ライオンズステージ武蔵新城の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年9月
総戸数87戸
小学校区域川崎市立末長小学校
中学校区域川崎市立橘中学校
専有面積65.19m² ~ 100.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ武蔵新城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズステージ武蔵新城の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ武蔵新城を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステージ武蔵新城を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ武蔵新城の売却ガイド

ライオンズステージ武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数87戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズステージ武蔵新城の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ武蔵新城を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩8分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立末長小学校
  • 中学校区: 川崎市立橘中学校

ライオンズステージ武蔵新城に関するよくある質問

ライオンズステージ武蔵新城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ武蔵新城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ武蔵新城の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステージ武蔵新城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ武蔵新城はどのような物件ですか?

ライオンズステージ武蔵新城は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩8分。築2004年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ武蔵新城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵新城駅前は飲食店がそれなりに充実している。
駅前にデパートなどの大型施設はあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から徒歩10分くらいの距離にある住宅街。車の通りは多くない。
すぐ近くに第三京浜道路があり、結構うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは武蔵新城駅側に近くオートロック。
強いて挙げるとすれば共用部があまり広くない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォークインクローゼットがある。床暖房もある。
各部屋6畳程度だが、広さのメリハリが欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前の商店街には生パスタのイタリアンや本格豚骨ラーメンの店など飲食店が結構ある。
最寄り駅周辺にデパートなどの大型店がないのは少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★
ほぼ徒歩圏内に武蔵溝ノ口病院があるのて安心。
周辺にはマンションも多いが道がせまく、窮屈な感じ。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南武線武蔵新城駅まで徒歩10分ほどの距離で道が混雑する事はない。最寄り駅前は大型店はないが飲食店はそれなりに色々ある。
都心に出るには武蔵小杉か武蔵溝ノ口で乗換る必要あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前にアーケード商店街あり、雨に濡れずにすむ。物価が安く比較対照できる店舗かんでの競争が常にあるので物価が常に低く安定している。公園も多く人工の江川という魚もいる川沿に散歩道も整備されており、動物の散歩や子供のメダカとりなど、優しい環境である。
【武蔵新城駅に対する口コミ】強いて探せば外国人が多く治安に不安があるくらい。あと数人浮浪者がうろついている。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅近辺には、とりあえず飲食店街やコンビニなどがひと通りある。
都心に出る際に乗り換えが複数になり、少し手間。
生活利便施設の充実
上記にも記載してしたが、駅近辺には生活に必要な店などが一通りある。
飲食店も、そこそこの数があるが、深夜まで影響している店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店も含め、多種にわたって、それなりに店舗がある。
高級店がないのど、深夜営業の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
賃貸で済むなら、都心に比べ家賃なども安い。
上記にも記載したが、都心に出る際に乗り換えが多い。
治安
特に不安を感じるような出来事に遭遇したこともないので、それなりかと。
ガラの悪い人なども、あまり見かけないが、派出所が少ない。
コストパフォーマンス
他の川崎市の区や都内に比べて賃料は、それなりに安い。
賃料が安いから仕方ない側面もあるが、都心までのアクセスが悪い。
交通利便性
隣駅の武蔵溝ノ口を利用すれば、田園都市線に乗ることができ、2駅隣の武蔵小杉駅を利用すれば東急東横線や横須賀線を利用することができ、都心部までのアクセスは良好です。終電も0時すぎまであり、電車の本数も多いです。バス停やタクシー乗り場も駅出口すぐにあり、栄えています。
都心部まで出るのは近いですが、1駅でなければいけないのが煩わしいです。ホームが2階なので階段の上り下りがあり、その分時間をとられるので、それも加味して家を出る時間を考えなければいけません。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が発達していて、その中にスーパーが数軒、100円ショップも2件、喫茶店や銀行、病院、美容院、お菓子屋さん、本屋、洋品店などがあり、買い物は苦労しません。皮膚科や耳鼻咽喉科、総合病院や歯医者もあるので健康面でも安心です。
スーパーは多いですが、野菜が安い店、肉が安い店とあり、スーパーを巡っていると逆に無駄使いしているのでは?と思う時もあります。また、商店街は自転車で走っている人もいて危険を感じることもあります。商店街なので個人商店が多く、慣れていない人は入りづらいと思う店もあります。特に2階以上にある喫茶店や美容院などは入りづらいと感じました。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋、個人がやっているお店がたくさんあります。中には評価の高いイタリアンやフレンチもあり、隠れ家的なお店が見つかります。駅周辺、商店街にはファーストフードやチェーンの定食屋もあります。比較的どの店も安く、学生さんやサラリーマンの方向けです。
土地がら安い店が多いので、記念日などに使える高級店は少ないです。がやがやしていたり、狭い居酒屋も多いので、落ち着いたお店を求める方にはあまり向かないかと思います。タバコを吸える店も多いです。個人でやっている店が多く、定休日がまちまちだったり、ワンオペの店もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの線路高架下に1件保育園があります。公園などは駅から離れた住宅街にあります。駅はホームが2階ですが、エレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ありません。商店街に塾や、空手教室などがあります。
駅前は交通量も多く、自転車も多いので、接触事故などの心配が多少あります。駅近くには、子供を遊ばせる場所などはありません。
治安
人通りが夜でも多いのは、一人暮らしの女性などにはメリットです。駅自体は比較的綺麗です。駅出口すぐに交番もあり、基本的には誰かがいてくれます。
商店街の中にスナックが多く、更にパチンコがあるので、昼でも酔っぱらっている人がいます。道端に座り込んでいる人も見かけました。人通りは多く、夜中までやっている店が多い分、変な人もいます。
コストパフォーマンス
都心まで出やすく、飲食店などが多い場所を探している人にはかなり良いと思います。安い家賃のところもあります。商店街のスーパーや八百屋は安いところが多いです。
人の多さに疲れる人、ごちゃごちゃした所が苦手な人は向かないと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。