ライオンズプラザ三鷹の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目44-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年4月
総戸数71戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積16.60m² ~ 21.41m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社片山組
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ三鷹の売却ガイド

ライオンズプラザ三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数71戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ三鷹の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ三鷹を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

ライオンズプラザ三鷹に関するよくある質問

ライオンズプラザ三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズプラザ三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ三鷹はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築1986年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の三鷹駅には複数の路線が走っていて、都内の中心部を始め色々な方面へのアクセスが良く便利です。 駅は比較的利用者が多く混雑しやすいですが、東武線や東西線の始発駅なので通勤通学時には座れることが多いです。
駅周辺は、松尾大社があるだけです。橋を渡って通勤していましたが、照明が少ないため暗いことがマイナスポイントです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の商業施設は比較的充実していて多くのお店や飲食店があるので、そういった面の環境はよく普段の買い物の多くは周辺で済ませられます。 また昼夜問わず比較的落ち着いた雰囲気なので、騒音が気になることも特にありません。
昼は比較的完成ですが、飲み屋さんが多い関係で夜や特に週末はにぎやかな印象です。 気になる方は騒音に感じるかもしれません。 酔っ払いも多いので、治安という意味では注意したほうがいい場合もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的に共用部分の清掃はしっかりとされているので、気分よく生活を送ることができます。 ゴミ置き場についてもキレイに清掃それていて、汚いと感じることは無かったのでその点も良かったです。
オートロックではないため、玄関前までは誰でも行ける。 宅配ボックスはない。 エレベータはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が借りていた部屋は角部屋だったので、他の部屋に比べてすこし廊下が長いと説明されました。その分、ちょっとしたものなら収納できたことが良かったところです。
天井に梁があり、室内のちょうど中央に位置している為、少々圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近く徒歩圏内にスーパーやコンビニなど様々なお店があるので、周辺の商業施設の充実度は高いです。
物価に関してはちょっと高めだと感じることがあるのと、大型の家電量販店が無いなど、買い物によっては不便を感じることがある点はやや気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院は近くにあっていずれも評判が良いところが多いので、その辺りで気になることは特にありません。
居住当時、単身世帯が多かったマンションだったからかもしれませんが、地域活動は活発とは感じませんでした。 また、夜は若干治安が悪くなるところもあるので、夜間は一人で出歩かないよう注意されることが多かったです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】総武線が始発なので待てば必ず座れること。時間短縮したい場合は中央線の特快が通るし、東西線も通るので、どんな都心へも行きやすいこと。駅から離れると家賃相場がだいぶ低くなる。駅の利便性を考えれば妥当な金額。
【三鷹駅に対する口コミ】特にデメリットはない。強いて挙げれば、総武線ホームの始発時の並び方が複雑で、初心者には辛いと思う。駅の利便性や治安の良さから考え、家賃相場は他地域と比べ高いのは否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカのアトレが非常に便利。店舗数が多いわけではないが、惣菜屋や小休憩できるカフェがあり大変便利。北口の治安は非常に良い。交番も目の前だし、変な人も滅多に見かけない。
【三鷹駅に対する口コミ】特にデメリットはない。強いて挙げれば、その他施設に比べてアパレル関連のお店は少ないので、洋服を買う際は吉祥寺まで行く。南口は繁華街なので、多少ガヤガヤしている。ただ、治安が悪いとはまで言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】なんでも揃っているので、不便は全く感じない。
【三鷹駅に対する口コミ】不便は感じないが、三鷹ならではのお店が少ないように思う。「この店のために三鷹に来てもらう!」と言えるお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅が広くバリアフリーも充実している。都会の割に自然も多いので、子供にも良い環境だと思う。
【三鷹駅に対する口コミ】特にデメリットはない。強いて挙げれば、都心に比べ塾が少ないかもしれない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からすぐの場所にあるのが最大のメリット。寝に帰るだけで家にあまりいない方にはもってこいの物件だと思われる。駅周辺にも生活に必要な施設が一通り揃っており、一人暮らしには全く困らない。
JRの始発駅/中央特快が止まる駅でもあるので、駅は常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★
三鷹市自体の治安はとても良い。幹線沿いなのでアクセスも良好
2Fに居酒屋、正面にパチンコ屋という立地のため、泥酔者がいたり深夜に大声が聞こえたり、といったことがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一応管理人が時間によっては在籍している。
管理人がいない時間帯のトラブルは怖かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅チカでこの価格を考えれば妥当。必要最低限の設備は揃っている
とにかく狭い。荷物が多い人はやめたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーが多数あり、おひとりさま向け飲食店も多い。2Fの居酒屋がおいしい。
強いて言えばエレベータが狭く、先客がいると買い物帰りの場合、エレベータに乗るのを見送る必要があった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に区役所の出張所やその他公共施設が多数ある
特に無い。他の住居者に関しては、ほとんどコミュニケーションがなくわからない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅=三鷹駅まですぐ。立地はとても良い。
電車の音はよく聞こえる。個人的には気にならないが音は大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安良い。 郵便局も近い。コンビニも複数ある。
公園など、最寄りの避難所までは距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場が非常に整備されている。缶も一本ごとで捨てられる。
エレベーターは一つ。廊下、階段は若干狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★
物を干せるベランダがある。鉄筋という事による多少の安心感がある。
洋食レストランは少ない。和食系や飲み屋が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要なものはほとんどすぐ手に入る。スーパー、本屋など。
洋食レストランは少ない。和食系や飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種病院も近い。 買い物も近くで済むため安心できるのでは。
大学病院は近くにはない。 子供を育てるには狭い。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線の始発電車発車駅で、並べば座れる。中央線の特快もとまる。
強いてあげれば、駅の近くに駐輪場があまりない。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにコンビニはもちろん複数スーパーがある。
南口と北口をいききするのに、地下もしくは2階を経由しないと行けない
飲食店の充実
ジブリのかわいいおいしいパティスリーがある。
改札内ではイートインできる場所があまりない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは当然設置されている
強いてあげれば、少し混雑していてエスカレーターも利用しづらい
治安
駅前に交番があって、治安も安定している。
強いてあげれば、総武線終電後に酔ってる人がちらほらいる。
コストパフォーマンス
東京の西側にあるので、利便性の割には家賃が高すぎない。
強いてあげれば、最近家賃があがってきている気がする。
交通利便性
なんにもないような感じですが、それなりのものが得られることができるので、私は便利な街かなと思ってます。
洋服屋があまりにもないのでそこは若干不便かなぁと思います。
生活利便施設の充実
子供用の施設がそれなりに車乗っているので、遊ばせるにはとても良い街かなぁと思います
はなまるうどんとか、丸亀製麺等があったらとても便利かなぁと思います
飲食店の充実
飲食店は牛丼屋などのお店が充実しているのでとても便利です。
はなまるうどんとか、丸亀製麺等があったらとても便利かなぁと思います
暮らし・子育て環境の充実
子育てについては、児童館などの充実しているのでとても良いです
デメリットはそんなにないように思いますが、保育園がたくさんあるのにもかかわらず、入れなかったりするのがデメリットかなぁと思います。
治安
そんなに悪くないように思います。たまに変な人がいますが。
これといって、怖い人などはいないので、問題ないように思いますが、たまに事件があったりします。
コストパフォーマンス
若干家賃等が高くなってしまいましたが、とても良いところだと思います。
ここ10年で、家賃等の値段がとても上がっているのがデメリットかなと
交通利便性
総武線が始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュでも安心できる。座れて乗れるのがいいなと思います。
駅中にはたくさんのお店があり、ラッシュ時間は人が混雑して、ゆっくりと買い物できない時もある
生活利便施設の充実
よく知られているお店がオープンしたり、期間限定のお店もあったりして便利
休憩するところがあまりなくて残念で椅子が少ししかない。
飲食店の充実
カフェが充実しており、美味しい匂いが伝わる
カフェの店舗の広さが少し狭いため、行列や満席が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが近いところにある
ボタンを押して来るまでに少し時間がかかるため急いでいる時にはイライラするかもしれない
治安
始発止まりの電車があるため、治安はいいと思います。各駅か中央特快などに乗れるのもいい。
朝のラッシュ時間が早いため、学生だと心配面が増える
コストパフォーマンス
程よい値段の商品を売っているお店が多い。専門店などが最近増えた気がします。
お店とお店の間隔が近いため、列があるとどちらかが分からない
交通利便性
中央線で東京西部や山梨方面、またや新宿や東京駅、千葉方面にもアクセスしやすい鉄道環境は通勤や通学に便利です。またバスなども利用すればモビリティ性が高くなり、多くの都市生活者が集う理由になっています。
中央線は周知のとおり混雑度が高く骨が折れる。吉祥寺と比較すると南北への移動はややウィークポイントです。
生活利便施設の充実
駅周辺にアトレやコラル三鷹など商業施設があり、衣食住のアクセス性が高いです。
スーパーや小さな商店街などお店の数が豊富ですが、強いて言えば駅前に大きな本屋などがないこと。三鷹市は広いので郊外に大型店は点在し、ホームセンターなども少し離れている
飲食店の充実
チェーン店的な居酒屋、カラオケ、レストラン、カフェは潤沢にあるので、待ち合わせや一人での食事スポットには困りません。
おしゃれなお店や個性的なショップがちょっと少ないかなと思います。隣駅の吉祥寺と比較すると華やかさ洗練さに欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
三鷹市周辺はその土地の広さを生かして多くの有名学校が籍を置く地区となっています。国際基督教大学や東京外大など大学行きのバスを駅前でよく見かけますし、教育熱の高まる街です。
野川公園など自然が潤沢に残された大型公園があり、都心部よりのびのびと遊ぶことができる有数のみどりのまちです。野球やスポーツも存分に楽しめますし、こどもの環境が充実している気がします。
治安
三鷹市は静謐な住宅エリアがフラットに広がっていて、住んでいる間に物騒な噂や出来事もおこらず安心して暮らすことができました。
三鷹市はとても広いので、住宅街や郊外エリアだと交通量も街灯も少なくなってしまいます。それゆえに独り歩きの際は少し気を配るべきです。
コストパフォーマンス
東京の23区外ですので、必然的に家賃が抑えられます。駅から離れるとさらに下がるので、学生には良いと思います。
家賃や土地の価格は安めですが、これは利便性とトレードオフなのでコスパの良し悪しはその個人の感覚に左右されます。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。