ライオンズプラザ三鷹駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目34-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年11月
総戸数69戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積17.02m² ~ 40.62m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社多部田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ三鷹駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズプラザ三鷹駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ三鷹駅前の売却ガイド

ライオンズプラザ三鷹駅前は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数69戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ三鷹駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ三鷹駅前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ライオンズプラザ三鷹駅前に関するよくある質問

ライオンズプラザ三鷹駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ三鷹駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ三鷹駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズプラザ三鷹駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ三鷹駅前はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ三鷹駅前は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩2分。築1990年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ三鷹駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩2分の好立地です。 新宿駅までは中央特快に乗れれば15分。中央快速は20分。総武線は始発駅なので、25分ほどかかりますが、朝早く家を出れば座っていけます。
中央線の朝は激混みです。 朝の通勤ラッシュ時は、中央線、総武線共に遅延が大変多く、時間が読めないので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南口の商店街では、毎週日曜日は歩行者天国になってイベントが行われたり盛り上がっています。 スーパーもオオゼキ、コラル、東急ストアと充実しています。
駅前なので、金曜日の夜は偶にですが酔っ払いのおじさま方が弾けていて声が気になることもあります。 でも許容範囲内だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラ付きオートロックなので、セキュリティは万全です。 夕方までは管理人さんもおり、入り口が二階なので、不審者も入ってきづらいのではないかと思います。
宅配ボックスがないのが不便です。 入り口の二階までは階段で、かなり急なので少し危ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シューズボックスが大きいのが良いです。 病院、バレエスクール、保育園、ボイストレーニングスクールなどが入っていますが、音が気になって事がないので、かなり防音されていると思います。
日照は部屋によります。駅と反対側のお部屋だと他のマンションに囲まれているため正午くらいまでしか部屋が明るくないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分以内に三件のスーパーがあり、100円均一も2つあるので便利です。 松屋が一階に入っています。 ガスト、サイゼリア、バーミヤンなどのファミレス、コラルやアトレ内のレストラン、日高屋、大戸屋、吉野家、すき家があるので食事には困りません。
ほとんどのスーパーの営業時間が9時までで、東急ストアは10時までです。夜帰りが遅いときは少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園はマンション内に一つ、隣のマンションにも一つあります。 マンションの2階に、歯科、心療内科、皮膚科が入っています。 駅前に市役所の出張所、郵便局があるので便利です。
マンションの2階に入っている歯科は、清潔感もあって先生の腕も良いですが、保険診療の人に時間はかけられないとあまり丁寧な対応をなさらない方です。オススメはできません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】各駅停車と快速、通勤快速、中央特快などが停車する始発駅駅から離れた場所であれば、家賃は安く、緑も多い。
【三鷹駅に対する口コミ】各駅停車と快速が別のホームに到着することが多く、乗り換えが面倒駅周辺は家賃が高いので、バス利用を前提にした場所に住むことになりそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ビルにいろいろなお店が入っていて、改札から出なくても買い物ができる。駅北口のロータリーに交番がある。パトロールしているところを見かける。
【三鷹駅に対する口コミ】駅の南口は店が多いが、北口はやや閑静な印象がある。駅南口には飲み屋が多く、週末は酔っ払いをよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】メジャーなチェーン店は揃っていると思う。松屋の本社がある。
【三鷹駅に対する口コミ】新型コロナウィルスの影響で、閉店になった店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】大きな駅なので、バリアフリーの設備は整っていると思う。
【三鷹駅に対する口コミ】多機能トイレの数がもう少し増えてくれるといいなと思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅はJR中央線の駅ですが、JR総武線の駅でもあります。急ぐ時は中央線を使い、急がなくていいので混雑を避けたい時は総武線を使う等、状況によって使い分けることができます。隣駅が吉祥寺なので、自転車でも吉祥寺に行くことができ、大抵の買い物は不自由しません。
【三鷹駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は、中央線・総武線共に非常に混みます。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札が広いため、あまり改札で引っ掛かる事がない
駅内での人の行き来が多いため、たまに人とぶつかることがある
生活利便施設の充実
駅内に店がたくさんあり、改札をでなくても、駅内で買い物ができる。駅の外も、とても充実しており、ほとんどのものが揃う
強いて挙げるとすれば、初めて利用するかたには、少し、案内板が分かりづらいことが気になる
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ほとんどのレパートリーが揃っている
少し駅から店が離れていたり、店が小さかったりする
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーを意識したスロープやエレベーターがある
周辺には、建物が多いため、死角や、人気の少ない場所が危険
治安
駅のすぐ近くに交番があり、その周辺は比較的治安が良い
たまに、酔っぱらいや迷惑な人が、いて困ることがある
コストパフォーマンス
近くに店が多いため、生活に関しては困ることがない
家賃はやはり、都心に近いため、少し値が張る

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。