ライオンズヒルズ田端不動坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩2分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区田端1丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年9月
総戸数157戸
小学校区域区立田端小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積71.44m² ~ 166.35m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ田端不動坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ田端不動坂の売却ガイド

ライオンズヒルズ田端不動坂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数157戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヒルズ田端不動坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ田端不動坂を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩2分
  • JR山手線/田端駅 徒歩2分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田端小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

ライオンズヒルズ田端不動坂に関するよくある質問

ライオンズヒルズ田端不動坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ田端不動坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ田端不動坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ田端不動坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ田端不動坂はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ田端不動坂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩2分。築2003年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ田端不動坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田端駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が通っているので一度の乗り換えで都心の大体の場所に行ける。池袋と上野の間で物価は山手線周辺の中では低いと思います。
【田端駅に対する口コミ】北口と南口の改札を間違えて出てしまうとかなり遠回りしなといけない。住むには良いが生活がこの街だけで完結しないので他の駅を利用する必要が有ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】飲食店や成城石井、テイクアウトのカツ屋さんが有る為夕飯を買って帰る事ができる。繁華街が無い為酔っ払って騒いでいる人は少ないと思います。
【田端駅に対する口コミ】周辺に繁華街が無いので目的地としては選択しにくい。周辺が住宅街で夜道は暗く人通りが少ない道が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田端駅に対する口コミ】改札内にパッと食べれるうどん屋さんや時間を潰せるカフェが有るのは嬉しい。
【田端駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく、選択の余地があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田端駅に対する口コミ】駅内はエレベーターが有り車椅子の方でも利用できる。
【田端駅に対する口コミ】丘の上に有って住宅街からも離れている為小さいお子さん連れや老人には徒歩で行きづらい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅と公園も近く、住宅街に位置していますので、ファミリー向けの住みやすいマンションだと思います。
スーパーがすぐ近くになく、坂を下らないといけないため、電動自転車や車はあった方が便利かと思います。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、物件売却価格も下がらず、見晴らしも良い
強いて揚げるなら買い物が不便で少し離れないと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がすぐ隣で駅からも近いので住みやすい
車のとおりがはげしいので子供は危ないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人、オートロックなので、防犯は完璧。
管理人が居ないときは防犯はあぶないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も厚く、近隣トラブルはすくない。住みやすい。
スーパーまでは通りのでお年寄りは可哀想。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少しあるけばコンビニがある。駅まであるけばいろいろある。
スーパーまでは通りのでお年寄りは可哀想。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が隣りにあるのでいつでも連れて遊びに行ける。
目の前の道路はクルマの通る頻度が高いので子供は注意。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】山手線の駅なので都心に出やすい。閑静な住宅街という雰囲気であり治安も良く住みやすい。駅に近い物件でも家賃がとても安く、それなりの広さの家を借りる事ができ、駅に近い場所に施設が集中しているので、わかりやすく便利。
【田端駅に対する口コミ】外食できるレストランなどの飲食店が少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線と千代田線があり、都心へのアクセスがとても良い。山手線と千代田線が駅構内で乗り換え可能。駅から出れば路線の下にタクシー乗り場がある為、利便性も高い。駐輪場も信号を渡ってすぐの為、住んでいる身としてはとてもありがたい。終電も遅いので助かる。
山手線と千代田線内の乗り換えが出口と間違えてしまいがちで、ややこしい。西日暮里自体は混んでいないが隣の日暮里駅で非常に混みがちなので注意したい。
生活利便施設の充実
ファストフード、コンビニ、居酒屋、100円均一、スーパー、カラオケ何でもそろっているため、住んでいる身としてはとても助かっている。銀行も駅周辺にある為利便性に優れていると思う。
デパートのような商業施設はないため、ショッピングをする場所ではないかなと思います。近くに図書館などの公共施設もないかなと思います。
飲食店の充実
定食屋さんや、ファストフード店、居酒屋、ラーメン屋さんなどバラエティに富んだ飲食屋さんがあるので、とても満足している。
スターバックスはない。超名店というような店もないため、わざわざ足を運んで訪れてくれる人はあまりいないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレもあるし、駅を出て向かいの駐輪場にもトイレがある為、その点については非常に良いと思う。スロープも山手線の出口にある為、バリアフリーについても気遣われていると思われる。
幼稚園や保育園はそこまでない気がする。駅からは少し離れている気がする。
治安
特に深夜帯に変質者や、ガラの悪い人はいないと思うので、治安は悪くないと思う。駅を出るとガールズバーのキャッチが立っているくらいで人もいるし、明るさもあるので、治安が悪い印象はないです。駅の横に交番もあります。
そもそも人が少なかったりする時があるので、悪いことを考えている人がいたら出口によっては危ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は東京都の平均値くらいだと思われます。都心へのアクセスの良さを考えるといい場所ではないのかなと思います。
家賃に関しては山手線沿いの為場所の割には少し割高な印象です。家賃を抑えるには駅から遠ざけるしかないと思います。
交通利便性
山手線・京浜東北線と両方通っており本数も多いのでとても便利です
朝の通勤・通学ラッシュ時の混み具合が辛いです
生活利便施設の充実
駅前にアトレがあるのでスタバや本屋があり助かります病院の数も多いです
100円ショップや子供の物を買うような日用品雑貨のお店が全くなくとても不便です
飲食店の充実
駅前にはファミレスや牛丼やマックなどチェーン店がたくさんあります。少し歩くと町中華や焼肉屋など穴場のお店があります
駅前は店数が少ないので仕事の時のランチ場所は決まった場所になってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は人口に合った数があります。中学から私立受験する子が多いようです
道が狭く子供とのんびり歩きづらいです。また公園などの遊ぶ場所が少ないです
治安
東京都北区の中でもいちばん治安がいいと思います夜女性1人で歩いていても道が明るいので安全です
強いていうならば駅の南口(あまり栄えていない方)は街灯が少なく暗い印象です。
コストパフォーマンス
山手線沿いでいちばん安い家賃です。交通のアクセスは便利で住みやすいです
どちらかというと単身者や2人世帯向きのお部屋が多数です。ファミリー向けだと価格がぐんと上がります

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。