ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年11月
総戸数46戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積42.84m² ~ 91.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの売却ガイド

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューに関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューはどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩4分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数路線が通り、急行も停車するため便利です。治安と利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いかと思います
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅のホームが少し狭く、遅延等に巻き込まれると人が溢れそうになります公園などが少ないので、小さな子どもが遊ぶ場所には限られてしまうと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅近くに商業施設があります。屋根も付いているため、雨の日でも傘をささずに行くことが出来ます駅近くに交番があり、飲食店街も近いので明るく夜でも比較的安心です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少なく、チェーンなどリーズナブルなお店が多いです飲食店がたくさん並ぶエリアに大きなゲームセンターがあるので、学生が騒いでいることが多くあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅近くの商業施設内はもちろん、街にも居酒屋やレストランが多くあります
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】夜遅くでも賑わっているため、たくさんの人が行き交っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅には新しくできた綺麗なトイレもあり、ベビーカーでも利用できます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】公園は少なく、どの道路も少し交通量が多い危険な場所が多くあります
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅傍にマルイやノクティードンキといった施設が密集しています。飲み屋もたくさんあり駅そばですべての用が完結します。 去年にはラウンドワンなども出来て遊べる場所も出来たので駅から出ずに何でもできます。3路線もあるので渋谷にも20分ほで到着でき、二子玉までは歩くことも可能です。こちらの駅で乗り降りも激しく混雑時でも座れる事もあります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅から細い道も多く車と接触しそうになることが多々あります。 歩道の整備はいまいちかもしれません。 また飲み屋が多いため夜中になっても駅周辺も大声を出す人がまれにいて迷惑に感じることもあります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
田園都市線があり渋谷方面に向かうことが出来る
強いて言うならJRと東急の乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
マルイやドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありショッピングには困らない
ゲームセンター前の治安が良くない子供が遊べる場所が少ない
飲食店の充実
居酒屋が多く飲み会がしやすいカフェやファミレスもあるので安心
夜は酔っ払いなどが多いので気をつける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
遊具付きの公園が多く広さもあるので安全性がある
トイレや街の環境はあまり良くないので改善されるといいと思っている
治安
昼間は人通りが多く子連れの主婦が多く安心して暮らせる
夜になると大学生などがうろつくようになり、深夜は酔っ払いが多いので出歩かない方がいい
コストパフォーマンス
家賃は都心部の中では比較的安い方で駅チカの物件もあるので便利
隣駅に近い物件や坂道がある物件も多いのでよく確認する必要がある
交通利便性
東急大井町線の始発駅であり、椅子に座れて出勤できること。また、渋谷、江ノ島、小田原はのアクセスも凄く良いです。
平日、AM7時を超えると、乗客が多くなりなかなか座れない。夕刻は、田園都市線への乗り換えでごった返す。
生活利便施設の充実
マルイといった商業施設もあって、生活に必要なものは全て揃えることができます。
強いて挙げれば、大手家電販売店が少なく、店舗面積も小さいから進出して、競争してほしい。
飲食店の充実
色々な飲食店があり、価格と内容も素晴らしく、単身赴任者としてもうしぶんありません。
コロナ禍明けて、人気店は人が多くて戻りました。コロナで、たまいグループが何店舗か店閉めてしまったのがデメリットになってます。
暮らし・子育て環境の充実
駅従事者が、車椅子の人の対応とかちゃんとやってます。東急は、素晴らしいと思います。
ここは、子育てにも良い駅街と思います。でも、飲屋街が多くて教育上、どうなんでしょうか。
治安
駅に交番があり、色々と対応ができているようです。
若者が、飲み過ぎて酷いと思う状況を見てきました。飲み屋が多いからでしょう。女性が酔いつぶれている姿見て、複雑な状況を見ることがデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃はそれ相応と考えてます。飲食店の価格は、東京と比べると安く良い、スーパーの価格も競争あって納得。
駐車場の料金は高い。仕方ないかもしれません。車を持たない家庭が多いと思う。
交通利便性
田園都市線、南武線が通っており、渋谷、三軒茶屋、二子玉川、武蔵小杉、登戸へのアクセスは良好です。田園都市線の急行も止まるのでとても使いやすい駅です。
一旦、改札を出ないと田園都市線と南武線の乗り換えは出来ません。また、マルイなどの商業施設に直結する通路がありますが、通勤時や土日祝に混雑しやすい点、また、地盤が低いので、大雨が降った際に水はけが悪いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設はイトーヨーカドー、マルイ、ノクティと、駅前デパート類があるので、二子玉川からたまプラーザまでの間に暮らしていると「ちょっと買い物へ!」と言った時に便利です。本屋も文教堂本店があるので、比較的充実しています。
公共施設について、マルイとは反対口に高津区役所がありますが、警察署や図書館は隣駅の高津なので、運転免許の更新や、図書館に行きたいと言う時は不便さを覚えます。また、病院は高津総合病院がありますが、これも隣駅の高津駅にある帝京大附属病院の方が充実しています。
飲食店の充実
裏道に入ったり、梶ケ谷駅寄りに歩いていったり、高津駅寄りに歩いていったりすると、個人が経営する「知る人ぞ知る名店」がチラホラありますが、「溝の口」単体で考えるとマルイに行ってしまうことが多いです。最近、一階のフードコートに加え、二階もフードコートを拡充してくれたので、子供連れの方は「子供がぐずってもそれぞれ好きなものを食べさせられる」「たまには辛いものが食べたい」「リーズナブルに鰻や天ぷらを食べたい」と言った時にも融通が効くので重宝します。
メリットのところで書いたように、個人経営のお店はちょっと歩かないと見つからないです。ただし、ラーメン屋だったり、焼肉屋だったり、洋食屋だったり、小さめ店舗ながら長らく営業しているお店も多く、味の美味しいお店が駅前から少し離れたところにあるので、グルメな人でも散歩しながら楽しめる街です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は力を入れ始めていますが、中学校、高校になるとちょっと怪しいです。ただ、数十年前とは違い、古いゲームセンターや飲み屋街の規模はかなり減り、バリアフリーな道やエレベータの拡充もされているので、マルイ方面は買い物にお出かけしやすいです。
「子供の遊び場」としてはたまプラーザや武蔵小杉駅に比べると少ないです。ただ、路線としては長津田で乗り換えてこどもの国に連れて行けたり、長く乗りますが東京スカイツリーに一本で行けたりするので、夏休みなど長期休暇のお出かけ先には困りません。
治安
一時よりはかなり治安が良くなったように思います。駅前に交番もあるので、何か困り事があれば相談に駆け込むことも可能。ただ、いかんせん人が多いので、スリなどに注意はした方がいいです。
渋谷直結で帰ってこられるので、深夜になると酔っぱらいの率が上がります。渋谷のように床で寝ていると言ったことは稀ですが、以前は占い師がいたり、ホームレスが居たり、今でもいくつか新興宗教の宗教勧誘の人はいたりするので、無視して通るか、子供を連れている時はあまり遅くならない時間で、帰宅が推奨です。
コストパフォーマンス
家賃は二子玉川の8割から9割と行ったところが多く、都民を諦められる人なら、おすすめの金額感です。身軽な一人暮らしから二人暮らしの方なら、駅前に出れば食べるところに困らないし、買い物も便利なのでオススメです。
地盤が低い所が多く、災害ハザードマップの範囲にかかっていることも多いので、個人的にはもう少し丘寄りの梶ケ谷~宮前平当たりを攻めた方が長く暮らすファミリー層にはオススメです。賃貸は2DKから3DKが多い印象ですが、月15万円以上出して暮らすなら、分譲マンションを狙った方が暮らしやすいケースもあるので、腰を据えて暮らすならじっくり家探しを推奨です。
交通利便性
快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。
人通りが多く、混み合っている。駅がごちゃごちゃしている。
生活利便施設の充実
銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。
人が多く、どこに行っても並ぶ。混み合っている。
飲食店の充実
カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。
本屋さんや、文具店、お弁当屋さんはないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。
エレベーターや、階段が多く、車椅子の方は乗り換えしずらいてす。
治安
治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。
夜、タバコを吸っているおじさんか多くいます。
コストパフォーマンス
物価は、安いスーパーもあります。都心にもアクセスがよいです。
土地は高いです。一軒家より、マンションがすみやすいです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。