2018年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
東池袋が最寄り駅、日中はサンシャイン抜けて(笑)東池袋駅に向かえば近いです。池袋駅も十分徒歩圏内（12分程度）、同じ所要時間で大塚駅も利用可能です。荷物持った場合でも何とか徒歩でカバー出来ます。天災・交通事故等でJR池袋の入場規制かかっても、東池袋を利用するなど渋滞から回避しやすい。終電終わっても山手線周辺からタクシー利用しても費用は、郊外よりも抑えられますので都心ならでは立地条件を実感できます。目の前のプリンスホテルからリムジンバス（成田・羽田便）が利用できるのが、旅行先から帰る時に地味にありがたいかったです。
交通アクセスは、都心ならでは立地条件を実感できます、2つも乗り継げばどこにでも行ける感覚です。駅と直結のマンションではないのですけど、東池袋からプリンスホテル迄地下で繋がっており、雨の日は、プリンホテルからのダッシュで凌げます。さすがに、大雨の時は厳しいぐらいですけど、デメリットは特にない感じです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
サンシャインから信号一つ越えればマンションですので、多少の雨でも傘は不要です、近隣のタワーマンションと異なり大通り、首都高速や都電に面していないので静かなのは良かったです。プリンスホテルのリムジンバスの発着所が近いので便利です。（10分前に家を出れば間に合います、いつもギリギリの乗車でしたが）比較的、近隣に多数病院がありますので安心です、隣に消防署、プリンホテル脇に交番（パトロー中が少な目）がありますのでなお安心です。 南池袋公園までも近いですし、造幣局の跡地に大規模な防災公園が出来る様です。
竣工当初は一番近いマンションでしたが、その後直結のタワマン出来てたので少々見劣りする程度、でも近いのでそんなに気になりませんでした。 二重サッシ（またはペアサッシュ）だったらよかったカナ、でも、立地的に沿道ではなく奥まっているので、窓解放しても比較的騒音（車両の騒音など）は全く気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
東池袋のタワーマンションの先駆けです、築年数が経過しておりますが、共用の設備面で劣る所は、改修がしっかり行われており、例えば、エントランスの入り口も自動扉、ラクセスキー（宅配メッセージ機能付き）に変更されかなり便利になりましたね。同時期に、インターフォン等も各戸の全面更新完了してます。 廊下は、外廊下タイプですが、廊下の幅はかなり広くゆとりがあります。駐車場（機械式）、駐輪場も余るぐらい確保されています。エレベータは三基用意されており、待ち時間は普通です（ちゃんと昇降の制御は適切に行われている感じです）
慣れれば問題ないですが、ゴミは、1階の集積場のみなことぐらい（日々管理は行き届いており、臭気も感じなく、気になることは特にありませんでした）機械式の駐車スペースがあります。周辺と大差のない月極め料金かも知れません。一応24時間有人管理（駐在）で安心です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
20階以上のレビューです。今時新築マンション比較して間取り、浴室サイズは1620タイプなど上層階は広めの設定が多い印象です。概ね日当たりと眺望は良かったです。（日中床暖はほぼ不要）高層階の方々サンシャイン水族館が丸見え(*'▽')ですし、非常に恵まれていると思います。景観の遠方までの「抜け感」も十分あります。南側のベランダの開口は全戸、全面で、奥行は大凡1.6ｍです。 （近隣のマンションは「箱庭」「狭小」のベランダが多い）
オリジナルの設備・内装のままの物件は築年数が経過しておりますので、入居を検討されている方は、設備など更新・追加工事は必要になるかも知れません。この辺しっかりとリフォーム等行われているお宅もありますので、中古物件を検討される際には「リニューアル更新の確認」が出来ていればコストはかからないでしょうね。天井高は数字で見ると高くないですが慣れしまえば時に気にならないと思います。敢えて申し上げれば、ディスポーザーが建物として未対応なぐらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
サンシャイン、東武、西武、パルコ、大塚まで徒歩圏ですので普段の食事・生活で事足りてしまいます。スーパーも近隣に幾つかありますので買い物には困りません。マルエツプチ（2件）と西友が徒歩圏内にあります。特に不便は感じません。都心エリアですので、ドラックストア・コンビも徒歩圏内に多数あります。
あまり便利で池袋から出なくなってしまうことが問題ですネ、意外と「高級」な店舗が他のエリアに比べれば少ない程度ではないでしょうか、サンシャイン60のスカイレストラン、プリンスホテルのレストランありますけどすぐ飽きてしまうカモ…
暮らし・防災・子育て
★★★★★
緊急時の病院も周辺に多数あります、同じ番地に豊島消防署がありますので直ぐに救急車で運んでもらえるのではないでしょうか(^^ゞ 近隣に小中学校、私立の学校や保育施設が結構あります。子育て世代にも便利な街ではないでしょうか、南池袋公園までも比較的近いですし、造幣局跡地に防災公園が出来るようですね。他にも近隣に小さいながら、公園は多数あります。
サンシャインの敷地内に交番があり、不在の率が殆どない感じですので安心です。（別の言い方をすれば、犯罪を未然に防ぐ必要性があるので常駐なのかも知れませんけど…）