ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王永山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都多摩市永山1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数49戸
小学校区域永山小学校
中学校区域多摩永山中学校
専有面積75.19m² ~ 105.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズヒルズ多摩永山壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の売却ガイド

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京王永山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ多摩永山壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王永山駅まで徒歩6分
  • 京王相模原線/京王永山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 永山小学校
  • 中学校区: 多摩永山中学校

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館に関するよくある質問

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ多摩永山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ多摩永山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ多摩永山壱番館は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王永山駅徒歩6分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ多摩永山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近いのでいいのではないでしょうか,
坂が多く疲れるかもしれないのと転んだ時に危ないかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園があり、川もあり整っているのでいいのでは
強いて言えばまたとなりますが坂が多くて大変でしょう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインはシンプルで高級感があっていい、
強いて言うとしたらエレベーターが1基しかないことですね
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く日が当たりとてもいいのではないでしょうか
強いて言えばベランダがまがっているところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近くスーパーも整っていていいのでは、
やはり坂が多くご年配の方に乗っては大変なのではないでしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★
病院がすぐ近くにあり何かあった時など役立つでしょう
小学校が遠いのが残念です幼稚園なども少し距離がある
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅からすぐショッピングモールがあり、お食事どころも充実してある。スーパーも2つあり、その他にお魚屋さん、お肉屋さん、ケーキ屋さん、お菓子屋さんなど充実している。居酒屋さんも複数あり、仕事帰りなどにも寄れる。娯楽施設も充実している。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】坂が多い。大学が近いので若者が多く、ヤンキー系がバイクを乗り回していることもある。カラオケ屋がない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急全種が停車する為、本数も多く使いやすい。
強いて言うなら前の駅で乗車してくるため、少し電車内が混みやすい
生活利便施設の充実
最低限の買い物施設などが整っているので良い
電気屋さんなどの店舗は隣駅に行く必要がある
飲食店の充実
飲食店はチェーン店が多く存在するため便利。
特別な店舗(地元の店舗など)は存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多い。そのためあまり混んでいない
公園が多いということもあり、虫が多いのが気になる。
治安
特に目立った事件などは聞かないのでいいと思う。
強いてあげれば交通事故は多め?な気がする。
コストパフォーマンス
子育ての家族には安めにいい家を持てると思う
まだ発展途中?と思うため今後の発展に期待したい。
交通利便性
ホームに座れる椅子があるのが良い。改札からはエスカレーターエレベーターがあるのでちょうど良い。
電車が10分後とかにしかこない場合が多い。区間急行しか止まらない駅に行きたい時などは乗り逃すと大体10分ぐらい待たないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、コンビニがあるので便利。
大きなパチンコ屋があり前を通るととてもうるさかったりタバコの匂い等がするので若干嫌。
飲食店の充実
マックやうどん屋さんがあるので良きです。駅からもそんなに遠くないので◎
特に嫌な部分は無い。ただ時間帯によって混んでいて座れない時もあるので注意。、
暮らし・子育て環境の充実
マックがあります。近くに中高学校は何個かあるので◎多機能トイレもあります!
子供が楽しめる場所は少ないかな〜って感じです。
治安
お昼は学生など近くにお店も沢山あるので安心です。
パチコン屋あるのでそこら辺は少し治安悪めです。
コストパフォーマンス
近くに住んでないのであまり分かりません。でもスーパーがあるので便利だと思います。
強いて言うなら本数少ないので若干微妙です。
交通利便性
京王相模原線・小田急多摩線が乗り入れていて、共に新宿へのアクセスが良くすべての列車が停車します。京王は朝夕夜間に座席指定の「京王ライナー」も走っています。
バスについて。聖蹟桜ヶ丘駅や周辺の住宅地へのバス路線がいくつかありますが、先月のダイヤ見直しで減便されたり市役所へ行くバス路線が廃止されたりと不便さが強まったように感じます。市役所へは歩いて行ける距離ではありますが、途中に急坂があるので高齢者や障がい者は「タクシーで行ってください」ということか。
生活利便施設の充実
駅前の「グリナード永山」には西友をメインにいろいろな有名チェーン店が多く入っています。また、「日本医科大付属多摩永山病院」をはじめ診療所や調剤薬局も多くありますので医療には困らないです。
「日本医科大付属多摩永山病院」の建物・設備がかなり古いです。駅近くの元UR所有地への移転計画がありますが財務面などの理由で遅れています。移転が早々に実現してもらいたいです。
飲食店の充実
どこにでもあるような大手チェーンの飲食店は複数あります。(マクドナルド・サイゼリヤ・日高屋など)駅から離れた馬引沢地区には個人店の飲食店やベーカリー店が複数あります。
折からの少子高齢化やコロナ禍などの影響か閉店する飲食店が相次ぎました。
暮らし・子育て環境の充実
団地街には公園が多くあります。駅から続く歩道があり車を気にしないで歩けます。
隣の多摩センター同様に中山間部を開発した地形で高低差大きいので坂や階段が多い。駅南側の団地街へは「グリナード永山」を通り抜けて行くことができるものの、営業時間外や定休日の時は階段を使うことになる。階段の片側を上下のエスカレーターを設置してもらいたいです。
治安
バス・タクシー乗り場に面して交番があり警官が常にいます。
夜は駅から離れるほど人通りが少なくなり、特に南西方向の鎌倉街道(都道18号)沿いは街灯も少なく過去には全国ニュースに報じられるような犯罪があり治安は良くないと言える。
コストパフォーマンス
駅前にあるスーパーは「西友」と「クリシマ」がありますが、共に安いです。「西友」はPB商品は激安で品ぞろえが良く、「クリシマ」は狭いながらも常に混みあっています。
衰退している団地街の商店街を下町みたいな雰囲気に再生させればイメージが変わるのではと思います。
交通利便性
すべての電車が止まります!2路線使用できるので、遅延や運休の際にはとても便利です!
新宿からの場合乗り換えなしでももちろんいけますが、調布で乗り換えが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもドラッグストアも100均も本屋さんや飲食店も多くあるので生活には困りません。また、日医大があるのも安心です。
グリカード永山内の専門店は現在使われていないところも多い。
飲食店の充実
サイゼリヤやマックなどのチェーン店、お弁当屋さんやパンやさんといろんな種類のお店があります。
チェーン店は多いですが、新しめのお店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいたるところにあり、駅前にはベビー休憩室も保育園もあります。
駅前の西友は2階分を使用しているのでベビーカーでの移動は不便です。
治安
お年寄りが多い街なので、治安はそんなに悪くないです。駅前に交番もあります。
夜は街灯が少なめなのでそこは心配でした。
コストパフォーマンス
新宿まで1本で行けたり、京王ライナーがあったり、2路線使用できることを考えると比較的リーズナブルな家賃で住めるのでいいなと思います。
山の中にあるため、坂道が多く、車移動は必須かと思われます。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。