ライオンズステーションプラザ新札幌の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年5月
総戸数80戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積59.80m² ~ 154.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東建工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ新札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステーションプラザ新札幌の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズステーションプラザ新札幌のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ新札幌を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ新札幌の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ新札幌の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ新札幌を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ライオンズステーションプラザ新札幌に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ新札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ新札幌には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ新札幌の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズステーションプラザ新札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ新札幌はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩3分。築1991年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ新札幌には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が止まり、空港、札幌駅からも近くて便利です。あっという間につきます!タクシー乗り場、バスターミナルもあり各方面へのアクセスも抜群です!土地の値段は爆上がりしていて再開発がすすんでいます。北海道のニュースで頻繁にやるくらい再開発で有名な街です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげればJR、バス、地下鉄なんでもあるせいかごちゃごちゃしていて慣れていても未だに迷います。初見さんは絶対迷うと思います…。新築の家賃は高めでした。安い家もありましたが古い物件が多かったです。これからもっと上がりそうなイメージがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大型の商業施設や水族館、青少年科学館、プラネタリウムもあり時間が足りないくらい充実してます!駅周辺はとても綺麗で、交番もあり人通も多いため安心して住めます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】先程もあげましたが、増設して作られているので複雑で迷ってしまいます。場所によっては暗い通路、トイレもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】チェーン店、お洒落なカフェ、穴場な飲食店などなんでもあります。深夜11時までやっているレストランもおおいです!飲み屋さんも多くあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば、素敵な飲食店が多すぎてどこにしようかいつも迷ってしまいます。(デメリットじゃないかも知れません、すいません…)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】公園もあり、駅直結で青少年科学館、プラネタリウム、水族館もあります。トイレも広くオムツ替えできる綺麗さでした!
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば図書館からは少し遠いです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近年、再開発が進んだ新札幌からほど近く立地は抜群でした。物件が位置する新札幌南側は青少年科学館、北電、郵便局、学院大学がありますが、住戸物件としてはこの物件がもっとも新札幌中心に近いと思います。また、基本的に全戸が南西と北東に面しているので、寝室には朝日が、昼と夕方にはリビングには日がさします。日当たりは抜群です。
建築年度が1990年ぐらいですので、それなりの老朽化は見受けられますが、大手不動産会社管理というせいか、年数の割にはとてもきれいです。修繕計画もしっかりしているようで、修繕財政も問題なさそうです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新札幌の地下鉄・JR・バスターミナルが使えて,足で困ることはない。
デメリットとして思い当たることはない。強いて言うならば新札幌駅の商業施設は平日でも一定混む。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄・バスターミナルが目の前にあり、交通の弁で不便に思ったことは無い。商業施設も充実している。
特に無し。強いていうなら、JR・地下鉄・バスターミナルの施設が古い。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRやバスの乗り換えが簡単にできるという点とホームが広いので人の流れがいい。
改札が2つあるが、改札同士の距離があるので、歩くのが大変。改札が増えると便利になると思う。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、日常品、娯楽など色々なお店が入っており、便利。
朝方の時間は通れなく、駅の方まで遠回りしないといけないことがあるので24時間通行可能にしてほしい
飲食店の充実
多くの店舗があるので、気分によって決められる。
店舗自体が狭いことがあるので、混雑してしまい、移動がしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には子供が遊べる公園が多いので、子供にはありがたいところになっている。
学校は、商業施設が多いことからなかなか駅のまわりにはたてられていないので、校外学習等で移動が必要になる。
治安
近くに交番や警察署があるので、事件やトラブルがあったらすぐに行くことができるのでいい。
駅のまわりで人も多いことから事件がちょくちょく発生する。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅は、地下鉄、JRどちらもあるので、利便性が高いエリアとなっている。
新さっぽろは土地の値段があがりつつあるので、土地代の確保が厳しくなってきている。
交通利便性
地下鉄新札幌駅には、JRやバスターミナルが直結しています。
強いて挙げれば、時間帯によっては混雑しています。
生活利便施設の充実
再開発地域でもあり、商業施設やホテル、総合病院などがあります。
強いて挙げれば、札幌中心部と違って、街並みが5番の目ではありません。
飲食店の充実
大型スーパーがありますし、路面店の飲食店が沢山あります。
強いて挙げれば、専用駐車場が無いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
医療施設が充実しているイメージがあります。
強いて挙げれば、雪道は滑るので注意が必要です。
治安
治安は良いと思います。開けた道は人や車が多いです。
夜の中路は暗いところもあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
普通だと思います。学生も沢山暮らしているので、安いお店も多々あります。
強いて挙げれば、安いお店は混んでいるイメージがあります。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。