや居酒屋的な店が多い点はデメリットかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅そのものは大型駅でもありエスカレーターやエレベーター、トイレも整備されています。北口の西には四季の森公園があり、南口方面は比較的学校があります。
北口からみて東の方向は公園などはあまりない土地で学校も遠目です。
治安
大きな警察署である野方署がそこそこの距離にあります。
歓楽街的な部分があり、やや見た目が汚いところもあります
コストパフォーマンス
物価は高くなく利便性の極めて高い土地ということができます。
メリットは多い土地ですが地価が安いとはいい難い点がデメリットです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。