ライオンズヒルズ上池台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/長原駅 徒歩13分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分 都営浅草線/馬込駅 バス7分 JR京浜東北線/大森駅 バス14分
所在地(住所)東京都大田区上池台5丁目17-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年11月
総戸数149戸
小学校区域小池小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積31.58m² ~ 105.04m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京ライオンズレジデンス・スリー
施工会社前田建設工業東洋建設共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ライオンズヒルズ上池台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズヒルズ上池台の売却ガイド

ライオンズヒルズ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数149戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ上池台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ上池台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長原駅まで徒歩13分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

ライオンズヒルズ上池台に関するよくある質問

ライオンズヒルズ上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ上池台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ上池台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ上池台はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長原駅徒歩13分。築2004年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ上池台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営浅草線の馬込駅、池上線の長原駅、洗足池駅の中間にあります。 それぞれ大体歩いて15分くらいでしょうか。歩くのが苦ではない人は問題ないと思います。 馬込駅、大森駅は目の前からバスが出ているのでそれに乗れば問題ないです。
若干それぞれの最寄駅から遠いこと。坂も多いのでそれが嫌な人は嫌かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きめの通りに面しているが、騒音はほとんどない。近隣住民の民度も高いと思う。 近くに公園があるため、子供を遊ばせるにもちょうど良い。
大通りに面しているため、、窓を開けると一定の騒音はあります。私は全然気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいて、しっかり対応してくださっている。対応が悪いと感じたことは一度もない。
なし。定期的に管理人さんが変わるため、はずれの時期に入居した人はあまり印象よく思っていない人もいるかも。今の人はいい人だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私は角部屋で窓が大きいため非常に日当たりが良い。
日差しが強い日はある程度暑い。冷房つければ気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに二つ、少し歩くが薬局も二つある。 ファミレスも複数あるので生活するには困らない。最近ノジマも近くにできた。
なし。強いてあげれば居酒屋が近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内の住民は、すれ違ったらおはようございますと挨拶するくらいの関係性がある。(顔は知らないけど、挨拶するという共通認識がある)そのため、住民間で揉めることはないと思っている。 病院は近くに荏原病院があるので大体そこで済ませる。小児科はドードークリニックの先生が私は良いと思う。
なし。強いてあげれば子供用品を買うところは少し出ないとない。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
デニーズ、夢庵は1分で行けます。スーパーのライフとコンビニは3分以内で行けます。長原駅からは徒歩13分くらいかかりますが、バス停迄は数10秒で行けます(馬込駅、大森駅行き)。治安も良く子育てには良い環境と思います。上の階からは天気が良い日は富士山が見えます
北側の学研通りは車の騒音が少し気になるかもしれません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
長原、馬込いずれも遠くてアップダウンが厳しいです。
学研通りは、その名の通り、15年?前まで学研ホールディングスがあったことから名づけられています。学研がいるころはそれなりに賑やかでしたが、五反田転居後は寂しい街並みになりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上池台エリアは閑静な住宅街で、芸能人も暮らしています。閑静な住宅街ということは、飲食店は少なくなりますよね。
強いて挙げれば、夜は本当に人がいないので、かえって不安にかもしれません
共用部・セキュリティ・外観
見栄えのよい大型マンションです。近年の新築ではないタイプ
強いて挙げれば、大雨時に学研通りが冠水してことがある
お部屋の仕様・設備
アウトフレーム工法はいまでは無理といわれています
微妙に携帯の電場が弱い部屋があります。家庭内でwifiを使えばよいのでしょうが。
買い物・飲食店充実度
長原駅前はあまり店がないので、旗の台まで行きます
やはり坂道が多いので、買い物帰りが大変。お米を買った時など
暮らし・防災・子育て
小池小学校は良い評判です。塾もおおくておすすめ
上でも書きましたが、以前ゲリラ豪雨で学研通りが冠水しました。
2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが近くにあり、ペットが可能なのでペット好きな方にはいいかもしれません。またバルコニーがよくて風が吹き抜けるたびに換気がよくできました。
近くに小学校があるので、交通が多いです。そして整備もされていますので、安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
上池台東急スーパーがあったり、区立の公園があり治安には良い環境です。
11階建てなので、上へいけばいくほど景色がよく明るくなりますが、下の階へ、いけばいくほど閉鎖的に感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可能ですので、一人暮らしの方で、ペット暮らしにも環境には良いです。
ペットの管理面で、時々マナーを守らない方もいるようで、リードをつけて散歩するようにしてほしかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きですから、日当たりはよく風通りもよかったです。
夏の暑い季節には、日当たりの面で気温が上がっていくのでエアコンをつけていました。夏場など光熱費がかかってしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物では、スーパーが近くにありますので、毎日の健康食事面では助かっていました。
もし、スーパーの近くに観葉植物など販売されているとよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がありますし、治安の面でもよかったです。暮らしとして設備も整っていました。
子育てや共働きなどの親子さんと、無料相談所や無料メール相談などあればよりいいと感じました。
2024年04月 メリット
交通利便性
大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。
ホームに行くまでがアトレが空いていない時間帯は階段しかない事。駐輪場がいつもいっぱいで遠くの自転車置き場に停めてからでないと駅に行けない。
生活利便施設の充実
駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っている
オシャレな洋服屋さんなどはない為、都内に出る必要はある。西友があるためファミリー向けや地味な服屋はある。
飲食店の充実
駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。
女性が1人で入って落ち着けるオシャレなカフェは少ない。スタバ、タリーズ、マックなどのチェーン店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。
駅前の交通量はバイクや自転車も多く走っているので子供達の通学は要注意。
治安
とても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。
隣町が平和島なのだが、そちら方面にはポートレート場があり、ちょっと怪しい雰囲気に感じる。
コストパフォーマンス
1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。
かなり気に入っていたため、デメリットは少ないが改札を抜けてからホームに行くまでの構内待機スペースが狭い為、遅延や事故があった際は溜まる場所がなく外の階段まで人が溢れてしまっていた。
交通利便性
始発でホームが2つあるので、電車が来るのを待つなどはなく必ず座れる。五反田まで10分もかからないので、東京駅や新宿など主要な駅にはだいたい30分圏内で出られる。地下なので天候などで遅延や運休するということはない。
地下深すぎるのでホームまで行くのに結構歩く。ホームに出れば問題ないが、地上に出るまで楽天モバイルだと電波が入らない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、サイクルショップ、病院など生活に最低限必要なものは駅前に揃っている。駅は国道沿いなので、1本裏道に入れば閑静な住宅街でファミリーも多い。20時ごろには歩行者がほとんどいなくなるほど落ち着いていて治安が良い。
坂が多いので、電動自転車があった方がいい。生活に必要な店は揃ってるが、レンタルビデオ屋や雑貨屋、服屋など趣味方面の店は一切ない。
飲食店の充実
チェーン店はほぼなく、個人経営の店がほとんどなので美味しいお店が多い印象。焼肉屋、蕎麦屋、寿司屋、ラーメン屋、カフェ、お好み焼き屋などある程度ジャンルも揃ってる。パン屋やケーキ屋などもレベルが高い店がある。
特に商店街などあるわけではなく、飲食店は全体的に少ない印象。ファストフード店やチェーン店がないので、一人暮らしの外食メインの方は暮らしにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーも多いせいか、公園が多い。休日は公園で沢山子供が遊んでる。線路を見下ろせる道路が近くにあり、電車を見せに来てる親子連れが多い。治安も抜群にいいので、酔っ払いや不審者や騒いでる大学生みたいなのは見たことない。
駅は地下深く潜るのと、エレベーターが特定の出入口に1つしかないのでベビーカーでの移動は大変そう。
治安
住宅街なので治安は良い。ある程度の家賃相場なので、大学生が多いとかそういった印象も一切ない。飲み屋も多くはないので、酔っ払いも見たことない。駅前に交番があるがいつも暇そうで警察が立ってたりするのは見たことない。
駅が国道沿いなので、交通量は多い。歩道が狭いので、自転車で移動するのは少し大変そう。
コストパフォーマンス
始発駅なので出社するサラリーマンには便利だと思う。マンションも一軒家も沢山あるので、希望の物件はどこかしらは見つかりそう。世帯年収相場が高いのか割と車持ちも多いので、月極の駐車場もそこそこある印象で駐車場も高すぎずコスパはいい。
やはり家賃相場が高い方なので、周辺環境施設を考えると一人暮らしなら隣の池上線沿いの方がコスパがいいと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。