ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩5分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年3月
総戸数15戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積67.71m² ~ 76.96m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの売却ガイド

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォに関するよくある質問

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォはどのような物件ですか?

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩5分。築1997年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、西武新宿まで15分なので気にならない。家賃が異常に安かった。学生には優しい家賃相場だと思う。
【都立家政駅に対する口コミ】朝は踏切が全く開かないこともあって不便。アパートが多くマンションタイプ派の人は物件が少ないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】スーパーが駅前に2つあって、ピーコックには百均もあって便利。主婦層から恒例の方が多いため、特に危ないことはない。
【都立家政駅に対する口コミ】カラオケなど娯楽がいっさいないので若者にはキツイ。のどかな場所だからか交番に人がいないことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅までの一本道が商店街になっていて、趣のある焼き鳥屋、居酒屋など充実。
【都立家政駅に対する口コミ】チェーン店がから揚げの天才など、テイクアウトのお店しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】保育園、学校が駅から近くにあって公園も充実。
【都立家政駅に対する口コミ】小さな病院しかないので、お子さんに何かあった時困るかもしれない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿に出かけるのに便利。駅周辺には、商店街があり、徒歩3分の所にスーパー。電車は、通勤時間はやや混んでいるがそのほかはそうでもない。駅からはなだらかな坂道、商店街を通って帰れる。徒歩5分くらいで住宅街になるので夜道はやや暗く、一人歩きは怖いかも。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】都営新宿線以外のアクセスは不便と言えます。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで15分で行けて、高円寺まで徒歩30分ほど。駅は簡素ではあるがスーパーやコンビニ、ジムが揃っていて暮らすには不便がない。
踏切が開かない。駅が古いのが残念だと思う。
交通利便性
新宿まで15分、高田馬場まで13分ほどのため、乗り換えが便利。
急行が止まらないため、各駅停車を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
商店街にスーパーもコンビニもあり、便利。
大きな商業施設はないため、都心に出なければならない。
飲食店の充実
小さい飲み屋が多い。また、有名なラーメン屋がある。
ファミレスまでは15分ほど歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
商店街内に保育園があったり、治安もいいので、子育て向き。
付近の小学校が今後合併でなくなるため、通学が遠くなる。
治安
駅前に交番があり、また全体的に治安もいい。
商店街から住宅街の方へ入ると少し暗い道が多い。
コストパフォーマンス
都心に近いが閑静な住宅地であり、拠点としては適している。
土地の値段は比較的高い。また、古い家が多い。
交通利便性
急行が止まっている。高田馬場や新宿など都心へのアクセスがよい
駅の周りがしょぼいから残念。もし、駅中を豪華にすればモットよくなる
生活利便施設の充実
モスバーガーがある。ドラッグストアがたくさんあり、医療が充実していること
住宅地なので、ショッピングをしたいということはできない
飲食店の充実
モスバーガーがある。僕が個人的に好きなだけだけど
特に飲食店が多いわけではない。飲食店に行くには他の駅に行かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
公立中学校の数が多いのがある。教育は充実しているかな、
公園に酔っ払い外国人が叫んでる最近事件が起きたな
治安
駅前に交番がある。緑が豊かである。まあいい!
公園に酔っ払い外国人が叫んでる最近事件が起きたな
コストパフォーマンス
すばらしい土地はやすい団地に住めばこすぱもよい
特に思いつくことはないのですが強いて挙げれば、土地が高い
交通利便性
西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。
特にありませんが、通勤ラッシュ時は、急行や準急に乗りづらい。
生活利便施設の充実
駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利
特にありませんが、大きな商業施設があれば尚良い。
飲食店の充実
鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。
古き良き商店街で、夜遅くなると、閉店が多く、夜遅い外食が難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。
大きな公園がないのが残念です。憩いの場があれば尚よい。
治安
のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。
やはり、夜になると、お店が閉まるところが多く、寂しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。
特に有りませんが、一人暮らしは割高になると思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。