ライオンズヒルズ垂水小束山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年2月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積43.40m² ~ 66.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社日本建設大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ垂水小束山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと43〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園都市駅まで徒歩29分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズヒルズ垂水小束山は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小束山本町2丁目20-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズヒルズ垂水小束山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズヒルズ垂水小束山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ垂水小束山の売却ガイド

ライオンズヒルズ垂水小束山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数73戸、8階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ垂水小束山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ライオンズヒルズ垂水小束山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩29分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩29分
  • 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩48分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

ライオンズヒルズ垂水小束山に関するよくある質問

ライオンズヒルズ垂水小束山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ垂水小束山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ垂水小束山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ垂水小束山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ垂水小束山はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ垂水小束山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩29分。築1999年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ垂水小束山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】神戸市内ということもあって非常に便利な立地。ただし電車に関しては地下鉄しか走っていませんので注意が必要です。車で少し走れば自然なのでファミリーさんにとっては非常に住みやすいと思います。また総合運動公園が近隣にありますので散歩やちょっとした運動を行うには非常に便利な場所だと思います。
【総合運動公園駅に対する口コミ】幹線道路が1本しかなく非常に混み合うところが週末や平日の夕方が大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、広い広場があります。花もたくさん植えられていて噴水もあり、歩いていてとても気持ちよくなれます。 小さいですが売店もありますので、電車の待ち時間にはおやつなど食べることができます。フリーペーパーも置いてあります。
【総合運動公園駅に対する口コミ】強いてあげるならば、全体的に古く、照明も少し暗い気がします。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅には銀行、病院、パン屋ありスロープもあり安心
切符販売機がかず多くあれば便利だと思います
生活利便施設の充実
駅ビルが充実 飲食店、スーパーあり病院、美容院もある
駐車場の幅が狭くて止めにくい 前後の距離も短くとめにくい
飲食店の充実
充実してる 人気のフード店がたくさんあります。
もしケーキ屋があれば良くなりそう このあたりにはありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校など便利な位置にある大学も沢山ある
駐車場が少なく、商業施設にとめているようで 買い物客がとめれない 園の行事、お迎えには遠慮してほしい
治安
治安良し 大学もレベルが高い。学力も環境も恵まれてる
もし駐車場を増やしてくれたらなおよいです
コストパフォーマンス
利便性良し賃貸少なく、高いけれど満足なライフ生活はおくれそう
賃貸が高い 駐車場がすくなく、また高いです。
交通利便性
神戸市営地下鉄を使って新長田駅に移動する、もしくはバスを使用することでJRや山陽に乗り換えることができます。30分ほどで三ノ宮に出ることもでき、海岸線を利用することでハーバーランド等にもアクセスできます。ただ、西側に移動しようとすると可能ではありますが時間がかかるのと乗り換えが多くなります。
学園都市駅の周辺に住んでいると、地下鉄とバス以外の選択肢がとりづらいです。近くは坂も多く、自転車も乗りづらいです。
生活利便施設の充実
キャンパススクエアに行くとだいたいの物は揃います。スーパー、八百屋、魚屋、肉屋がそろっているので食品の買い出しにとても便利です。100円ショップや靴屋、ドラッグストアもあります。隣にある本屋は品ぞろえがとてもよく、専門的な本も置いてあります。病院も複数あります。
キャンパススクエア以外の買い物施設が少し遠いです。近くにあるブランチやドンキホーテはバスに乗ったとしても体力がないと行けません。日用品の買い出しはじゅうぶんにありますが、ショッピングを楽しむことには物足りなさがあります。
飲食店の充実
気軽に何でも食べられます。マクドナルドをはじめとしたファストフード、サンマルクやスターバックスなどのカフェ、うどんや牛丼もあります。コンビニやスーパーで買って帰ることもできます。クレープ屋さんは種類がとても多く、楽しくて美味しくて優しいお店です。パン屋さんが3軒もあります。
ほとんどがチェーン店です。知ってる味に飽きてしまう人は嫌になるかもしれません。また、ヘルシーなものがあまりありません。胃もたれしてる時などは匂いだけでしんどくなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとても多いです。学園都市周辺は複数の大学と高専があり、2つ隣の名谷駅に行けば高校がたくさんあります。駅のトイレも比較的きれいな印象です。少し歩けば公園も複数あり、良い散歩コースになると思います。
わりと騒がしいです。学生が多いのと、近くに消防署があるのでよく救急車の音がします。車の通りも多いです。駅なので当然かもしれませんが、選挙前になると毎日朝から演説があります。
治安
駅に交番があり、少し離れたところに警察署もあります。消防署もあります。夜は学生、とくに高校生がたくさんいる印象です。駅周辺は特に荒れた様子もなく、深夜になっても人通りはあるのでそこまで怖くないと感じます。
学生が多いのが苦手なら苦痛になります。ダンスを練習してる人、ただ喋っている人がよくいます。落ち着いた気持ちにはなれません。
コストパフォーマンス
家賃などはわかりませんが、食品や生活必需品はわりと安く手に入ります。自転車があるか歩く体力があれば、複数のスーパーをまわるなどして節約もできます。100円ショップもあります。家賃も学生の一人暮らしなら住みやすいイメージがあります。
ここに住むととにかく交通費がかかります。JRに乗りたいなら片道200円以上、三ノ宮に出たら350円など、車がないならおすすめしません。

ライオンズヒルズ垂水小束山の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.77万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.03 94.05 136.07 2013-10-10 3LDK 64.4㎡ 59.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.4㎡ 65.19万円/㎡2018-02-11 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡2018-07-29 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡2019-01-30 3LDK 66.08㎡ 74.54万円/㎡2019-11-19 3LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2021-01-18 3LDK 64.89㎡ 76.42万円/㎡2021-02-24 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡2021-06-30 3LDK 64.89㎡ 67.76万円/㎡2021-08-21 3LDK 64.89㎡ 67.76万円/㎡2021-10-03 3LDK 66.08㎡ 68.04万円/㎡2022-02-21 3LDK 50.97㎡ 88.21万円/㎡2022-02-23 3LDK 66.08㎡ 119.06万円/㎡2022-05-16 3LDK 66.08㎡ 114.06万円/㎡2022-05-26 3DK 50.97㎡ 81.72万円/㎡2022-06-21 3LDK 63.14㎡ 108.9万円/㎡2022-06-28 3LDK 66.08㎡ 89.05万円/㎡2022-07-04 3LDK 66.08㎡ 92.04万円/㎡2022-08-30 3LDK 66.08㎡ 94.05万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.08㎡ 104.06万円/㎡2022-09-27 3LDK 63.14㎡ 98.43万円/㎡2022-10-24 3LDK 63.14㎡ 96.86万円/㎡2023-01-11 3LDK 63.14㎡ 93.19万円/㎡2023-02-06 3LDK 63.14㎡ 92.04万円/㎡2023-03-03 3LDK 66.08㎡ 119.06万円/㎡2023-05-27 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡2023-06-30 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2023-12-14 3LDK 66.08㎡ 114.06万円/㎡2023-12-18 3LDK 61.49㎡ 74.19万円/㎡2024-02-11 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2024-03-24 3LDK 66.08㎡ 104.06万円/㎡2024-05-10 3LDK 64.4㎡ 101.12万円/㎡2024-10-30 3LDK 64.4㎡ 95.99万円/㎡2024-10-31 3LDK 60.4㎡ 102.35万円/㎡2025-01-16 3LDK 64.4㎡ 91.88万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.08㎡ 87.55万円/㎡2025-07-12 3LDK 66.08㎡ 87.55万円/㎡2025-08-15 2LDK 53.46㎡ 74.2万円/㎡2026-02-16 2LDK 53.46㎡ 74.2万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 2LDK 53.46㎡ 74.2万円/㎡
2025-08-15 3階 2LDK 53.46㎡ 74.2万円/㎡
2025-07-12 5階 3LDK 66.08㎡ 87.55万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 66.08㎡ 87.55万円/㎡
2025-01-16 5階 3LDK 64.4㎡ 91.88万円/㎡
2024-10-31 5階 3LDK 60.4㎡ 102.35万円/㎡
2024-10-30 5階 3LDK 64.4㎡ 95.99万円/㎡
2024-05-10 5階 3LDK 64.4㎡ 101.12万円/㎡
2024-03-24 6階 3LDK 66.08㎡ 104.06万円/㎡
2024-02-11 6階 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 61.49㎡ 74.19万円/㎡
2023-12-14 6階 3LDK 66.08㎡ 114.06万円/㎡
2023-06-30 6階 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡
2023-05-27 6階 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡
2023-03-03 6階 3LDK 66.08㎡ 119.06万円/㎡
2023-02-06 6階 3LDK 63.14㎡ 92.04万円/㎡
2023-01-11 6階 3LDK 63.14㎡ 93.19万円/㎡
2022-10-24 6階 3LDK 63.14㎡ 96.86万円/㎡
2022-09-27 6階 3LDK 63.14㎡ 98.43万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 66.08㎡ 104.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。